Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 февраля 2011 года г. Кызыл Кызылский городской суд Республики Тыва в составе: председательствующего, судьи Кунгаа Т.В., при секретаре Чамзы Е.Б., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску О. к Мэрии г.Кызыла о признании права собственности на гараж, с участием истца О. ., представителя ответчика Мэрии города Кызыла Ф. У С Т А Н О В И Л : О. обратился с суд с иском к Мэрии г. Кызыла о признании права собственности на гараж, указав, что ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п. 4 ст. 20 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» он обратился в Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Тыва с заявлением о государственной регистрации права собственности на гараж, построенный во дворе жилого дома в <данные изъяты>. Решением Управления Федеральной регистрационной службы от ДД.ММ.ГГГГ ему отказано в государственной регистрации права собственности на гараж со ссылкой на п.1 ст. 222 ГК РФ, с чем он не согласен, так как данный ответ противоречит действующему законодательству. Поскольку в соответствии с пп.2 п.1 ст.30 ЗК РФ перед строительством гаража им был проведен выбор, обследование и согласование земельного участка с городскими службами. Все мероприятия по предварительному согласованию мест размещения объекта проходили по этапной схеме, выданной Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Кызыла. После предварительного согласования места размещения гаража в соответствии с п.3 ст.30 ЗК РФ между ним и председателем Комитета по управлению имуществом г. Кызыла. заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ на срок строительства капитального гаража. С ДД.ММ.ГГГГ год платежи за аренду он вносил в бюджет. После заключения договора аренды Отделом градостроительства Мэрии г. Кызыла по заявлению истца ему выдано разрешение на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ со сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ. После получения разрешения Отделом градостроительства Мэрии г. Кызыла он построил гараж в соответствии с проектно-сметной документацией и получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ. Просит признать за ним право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>. В судебном заседании истец исковые требования поддержал. Представитель ответчика Мэрии г. Кызыла Ф., действующая на основании доверенности, с иском согласилась. Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности… В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. На основании ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил….Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Согласно выписке из постановления Мэра г.Кызыла № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в аренду земельных участков гражданам» на основании поступивших от граждан заявлений, в том числе О. вх. №, постановлено расформировать земельный участок категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 17:18:0105011:0009 и передать в аренду на 11 месяцев О. земельный участок общей площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: г<данные изъяты> для использования под строительство индивидуального капитального гаража. Согласно договору о предоставлении земельного участка в аренду № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Мэрией г. Кызыла в лице Комитате по управлению муниципальным имуществом Мэрии г. Кызыла и О. , истцу передан в аренду земельный участок категории земель населенных пунктов, общей площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты> на период с ДД.ММ.ГГГГ для строительства капитального индивидуального гаража. Постановлением и.о. Мэра г.Кызыла № от ДД.ММ.ГГГГ «О продлении аренды земельного участка О. .» на основании заявления О. в связи с окончанием срока действия договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено продлить О. срок аренды земельного участка категории земель населенных пунктов, общей площадью 18 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, используемого под строительство капитального индивидуального гаража на 11 месяцев. Комитету по управлению муниципальным имуществом Мэрии г. Кызыла заключить дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Соглашением к договору № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в аренду» от ДД.ММ.ГГГГ срок договора продлен <данные изъяты>. В соответствии с кадастровым паспортом гараж № расположен во дворе жилого дома <данные изъяты>. Согласно карточке учета гараж <данные изъяты>, имеет следующую характеристику основного строения: фундамент- бетонный, стены- шлакобетонные, перекрытия- деревянные отепленные, крыша рулонная, двери- ворота, собственником которого является О. . Таким образом, поскольку судом установлено, что земельный участок был предоставлен истцу в аренду постановлением Мэра г.Кызыла № от ДД.ММ.ГГГГ под строительство индивидуального капитального гаража, при этом ответчик не оспаривал данный факт, данный гараж истцом построен в соответствии с санитарными и градостроительными нормами, то исковые требования О. о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.194,198 ГПК Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования О. к Мэрии г.Кызыла о признании права собственности на гараж удовлетворить. Признать с момента вступления решения в законную силу право собственности О. на гараж, расположенный по адресу: <данные изъяты>. Право собственности подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено-27 февраля 2011 года. Судья Т.В. Кунгаа