ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2011 года г. Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего судьи Сватиковой Л.Т., при секретаре Балчый-оол М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паймышевой Н.Н. к Кондаурову Н.Ф., Мэрии г. Кызыла, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Тыва о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком,

с участием истицы Паймышевой Н.Н., представителя Мэрии г. Кызыла Кочнева П.В., представителя ответчика Кондаурова Н.Ф. – Ондар А.С.,

У с т а н о в и л :

Паймышева Н.Н. обратилась в суд с иском к Кондаурову Н.Ф. о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком, указывая на то, что приобрела в 2001 году у ответчика Кондаурова Н.Ф. дачу по адресу: г.Кызыл, Садоводческое общество №, <адрес>, что подтверждается справками председателей общества. Однако при оформлении кадастрового паспорта выяснилось, что земельный участок по адресу: г.Кызыл, Садоводческое общество №, <адрес> до сих пор принадлежит Кондаурову Н.Ф. на праве пожизненного наследуемого владения на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, на что при оформлении договора купли-продажи дачи истица не обратила внимание. В Мэрии г.Кызыла предложили обратиться в суд. Место жительства Кондаурова Н.Ф. ей неизвестно, а проживающие по его прежнему адресу люди пояснили, что Кондауров выехал за пределы Республики Тыва, куда именно, они не знают. Нарушение её прав заключается в том, что не может оформить свои права на земельный участок, на котором находится принадлежащая ей дача, которой истица владеет и пользуется более 10 лет. Земельным участком истица непрерывно пользуется с 2001 года, является членом Садоводческого общества, все это время оплачивает членские взносы, вносит плату за электроэнергию и несет другие расходы по содержанию дачи. Кроме того, Кондауров Н.Ф. с 2001 года не оплачивал земельный налог, что в силу п.п.З п.2 статьи 45 Земельного кодекса РФ влечет принудительное (по решению суда) прекращение прав на земельный участок. Таким образом, считает, что к ней перешли права на земельный участок, а продавец Кондауров Н.Ф. утратил права на указанный земельный участок. Просит прекратить право Кандаурова Н.Ф. пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенным по адресу: г.Кызыл, Садоводческое общество №, <адрес>.

Определениями суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Мэрия города Кызыла и Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва и в качестве третьего лица на стороне ответчика - Потребительский кооператив «Садоводческое -дачное общество №».

В судебном заседании истица полностью поддержала иск.

Представитель Мэрии города Кызыла Кочнев П.В., действующий на основании доверенности, против удовлетворения иска не возражал.

В отношении ответчика Кондаурова Н.Ф. суд рассматривает дело в порядке ст. 119 ГПК Российской Федерации, согласно которой при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Согласно справке Отделения адресно-справочной работы ОФМС России по РТ от ДД.ММ.ГГГГ Кандауров Н.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства в г.Новосибирске.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом назначен ответчику адвокат Ондар А.С. в качестве представителя, которая также возражений против иска не имела.

Председатель Потребительского кооператива «Садоводческое – дачное общество №» просил о рассмотрении дела без его участия.

Представитель Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва в судебное заседание не явился, о дне и времени заседания извещен.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно справкам председателей Потребительского кооператива «Садоводческое-дачное общество №» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ Паймышева Н.Н. в 2001 году купила у Кандаурова Н.Ф. дачу по адресу: г.Кызыл, Садоводческое общество №, <адрес> и является членом садоводческого общества № с 2001 года, задолженности по членским взносам и электроэнергии не имеет.

В материалы дела истицей представлены квитанции на Паймышеву Н.Н. об уплате вступительного и членских взносов за участок <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ-2011 годы, а также расписка от Кондаурова Н.Ф. о том, что он 03 марта (год не указан) получил деньги за дачу в обществе №, <адрес>, № шестнадцать тысяч.

Кондаурову Н.Ф. на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок площадью 800 кв.м. в Садоводческом обществе № <адрес>, № что подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно абз.5 п.10 Устава Потребительского кооператива «Садоводческое-дачное общество №4», утвержденного собранием уполномоченных членов кооператива от 07 февраля 2009 года, прием в члены кооператива производится общим собранием членов кооператива в присутствии подавшего заявление гражданина. Решение о приеме принимается простым большинством голосов присутствующих на общем собрании членов кооператива.

Из справок, членской книжки, расписки Кондаурова Н.Ф. установлено, что дача от Кондаурова Н.Ф. перешла к истице, последняя была принята в члены указанного кооператива, и является им в настоящее время.

В силу подп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ч.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ч.2 ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Аналогичное положение содержит и п.3 ст. 552 ГК РФ, в соответствии с которым при продаже недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Таким образом, поскольку судом установлено, что право на строение (дачу) фактически перешло от Кондаурова Н.Ф. к Паймышевой Н.Н., последняя была прията в члены указанного Потребительского кооператива «Садоводческое-дачное общество №4», однако вопрос о юридическом прекращении права Кондаурова Н.Ф. пожизненного наследуемого владения данным земельным участком площадью 800 кв.м. не решался, при этом следует учесть отсутствие возражений со стороны ответчиков, поэтому, при данных обстоятельствах, требование о прекращении данного права Кондаурова Н.Ф. на указанный земельный участок обоснованно и подлежит удовлетворению. Прекращение данного права Кондаурова Н.Ф. подлежит с момента вступления решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Паймышевой Н.Н. к Кондаурову Н.Ф., Мэрии г. Кызыла, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Тыва о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком удовлетворить.

Прекратить с момента вступления решения в законную силу право пожизненного наследуемого владения Кандаурова Н.Ф. земельным участком площадью 800 кв.м., расположенным по адресу: Республика Тыва, г.Кызыл, Потребительский кооператив «Садоводческое-дачное общество №», <адрес>, №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Тыва в течение 10 дней со дня оглашения.

Судья Л.Т. Сватикова