Дело №2-1656/11 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 05 мая 2011 года город Кызыл Кызылский городской суд Республики Тыва в составе: председательствующего судьи Иргит Н.Б., при секретаре Беликовой С.В. с участием представителя истца Донгак А.Ш. представителя ответчиков Шульгиной Ю.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байкара Р.М. к Торгашиной И.А., Снегиревой А.В. о признании права собственности на садовой дом УСТАНОВИЛ: Байкара Р.М. обратилась в суд с иском к Торгашиной И.А. о признании права собственности на дачный дом. В обосновании иска указано, что она купила у Торгашиной И.А. дочери Снегиревой А.В. дачу по адресу: Садоводческое некоммерческое товарищество № ( СНТ № ) ряд № дача № Из расписки выданной Торгашиной И.А. от ДД.ММ.ГГГГ видно, что она получила деньги за продажу дачи в сумме 30 тысяч рублей. Согласно справки выданной председателем садоводческого некоммерческого товарищества № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Байкара Р.М. принадлежит садовый дачный участок по адресу: СНТ №, ряд №, дача №. Данный факт установлен Кызылским городским судом в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что она действительно является владелицей данной дачи и земельного участка. В настоящее время ей необходимо произвести государственную регистрацию права собственности на дачный дом, но Торгашина И.А. не заключала с ней договор купли-продажи дачного дома, поскольку сама не имела правоустанавливающих документов. Кроме расписки, подтверждающей факт передачи денег за дачу, не имеет ничего. Торгашина И.А. ввела ее в заблуждение, что став членом садоводческого общества, она станет законной владелицей недвижимости. Являясь добросовестным покупателем, просит признать ее право собственности на данную дачу. В противном случае будут нарушены ее права собственности и распоряжения данным объектом недвижимости. В настоящее время, ею получена карточка учета садового дома, в которой указана инвентаризационная стоимость садового дома в размере 67877 рублей. Просит признать право собственности на дачный дом по адресу: г.Кызыл, СО №, ряд № участок №. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, Снегирева А.В. привлечена по данному делу в качестве соответчика. От истицы Байкара Р.М. имеется ходатайство о рассмотрении дела без ее участия. В судебном заседании представитель истицы – Д., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, иск поддержал и дал пояснения соответствующие доводам иска. Ответчикам Торгашиной И.А., Снегиревой А.В. в связи с тем что местонахождение их не установлено ( перемена места жительства г.<данные изъяты> ), был назначен представитель в соответствии со ст. 50 ГПК РФ - адвокат Ш. Представитель ответчиков - адвокат Ш. полагалась на усмотрение при вынесении решения. Представитель третьего лица Садоводческого некоммерческого товарищества № не явился, имеется заявление о согласии с исковыми требованиями. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд установил. Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признания права. В соответствии ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Из расписки Торгашиной И.А. от ДД.ММ.ГГГГ видно, что она взяла деньги за продажу дачи в сумме 30000 рублей у Байкара А.Д.( супруга истицы). Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, Байкара Р.М. является членом садоводческого некоммерческого товарищества № с ДД.ММ.ГГГГ. Задолженностей по взносам и платежам не имеется. Паевые взносы оплачены полностью, и ей принадлежит садовый ( дачный ) участок, расположенный по адресу: г.Кызыл, ряд №, дача №. Решением Кызылского городского суда Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ, иск Байкара Р.М. к Снегиревой А.В. о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком удовлетворен. Право пожизненного наследуемого владения Снегиревой А.В. на земельный участок площадью 800 кв.м., расположенным по адресу: г.Кызыл, Садоводческое некоммерческое товарищество №, ряд № дача № прекращено. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Согласно карточки учета на садовый домик по ул. ряд №, № Садоводческого некоммерческого товарищества №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, собственником является Байкара Р.М., действительная стоимость в ценах 2011 года составляет 67877 рублей. Домик 1970 года постройки, имеет бетонный фундамент, деревянные стены, крышу из шифера. Истица через мужа заплатила за дачу денежные средства, что подтверждается распиской. Однако договор купли-продажи не был заключен по вине ответчиков, и не зарегистрирован в установленном порядке. Поскольку в действительности состоялась передача дачного ( садового ) дома в собственность истца и спора о законности продажи дачного ( садового ) дома не имеется, суд полагает что у Байкара Р.М. возникло право собственности на садовой дом, расположенный по адресу: Республика Тыва, город Кызыл, садоводческое некоммерческое товарищество №, ряд №, участок №. На основании ч. 1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда». Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней». Поскольку право собственности на садовой дом подлежит государственной регистрации, то суд считает необходимым установить момент возникновения права собственности у истицы с момента государственной регистрации права собственности. Тем самым иск Байкара Р.М. к Торгашиной И.А., Снегиревой А.В. о признании права собственности на садовой дом следует удовлетворить. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Байкара Р.М. к Торгашиной И.А., Снегиревой А.В. о признании права собственности на садовой дом удовлетворить. Признать с момента государственной регистрации право собственности Байкара Р.М. на садовый дом, расположенный по адресу: Республика Тыва, город Кызыл, садоводческое некоммерческое товарищество №, ряд №, участок №. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Тыва в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ. Судья Иргит Н.Б.