Дело № 2-2253/2011Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 мая 2011 года г. Кызыл
Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего судьи Сватиковой Л.Т., при секретаре Балчый-оол М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Монгуш Ч.А. к З., Мэрии г. Кызыла, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Тыва о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком,
с участием истицы Монгуш Ч.А., представителя Мэрии г. Кызыла Кочнева П.В., представителя Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва Ооржак Н.С., представителя ответчицы - Даркиной О.Н.,
У с т а н о в и л :
Монгуш Ч.А. обратилась в суд к З. с иском о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком, указывая на то, что купила дачу по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, который заверен председателем дачного общества П. Согласно описанию прохождения границ земельного участка, выданному председателем Потребительского кооператива «Садоводческое дачное общество №» В., данный земельный участок принадлежит истице, и разногласий по границам с соседями нет. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ истица является членом Потребительского кооператива «Садоводческое дачное общества №», долгов по членским взносам и земельному налогу не имеет, что подтверждается квитанциями. При приватизации земельного участка выяснилось, что земельный участок принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения предыдущей хозяйке З., свидетельство на право пожизненного наследуемого владения от ДД.ММ.ГГГГ №. З. продала садовый участок Б., а Б. продала данный участок истице, и с тех пор им не пользуется, претензий к данному участку не предъявляет. В установленном порядке не оформила земельный участок на других владельцев. Считает, что ответчик З. утратила право пользования указанным земельным участком. Просит прекратить право З. пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Мэрия города Кызыла и Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва.
В судебном заседании истица полностью иск поддержала.
Представители ответчиков: Мэрии города Кызыла - Кочнев П.В. и Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва - Ооржак Н.С., действующие на основании доверенностей с иском согласились.
В отношении ответчицы З. суд рассматривает дело в порядке ст. 119 ГПК Российской Федерации, согласно которой при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Согласно акту курьера суда по указанному в иске адресу ответчица не проживает.
Согласно справке Отделения адресно-справочной работы ОФМС России по РТ от ДД.ММ.ГГГГ З. зарегистрированной на территории Республики Тыва не значится.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом назначен ответчице адвокат Даркина О.Н. в качестве представителя, которая оставила решение вопроса на усмотрение суда.
Председатель Потребительского кооператива «Садоводческое – дачное общество №» В. и представитель МУ Департамента земельных и имущественных отношений Мэрии г. Кызыла просили о рассмотрении дела без их участия.
Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Из представленного в материалы дела договора купли-продажи недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Б. продала Монгуш Ч.А. жилое строение (дом), находящейся по адресу: <адрес>, за пятнадцать тысяч рублей.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, за подписью бухгалтера и председателя Потребительского кооператива «Садоводческое-дачное общество №», Монгуш Ч.А. является членом кооператива с ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по взносам и платежам не имеется, и ей принадлежит садовый (дачный) участок, расположенный по адресу: <адрес>.
В материалы дела истицей представлена членская книжка садовода садоводческого общества №, в которой имеется запись об уплате взноса за 2010 год.
З. на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок площадью 900 кв.м. в <адрес>, что подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно абз.5 п.10 Устава Потребительского кооператива «Садоводческое-дачное общество №», утвержденного собранием уполномоченных членов кооператива от ДД.ММ.ГГГГ, прием в члены кооператива производится общим собранием членов кооператива в присутствии подавшего заявление гражданина. Решение о приеме принимается простым большинством голосов присутствующих на общем собрании членов кооператива.
Таким образом, установлено, что земельный участок от З. перешел к Б., а затем и к истице, последняя была принята в члены указанного кооператива, и является им в настоящее время.
В силу подп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В силу ч.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно ч.2 ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Аналогичное положение содержит и п.3 ст. 552 ГК РФ, в соответствии с которым при продаже недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
Таким образом, поскольку судом установлено, что право на строение (дачу) фактически перешло от З. к Б., а затем и к Монгуш Ч.А., последняя была прията в члены указанного Потребительского кооператива «Садоводческое-дачное общество №», однако вопрос о юридическом прекращении права З. пожизненного наследуемого владения данным земельным участком площадью 900 кв.м. не решался, при этом следует учесть признание ответчиками Мэрии г.Кызыла и Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва иска, поэтому, при данных обстоятельствах, требование о прекращении данного права З. на указанный земельный участок обоснованно и подлежит удовлетворению. Прекращение данного права З. подлежит с момента вступления решения в законную силу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Монгуш Ч.А. к З., Мэрии г. Кызыла, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Тыва о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком удовлетворить.
Прекратить с момента вступления решения в законную силу право пожизненного наследуемого владения З. земельным участком площадью 900 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Тыва в течение 10 дней со дня оглашения.
Судья Л.Т. Сватикова