Дело №2-180/11
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Кызыл. 10 февраля 2011 года
Кызылский городской суд Республики Тыва в составе: председательствующего, судьи Успун И.И., при секретаре Кужугет А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Россельхозбанк» к Сельскохозяйственному потребительскому кооперативу «Ачылыг», ООО «Бокс», Кара-Сал О.К., Шогду А.М. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
установил:
ОАО «Россельхозбанк» обратилось в суд с иском к Сельскохозяйственному потребительскому кооперативу «Ачылыг», ООО «Бокс», Кара-Сал О.К., Шогду А.М. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» и Сельскохозяйственным потребительским кооперативом «Ачылыг» заключен договор № об открытии кредитной линии. Кредитор обязался открыть заемщику кредитную линию на общую сумму, не превышающую 4400000 рублей, а заемщик возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитной линией в размере 14 % годовых. Размер лимита единовременной задолженности стороны определили в следующем порядке: в период с даты подписания договора об открытии кредитной линии по ДД.ММ.ГГГГ действует лимит единовременной задолженности заемщика в сумме 2265000 рублей, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ действует лимит единовременной задолженности заемщика в сумме 4400000 рублей. Окончательный срок погашения возврата кредита определен ДД.ММ.ГГГГ. Датой выдачи кредита является дата возникновения задолженности на ссудном счете заемщика. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность заемщика по договору об открытии кредитной линии составляет 4142041 рублей 13 копеек. В обеспечение обязательств по договору об открытии кредитной линии были заключены договоры поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ с Кара-Сал O.K., № с Шогду A.M., которые поручились солидарно отвечать в полном объеме перед банком за исполнение Сельскохозяйственным потребительским кооперативом «Ачылыг» своих обязательств по договору об открытии кредитной линии. В обеспечение исполнения обязательств по договору об открытии кредитной линии между ОАО «Россельхозбанк» и ОАО «Служба быта» заключен договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом залога которого являются: нежилые помещения мастерских, общей площадью 1601,10 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> право аренды земельного участка общей площадью 6999 кв.м., с разрешенным использованием: под административное здание, кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> На основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания акционеров Открытого акционерного общества «Служба быта» данное общество было преобразовано в ООО «Бокс», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица серия № от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, учитывая, что заемщик ненадлежащим образом выполнил взятые на себя обязательства по договору об открытии кредитной линии, истец считает правомерным потребовать обратить взыскание на заложенное имущество по договору об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 349 ГК РФ. В связи с неисполнением заемщиком своих обязательств по договору об открытии кредитной линии кредитор выставлял требования от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ № о необходимости погашения задолженности. Однако до настоящего времени обязательства по погашению задолженности не исполнены. Просит суд взыскать солидарно с Сельскохозяйственного потребительского кооператива «Ачылыг», Кара-Сал O.K., Шогду A.M. сумму долга в размере 4142041. Обратить взыскание на имущество залогодателя ООО «Бокс»: нежилые помещения мастерских, общей площадью 1601,10 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <данные изъяты>; право аренды земельного участка общей площадью 6999 кв.м., с разрешенным использованием: под административное здание, кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> Определить начальную, продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги. Взыскать с ответчиков Сельскохозяйственного потребительского кооператива «Ачылыг», Кара-Сал O.K., Шогду A.M., в пользу ОАО «Россельхозбанк» в лице Тувинского регионального филиала расходы по оплате государственной пошлине в сумме 28910 рублей 20 копеек.
В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковое заявление, указывая, что в связи с тем, что ответчик погасил задолженность по просроченному основному долгу и по неустойкам, задолженность по договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 3041574 рублей 70 копеек. Просит суд взыскать солидарно с Сельскохозяйственного потребительского кооператива «Ачылыг», Кара-Сал O.K., Шогду A.M. в пользу ОАО «Россельхозбанк» в лице Тувинского регионального филиала сумму долга в размере 3041574 рублей 70 копеек. Обратить взыскание на имущество залогодателя ООО «Бокс»: нежилые помещения мастерских, общей площадью 1601,10 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>; право аренды земельного участка общей площадью 6999 кв.м., с разрешенным использованием: под административное здание, кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> Определить начальную продажную цену заложенного имущества: нежилых помещений мастерских общей площадью 1601,10 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3830000 рублей, права аренды на земельный участок общей площадью 6999 кв.м. в сумме 172500 рублей. Взыскать с ответчиков сельскохозяйственного потребительского кооператива «Ачылыг», ООО «Бокс», Кара-Сал O.K., Шогду A.M. в пользу ОАО «Россельхозбанк» в лице Тувинского регионального филиала расходы по оплате государственной пошлине в сумме 28910 рублей 20 копеек.
