Дело № 2-1710/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 апреля 2011 года город Кызыл
Кызылский городской суд Республики Тыва в составе:
председательствующего судьи Иргит Н.Б., при секретаре Беликовой С.В.
с участием истца Куулар В.Д.
представителей ответчика Доржу В.О., Фалалеевой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Куулар В.Д. к Мэрии г.Кызыла, ООО «ЖЭУ-2» об обязывании заключить договор найма служебного жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Куулар В.Д. обратилась в суд с иском к ответчикам об обязывании заключить договор найма служебного жилого помещения, указывая на то, что ей в ДД.ММ.ГГГГ в связи с трудовыми отношениями, как работнику организации - ООО «ЖЭУ - 2» ( ранее именуемой как ПЭЖУ - 2 ) была предоставлена квартира, находящаяся по адресу: <адрес>.
При предоставлении указанной квартиры, были существенно нарушены требования закона, так ей не были выданы правоустанавливающие документы на жилье, а именно: не выдали ордер на предоставленную квартиру, с ней не заключили письменный договор найма жилого помещения. В результате неправомерных действий (умышленного бездействия) должностных лиц, были существенно нарушены ее законные права и интересы. Была лишена возможности воспользоваться своим правом на приватизацию жилья, не имела возможности ( и по настоящее время не имеет возможности ) в связи с неимением правоустанавливающих документов на квартиру зарегистрироваться ( прописаться ) по адресу своего фактического проживания.
Согласно выданной ей справки из ООО «ЖЭУ - 2» от ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира является служебной.
Решение о предоставлении ей квартиры <адрес> имело место еще в ДД.ММ.ГГГГ, иначе она не заселилась бы в указанную квартиру и не проживала в ней столь длительное время ( с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время).
Однако в нарушении требований закона ( как ранее действовавшего ЖК РСФСР, так и ЖК РФ) ее жилищные права на занимаемое жилое помещение не были оформлены и не были письменно закреплены надлежащим образом.
Неоднократно обращалась к должностным лицам ранее именуемого ПЭЖУ -2, Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационные услуги -2» ( ООО «ЖЭУ - 2» ), в Мэрию города Кызыла о заключении с ней письменного договора найма жилого помещения, но в результате умышленного бездействия должностных лиц, указанных органов письменных ответов ей не было дано, правоустанавливающие документы на квартиру на ее имя не оформлены.
Просит понудить ( обязать ) ответчиков: Мэрию города Кызыла, Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационные услуги-2» ( ООО «ЖЭУ - 2» ) заключить с ней письменный договор найма служебного жилого помещения.
В судебном заседании истец Куулар В.Д. исковые требования поддержала, пояснив, что дом по <адрес>, в марте 2011 года был снесен как ветхое жилье.
Ее переселили в <адрес>, где она временно проживает.
Представитель ответчика директор ООО «ЖЭУ-2» Доржу В.О. исковые требования не признал, пояснив, что истцу задолго до сноса дома предлагалось принять меры к оформлению документов на проживание в квартире.
Представитель ответчика Мэрии г.Кызыла Фалалеева Е.А., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признала, пояснив, что истица в трудовых отношениях не состоит и не может требовать заключения с ней договора найма служебного жилого помещения.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд установил.
Согласно справки директора ООО «ЖЭУ-2» от ДД.ММ.ГГГГ, Куулар В.Д. действительно проживает по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время.
Из справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истица действительно работала с ДД.ММ.ГГГГ года с сентября месяца дворником в ПЭЖУ-2 по ДД.ММ.ГГГГ год август месяц. За данный период работы в ПЭЖУ-2 получила квартиру как служебную по адресу: <адрес>. В настоящее время проживает по данному адресу.
В соответствии с п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора, понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена данным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Согласно части 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Таким образом, понуждение к заключению договора допускается в строго определенных случаях. При этом под случаями, когда такая обязанность предусмотрена принятыми обязательствами, подразумевается заключение предварительного договора, публичное обещание награды и публичный конкурс.
Ответчики перед истцом таких обязательств не принимали.
Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
В соответствии со ст. 104 ч.3 ЖК РФ, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Как установлено судом, истица на момент подачи иска в трудовых отношениях с ответчиками не состояла, в связи с чем у ответчиков не имеется обязанности заключить с ней договор найма служебного жилого помещения. Понуждение к заключению договора не имеет правовых оснований, в связи с чем исковые требования истца не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении искового заявления Куулар В.Д. к Мэрии г.Кызыла, ООО «ЖЭУ-2» об обязывании заключить договор найма служебного жилого помещения отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Тыва в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения – 03 мая 2011 года ( 1, 2 мая 2011 года выходные дни ).
Судья Иргит Н.Б.