Дело №2-2319/2011
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
17 мая 2011 года г. Кызыл
Кызылский городской суд Республики Тыва в составе судьи Дулуш В.В., при секретаре Оюн Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Марчин О.О. к Департаменту земельных и имущественных отношений Мэрии г. Кызыла о признании прекращенным права пожизненного наследуемого владения на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Марчин О.О. обратилась к Департаменту земельных и имущественных отношений Мэрии г. Кызыла, указывая на то, что она купила ДД.ММ.ГГГГ дачный участок в <адрес> у Т., проживающей по адресу: <адрес>. При оформлении прав на земельный участок возникли затруднения, поскольку земля на основании Свидетельства на право пожизненного наследуемого владения бессрочного (постоянного) пользования землей принадлежит Р.. Просит прекратить право пожизненного наследуемого владения на земельный участок Р. площадью 800 кв.м. по адресу: <адрес>.
На судебном заседании Марчин О.О. исковые требования поддержала.
Представитель Департамента земельных и имущественных отношений Мэрии г. Кызыла не явился, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно договора купли-продажи дачного участка от ДД.ММ.ГГГГ Т. продала Марчин О.О. дачный участок <адрес>.
Как следует из справки, выданной председателем Некоммерческого общества садоводов № И., Марчин О.О. является членом Некоммерческого общества садоводов № с ДД.ММ.ГГГГ, задолженности по взносам и платежам не имеется.
В свидетельстве на право пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что Р. предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок, общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Из кадастровой выписки на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем земельного участка, общей площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является Р. на праве пожизненного наследуемого владения, согласно свидетельству о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу подп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно статье 37 ЗК РСФСР (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 г. № 1103-1), положения которой применялись к сделкам, совершенным до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.
Согласно ч.2 ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Из буквального толкования данных норм следует, что при переходе права собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения.
Поскольку судом установлено, что Р. земельный участок в садоводческом обществе № продал, но вопрос об оформлении перехода права на земельный участок не был решен, то при таких обстоятельствах следует признать прекращенным право пожизненного наследуемого владения Р. на данный земельный участок, в связи с чем, требование истца обоснованно и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Марчин О.О. к Департаменту земельных и имущественных отношений Мэрии г. Кызыла о признании прекращенным права пожизненного наследуемого владения на земельный участок удовлетворить.
Прекратить с момента вступления решения в законную силу право пожизненного наследуемого владения Р. земельным участком с площадью 800 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья В.В. Дулуш