В судебном заседании представитель истца ОАО «Россельхозбанк» Допуй-оол А.А. действуя на основании доверенности, требования искового заявления поддержала в полном объеме.
В судебном заседании ответчики Кара-Сал O.K., Шогду A.M., представители Сельскохозяйственного потребительского кооператива «Ачылыг», ООО «Бокс» не присутствовали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Ходатайства об отложении судебного заседания не поступали. Причина неявки ответчиков суду неизвестна.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.
ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» и Сельскохозяйственным потребительским кооперативом «Ачылыг» был заключен кредитный договор №, согласно которому банк предоставил заемщику кредитную линию на общую сумму 4400000 рублей. Данным договором оговорено, что выдача кредита будет производиться частями в рамках общей суммы кредитной линии, процентная ставка составляет 14 % годовых до ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» и ООО «Служба быта» также заключен договор об ипотеке №.
Согласно уведомлению ИФНС России № по Республике Тыва от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Служба быта» прекратила деятельность юридического лица путем реорганизации. В единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица путем реорганизации в форме преобразования ООО «БОКС», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица серии №, о чем составлена запись от ДД.ММ.ГГГГ в единый государственный реестр юридических лиц.
В соответствии с ч.5 ст.58 ГК РФ при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.
В соответствии с передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ все права и обязанности с документацией и имуществом ОАО «Служба быта» перешли к вновь созданному ООО «БОКС». Переход прав и обязанностей ОАО «Служба быта» к ООО «БОКС» подтверждается п. 1.1 Устава общества ООО «БОКС» утвержденного общим собранием участников общества, Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, ООО «БОКС» является надлежащим ответчиком по иску ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк».
Пунктом 4.2.1. вышеуказанного кредитного договора, предусмотрено, что погашение кредита осуществляется одновременно с уплатой процентов за пользование кредитом не позднее 25 числа текущего месяца. Ежемесячные платежи согласно графику возврата кредита установлены в размере 122300 рублей.
Исполнение банком своих обязательств по перечислению денег в сумме 4400000 рублей подтверждается мемориальными ордерами № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.
В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» и Кара-Сал О.К. был заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ. Также заключен договор поручительства с Шогду А.М. № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст.361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица, отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
По ст.362 ГК РФ договор поручительства должен быть совершен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора поручительства.
Так, между банком и поручителями, в обеспечение обязательств, предусмотренных кредитным договором, был заключен договор поручительства в письменной форме.
Согласно п. 1.1. вышеуказанных договоров поручительства, поручитель обязуется отвечать в полном объеме перед кредитором за исполнение заемщиком своих обязательств по кредитному договору.
В п.2.1. договоров поручительства, указано, что поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.
Согласно ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Согласно ч.1 ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Таким образом, ответчики Сельскохозяйственный потребительский кооператив «Ачылыг», ООО «Бокс», Кара-Сал О.К., Шогду А.М. несут солидарную ответственность перед ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» по возврату долга по кредитному договору, уплате причитающихся процентов и неустойки.
Согласно ч.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
В соответствии с ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Ответчик в результате ненадлежащего исполнения перед кредитором своих обязательств по договору кредита, а именно ежемесячного погашения ссуды, произвел нарушение графика выплат кредита и процентов по нему.
Пунктом 7.1 предусмотрено, что в случае неисполнения заемщиком обязательств по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом, комиссии, других денежных обязательств, предусмотренных договором, кредитор вправе предъявить заемщику требование об уплате неустойки (пени), а заемщик обязуется уплатить неустойку после предъявления кредитором соответствующего требования.
В адрес ответчиков в связи с неисполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору об открытии кредитной линии кредитор выставлял требования и уведомления о погашении задолженности по кредиту и процентам от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № о необходимости погашения задолженности.
На день рассмотрения спора ответчиками не представлены доказательства полного погашения имеющейся задолженности по кредитному договору.
В соответствии с ч.1 ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В связи с чем, требования о взыскании неустойки с ответчиков являются законными и подлежат удовлетворению. Задолженность ответчиков перед банком согласно уточненного иска составила 3041574 рубля 70 копеек, в том числе:
Сумма срочного основного долга - 2687800 рублей; Задолженность по процентам до конца срока кредитования согласно графику платежей - 353998 рублей 36 копеек;
На основании изложенного, исковые требования о взыскании в солидарном порядке с ответчиков задолженности, процентов и неустойки, подлежат удовлетворению в размере 3041574 рубля 70 копеек.
