Дело №2-2352/2011 РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
20 мая 2011 года город Кызыл
Кызылский городской суд Республики Тыва в составе:
председательствующего судьи Иргита Н.Б., при секретаре Беликовой С.В.
с участием представителя истца Биче-оол С.Б.
представителя ответчика – адвоката Шульгиной Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лоовай Е.У. к Бойкову С.Н. и Департаменту земельных и имущественных отношений Мэрии г.Кызыла о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Лоовай Е.У. обратилась в суд к иском к Бойкову. Н. и Департаменту земельных и имущественных отношений Мэрии г.Кызыла о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок по адресу: <адрес>
В обосновании иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела дачный участок находящийся по адресу: <адрес> по договору купли-продажи. Она является членом садоводческого некоммерческого товарищества №, ей выдан членский билет, оплатила вступительный и членские взносы, за полив участка, задолженность по платежам за 2004-2010 годы. В настоящее время задолженности по взносам и другим платежам не имеет. При оформлении выписки из кадастрового учета выяснилось, что земельный участок находится на праве пожизненного наследуемого владения Бойкова С.Н. Ответчик в 2006 году продал земельный участок и выехал за пределы Республики Тыва, не пользовался участком несколько лет, что подтверждается справкой, выданной председателем Садоводческого некоммерческого товарищество №. Просит прекратить право пожизненного наследуемого владения земельным участком Бойковым С.Н.
В судебном заседании истец Лоовай Е.У. не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.
Представитель истца по доверенности Биче-оол С.Б. исковые требования поддержала в полном объеме и дала пояснения соответствующие доводам иска.
Ответчику Бойкову С.Н., в связи с тем, что его местожительство не установлено, был назначен представитель в соответствии со ст. 50 ГПК РФ - адвокат Шульгина Ю.В.
Представитель ответчика - адвокат Шульгина Ю.В. просила отказать в удовлетворении иска.
Представитель ответчика Департамента земельных и имущественных отношений Мэрии г.Кызыла в суд не явился, был извещен надлежащим образом, в связи с чем суд рассматривает дело в его отсутствие.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 1 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.98 г. № 66-ФЗ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе получить в пожизненное наследуемое владение и приватизировать в индивидуальном порядке закрепленные за ними садоводческие, огороднические и дачные земельные участки.
В соответствии со ст. 266 ГК РФ гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения, имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.
Согласно кадастровой выписке Бойков С.Н. является правообладателем земельного участка площадью 800 кв. м. по адресу: <адрес> на основании свидетельства на право пожизненного наследуемого владения на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 267 ГК РФ распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.
В материалах дела имеется договор купли-продажи, из которого видно, что Лоовай Е.У. приобрела у председателя СНТ № К. ДД.ММ.ГГГГ дачный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Лоовай Е.У. является членом садоводческого некоммерческого товарищества №, что подтверждается справкой и членской книжкой.
Из пояснения представителя истца видно, что Бойков С.Н. продал дачный участок и выехал за пределы Республики Тыва.
Согласно адресной справке отделения адресно-справочной работы ОФМС России по Республике Тыва Бойков С.Н. зарегистрированным не значится.
В соответствии с подп. 11 и 13 п.1 ст.39 ЗК РСФСР ( утв. ВС РСФСР 25.04.1991 г. №1103-1 ) право… пожизненного наследуемого владения и пользования земельными участками и их аренды у местных Советов народных депутатов прекращается полностью или частично в случаях: перехода права собственности на строение, сооружение на строение, сооружение.
Согласно ч.2 ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Из буквального толкования данных норм следует, что при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения.
Судом установлено, что право собственности на дачу перешло от ответчика к истцу.
Истец Лоовай Е.У. является добросовестным приобретателем дачи, однако вопрос о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком, закрепленным за ответчиком не решался, и юридически осталось не прекращенным его право пожизненного владения земельным участком. Ответчик не пользуется земельным участком с 2006 года.
Поскольку Лоовай Е.У. является добросовестным приобретателем земельного участка, при данных обстоятельствах требование истца обосновано и подлежит удовлетворению. В требовании к Департаменту земельных и имущественных отношений Мэрии г.Кызыла следует отказать, в связи с тем, что оно не является надлежащим ответчиком по данному делу.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Лоовай Е.У. к Бойкову С.Н. о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком, удовлетворить. В удовлетворении иска к Департаменту земельных и имущественных отношений Мэрии г.Кызыла отказать.
Прекратить с момента вступления решения в законную силу право пожизненного наследуемого владения Бойкова С.Н. на земельный участок площадью 800 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Иргит Н.Б.