Дело №2-1792/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 апреля 2011 года г.Кызыл
Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующей Сватиковой Л.Т., при секретаре Балчый-оол М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Астанина А.В. к Катковой Н.Х. об устранении нарушения права собственника путем снятия с регистрационного учета,
с участием истца Астанина А.В., представителя ответчицы Катковой Н.Х. – адвоката Дамбаа В.Э.,
У с т а н о в и л:
Астанин А.В. обратился в суд к Катковой Н.Х. с иском об устранении нарушений прав собственника путем снятия с регистрационного учета, указывая на то, что ему принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи, заключенного с ответчицей. Ответчица до продажи квартиры была зарегистрирована по месту проживания и в соответствии с п.4 договора купли-продажи жилого помещения должна была выписаться в течение 10 дней с момента его подписания. После заключения договора ответчица переехала на ПМЖ в другой регион. В настоящее время согласно справке паспортного стола УК «Жилсервис» ответчица остается зарегистрированной. Без заявления и личного присутствия самой ответчицы снять её с регистрационного учета в паспортном столе отказали. Членом семьи истца ответчица не является, каких-либо договорных обязательства между ними нет. Регистрация ответчицы в принадлежащем истцу на праве личной собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит устранить нарушение прав собственника путем снятия Катковой Н.Х. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец полностью поддержал исковое заявление по указанным в нем основаниям, пояснив, что место жительства ответчицы ему не известно.
В отношении ответчицы Катковой Н.Х. суд рассматривает дело в порядке ст.119 ГПК Российской Федерации, согласно которой при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Из представленных документов видно, что ответчица зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Однако из справки участкового уполномоченного милиции УВД г.Кызыла Д. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> Каткова Н.Х., ДД.ММ.ГГГГ г.р., не проживает.
Кроме того, судебная повестка, направленная Катковой Н.Х. по адресу: <адрес> вернулась с отметкой почтовой службы на конверте «Отсутствие адресата по указанному адресу. По данному адресу проживает Астанин А.В.»
В соответствии со ст.50 ГПК РФ судом назначен ответчице адвокат Дамбаа В.Э., который оставил решение вопроса на усмотрение суда.
Представитель третьего лица ООО УК «Жилсервис» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Каткова Н.Х., в лице представителя по доверенности В., продала, а Астанин А.В. купил двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>. Договор и право собственности Астанина А.В. на указанную квартиру зарегистрированы в установленном законом порядке, о чем имеется запись в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №.
Таким образом, установлено, что истец является собственником указанного жилого помещения.
Ответчик Каткова Н.Х. зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой ООО УК «Жилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ и адресной справкой отделения адресно-справочной работы ОФМС России по РТ от ДД.ММ.ГГГГ Однако из справки участкового уполномоченного милиции УВД г.Кызыла Д. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с 2005 года по адресу: <адрес> Каткова Н.Х., ДД.ММ.ГГГГ г.р., не проживает.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункту 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Пост. Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713) граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.
Согласно ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.
В соответствии с постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 2 февраля 1998 года «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июня 1995 года № 713» уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью.
Таким образом, поскольку установлено, что ответчик Каткова Н.Х. не является собственником указанного жилого помещения, в нем не проживает, при этом наличие её регистрации препятствует истцу, как собственнику жилого помещения, в осуществлении права собственности, то исковое требование обоснованно и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Астанина А.В. к Катковой Н.Х. об устранении нарушений прав собственника путем снятия с регистрационного учета удовлетворить.
Устранить нарушения права собственника Астанина А.В. путем снятия Катковой Н.Х. с регистрационного учета в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней со дня оглашения.
Судья Л.Т. Сватикова