Согласно п. 22 кредитного договора, исполнение обязательств заемщика по настоящему договору обеспечено - залогом имущества, условия которого определены сторонами в договоре залога № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ч.2 и ч.З ст. 339 ГК Российской Федерации договор о залоге должен быть заключен в письменной форме.
В обеспечение исполнения обязательств по договору об открытии кредитной линии между ОАО «Россельхозбанк» и ОАО «Служба быта» заключен договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом залога по которому являются: нежилые помещения мастерских, общей площадью 1601,10 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>; право аренды земельного участка общей площадью 6999 кв.м., с разрешенным использованием: под административное здание, кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. На основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания акционеров ООО «Служба быта», данное общество, как установлено выше, было преобразовано в ООО «БОКС».
Согласно протоколу общего собрания акционеров ОАО «Службы быта» решено предоставить в качестве обеспечения кредита в ОАО «Россельхозбанк» недвижимое имущество <адрес>, а также право аренды на земельный участок на котором расположены данные нежилые помещения по адресу: <адрес> № а. Залоговая стоимость определена в размере 12240800 рублей.
Решением № ОАО «Служба быта» от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении СПоК «Ачылыг» нежилого помещения - мастерские по адресу <адрес> Сельскохозяйственному кооперативу «Ачылыг» предоставлено нежилое помещение -мастерские по обеспечению кредита по Национальному проекту в Тувинском региональном филиале ОАО «Россельхозбанк».
По заказу истца был составлен отчет независимого оценщика С. о рыночной стоимости нежилых помещений мастерских, общей площадью 1601,10 м2 по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Залоговая стоимость имущества определена в 3830000 рублей, а право аренды на земельный участок общей площадью 6999,0 м2. в 172500 рублей. Данный отчет соответствует требованиям Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
Согласно п.4.1. договора ипотеки обращение взыскания на предмет ипотеки осуществляется по решению суда, либо на основании нотариально удостоверенного соглашения об обращении взыскания на предмет ипотеки.
Согласно ст.337 ГК Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
Согласно п.1 ст.349 ГК Российской Федерации требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.
В соответствии с п.З ст.350 ГК Российской Федерации начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случае обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.
Суд определяет сумму начальной продажной цены заложенного имущества в соответствии с отчетом № независимого оценщика С. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3830000 рублей.
В соответствии с договором аренды находящейся в государственной собственности земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между Агентством по управлению имуществом Республики Тыва и ООО «Служба быта» срок аренды участка, на котором расположено недвижимое имущество ответчика установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Однако сторонами в суд не представлено согласие владельца земельного участка - Агентства по управлению муниципальным имуществом Республики Тыва или его правопреемника, как участника договора аренды на предоставление права аренды на земельный участок по адресу: <адрес> В связи с чем суд считает, требование истца об обращении взыскания на право аренды земельного участка удовлетворению не подлежит.
Согласно ст.348 ГК Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Так как ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по кредитному договору, то требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество, является обоснованным и подлежит удовлетворению частично.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 28910 рублей 20 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ОАО «Россельхозбанк» к Сельскохозяйственному потребительскому кооперативу «Ачылыг», ООО «Бокс», Кара-Сал О.К., Шогду А.М. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Сельскохозяйственного потребительского кооператива «Ачылыг», Кара-Сал О.К., Шогду А.М. в пользу ОАО «Россельхозбанк» в лице Тувинского регионального филиала - 3041574 рублей 70 копеек в счет погашения задолженности по кредиту.
Взыскать солидарно с Сельскохозяйственного потребительского кооператива «Ачылыг», Кара-Сал О.К., Шогду А.М. в пользу ОАО «Россельхозбанк» в лице Тувинского регионального филиала - 28910 рублей 20 копеек, в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.
Обратить взыскание на заложенное по договору об ипотеке имущество залогодателя ООО «Бокс»: нежилые помещения мастерских, общей площадью 1601,10 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>; право аренды земельного участка общей площадью 6999 кв.м., с разрешенным использованием: под административное здание, кадастровым номером:№, расположенного по адресу: <адрес>
Определить начальную продажную цену заложенного имущества - нежилых помещений мастерских общей площадью 1601,10 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 3830000 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение 10 дней со дня изготовления в мотивированном виде -17 февраля 2011 года.
Судья Для исключений