именем Российской Федерации 21 сентября 2011 года город Кызыл Кызылский городской суд Республики Тыва в составе: председательствующего судьи Иргита Н.Б., при секретаре Анай А.О. с участием истцов Дондук Б.Б., Дондук Ч.В. ответчика Ондар Э.А. и ее представителя Переляевой А.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дондук Б.Б., Дондук Ч.В. к Ондар Э.А. об истребовании земельных участков из незаконного владения, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с иском к Ондар Э.А. об истребовании земельных участков из незаконного владения, указывая на то, что в 2008 году Дондук Б.Б. и Дондук Ч.В. был приобретен у Г. за 25 000 рублей дачный участок, расположенный по адресу: Республика Тыва, Садоводческой некоммерческое товарищество №, ряд №, дача №. В связи с болезнью матери был вынужден уехать, при этом договорились с Г., что оформят участок позже. ДД.ММ.ГГГГ Г. написал заявление об исключении из Садоводческого некоммерческого товарищества №, а Дондук Б.Б. написал заявление о принятии его в члены товарищества. На основании данных заявлений и произведенной Дондук Б.Б. оплаты вступительного взноса в размере 10 000 рублей Дондук Б.Б. был выдан членский билет №, подтверждающий статус Дондук Б.Б. как члена Садоводческого некоммерческого товарищества №. В октябре 2010 году Дондук Б.Б. и Дондук Ч.В. был приобретен у Куулар А.Э. за 20 000 рублей дачный участок, находящийся рядом с ранее приобретенным участком и расположенный по адресу: Республика Тыва, Садоводческой некоммерческое товарищество №, ряд №, дача №. ДД.ММ.ГГГГ Куулар А.Э. написала заявление об исключении из Садоводческого некоммерческого товарищества №, а Дондук Ч.В. написала заявление о принятии ее в члены товарищества. На основании данных заявлений и произведенной Дондук Ч.В. оплаты вступительного взноса в размере 10 000 рублей Дондук Ч.В. была выдан членский билет №, подтверждающий статус Дондук Ч.В. как члена Садоводческого некоммерческого товарищества №. Во время оформления членства в Садоводческом некоммерческом товариществе № выяснили, что дачные участки самовольно без каких-либо законных оснований заняла под посадку картофеля ответчица Ондар Э.А.. На устное уведомление о том, что ответчице Ондар Э.А. надо освободить дачные участки она не реагирует. Весной приехали на дачные участки для подготовки земли к посадке и увидели, что все насаждения (плодово-ягодные деревья) имеющиеся на дачных участках выкорчены Ондар Э.А. при этом она заявила, что дачные участки её. На территорию дачных участков Ондар Э.А. не пускает, устраивает скандалы. Между ними и ответчицей отсутствуют какие-либо договорные отношения, кроме этого ответчица никогда не являлась членом Садоводческого некоммерческого товарищества № на каком основании она пользуется указанными дачными участками им неизвестно. Таким образом, принадлежащими им дачными участками Ответчица Ондар Э.А. владеет неправомерно,а они лишены возможности пользоваться указанными дачными участками, которые выбыли из их владения по не зависящим от них причинам. Истцы просят истребовать у Ондар Э.А. из незаконного владения дачный участок, расположенный по адресу: Республика Тыва, Садоводческой некоммерческое товарищество №, ряд № дача № путем возложения обязанности на Ондар Э.А. освободить занимаемый ею дачный участок, расположенный по адресу: Республика Тыва, Садоводческой некоммерческое товарищество №, ряд № дача № и возвратить Дондук Б.Б. указанный дачный участок в натуре. Истребовать у Ондар Э.А. из незаконного владения дачный участок, расположенный по адресу: Республика Тыва, Садоводческой некоммерческое товарищество №, ряд №, дача № путем возложения обязанности на Ондар Э.А. освободить занимаемый ею дачный участок, расположенный по адресу: Республика Тыва, Садоводческой некоммерческое товарищество №, ряд №, дача № и возвратить Дондук Ч.В. указанный дачный участок в натуре. Взыскать с Ондар Э.А. расходы по уплате государственной пошлины в пользу Дондук Б.Б. в сумме 1075 рублей, в пользу Дондук Ч.В. в сумме 1075 рублей. В судебном заседании истцы Дондук Б.Б.. Дондук Ч.В. исковые требования поддержали, дав пояснения соответствующие доводам иска. Ответчик Ондар Э.А. и ее представитель П., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признали, пояснив, что истцами пропущен срок исковой давности. Ондар Э.А. является законным владельцем земельных участков с зарегистрированным правом собственности. Когда истцы оформляли документы, Ондар Э.А. эти участки были переданы Мэрией г.Кызыла. Свидетель Ч. показал, что является супругом О. В 2008 приобрели данные земельные участки у дачного общества и их осваивали. Свидетель З., показал, что является соседом О. Подтверждает что та с Ч. с 2008 года осваивала земельные участки. Свидетель Г. показал, что зимой 2008 года продал дачный участок за 25 000 рублей Дондук Б.Б., документы оформили позднее. Свидетель Гусева В.А., показала, что является бухгалтером садоводческого общества. Прежний председатель общества М. не передавал документы что Ондар Э.А. приобрела дачные участки. По документам общества эти участки оформлены на Дондук Б.Б.. Свидетель К. показала, что осенью 2010 года оформили документы на дачные участки на Дондук Б.Б.. После выяснилось, что эти участки оформлены на Ондар Э.А., которая не является членом садоводческого общества. Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. По заявленному ходатайству ответчика что истцами пропущен срок исковой давности суд полагает, что оснований для его удовлетворения не имеется, так как срок исковой давности не пропущен. В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Согласно ч.1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях. В соответствии со ст. 56 ч. 1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Истцами в обосновании своих доводов представлены расписка Г. от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи дачного участка от ДД.ММ.ГГГГ, из которых видно, что Г. продал дачный участок на левом берегу 6 общество 6 ряд, дача № Дондук Б.Б. за 25 000 рублей. В своем заявлении Дондук Б.Б. от ДД.ММ.ГГГГ просит принять его в члены СНТ № в связи с покупкой дачного участка у садовода № ряд 6. Из заявления Г. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что он просит исключить его из членов СНТ № в связи с продажей дачного участка № ряд 6… Из членского билета № от 13.09. 10 г. видно, что истец Дондук Б.Б. является членом геологического садоводческого товарищества №, ряд 6, участок - 3, оплатил вступительный, членские взносы, платежи за полив… Согласно расписки Куулар А.Э. от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи дачного участка от ДД.ММ.ГГГГ, Куулар А.Э.,Э. продала дачный участок № в 6 ряду в обществе № в левобережных дачах Дондук Ч.В. за 20 000 рублей, претензий не имеет. В своем заявлении Дондук Ч.В. от ДД.ММ.ГГГГ просит принять ее в члены СНТ № в связи с покупкой дачного участка у садовода № ряд 6. Из заявления Куулар А.Э. следует, что она просит исключить ее из членов СНТ № в связи с продажей дачного участка № ряд 6… Из членского билета № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что истец Дондук Ч.В. является членом геологического садоводческого товарищества №, ряд №, участок - № оплатила вступительный, членские взносы, платежи за полив… В соответствии со ст. 130, 131 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Согласно ч.1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В соответствии со ст. 37 ЗК РФ, объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования. Представленные истцами договора купли продажи не соответствуют приведенным выше нормам законодательства. Не приведено документов свидетельствующих о том, что указанные в договорах продавцы имеет право собственности на земельные участки. Договора купли продажи земельных участков не прошли государственную регистрацию. Не представлено документов о том, что перед куплей продажей участков, покупатели, были извещены о том состоял ли земельные участки на государственном кадастровом учете. В обосновании своего возражения на исковые требования ответчик представила следующие документы. Из справок председателя товарищества № М. следует, что Ондар Э.А. является членом Садоводческого некоммерческого товарищества №, с ДД.ММ.ГГГГ, имеет участки №№№, по № ряду, проживает на даче в количестве 4 человек, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Из чека ордера от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Ондар Э.А. оплатила вступительный взнос в садоводческое некоммерческое товарищество №. Согласно выпискам из постановлений Мэрии г.Кызыла №№2091, 2090 от ДД.ММ.ГГГГ, Ондар Э.А. предоставлено в собственность из земель города Кызыла, категория земель - земли населенных пунктов, земельные участки общей площадью 851 кв.м., 971 кв.м. расположенные по адресу: Республика Тыва, г.Кызыл, Садоводческое некоммерческое товарищество №, ряд №, дача № и участок № соответственно - в целях использования под садоводство. Право собственности на земельный участок возникает после государственной регистрации права… На основании постановлений Мэра г.Кызыла №, №, ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом земельных и имущественных отношений Мэрии г.Кызыла ( Продавец ) и Ондар Э.А. ( Покупатель ) были заключены договора №№1059-10 кп, 1060-10 кп «О купле-продаже земельного участка в собственность физическим и юридическим лицам», по которому Продавец передал, а покупатель принял земельные участки, расположенные по адресам: Республика Тыва, город Кызыл, Садоводческое некоммерческое товарищество №, ряд 6, дача №, а также участок №, что подтверждается также актами приема-передачи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ. Из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ондар Э.А. имеет в собственности земельные участки, находящиеся по адресу: Республика Тыва, город Кызыл, Садоводческое некоммерческое товарищество №, ряд 6, участок №, общей площадью 971 кв.м., а также дача № ряд №6 в этом же обществе, общей площадью 851 кв.м. Существующих ограничений ( обременений ) прав не зарегистрировано. Межевые планы на земельные участки оставлены ДД.ММ.ГГГГ заказчик кадастровых работ - Ондар Э.А. Право собственности Ондар Э.А. на данные участки зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними. Постановления о предоставлении земельных участков в собственность Ондар Э.А. и договора купли продажи земельных участков между Департаментом земельных и имущественных отношений Мэрии г.Кызыла, зарегистрированное право Ондар Э.А. на земельные участки не оспорено истцами, исходя из чего Ондар Э.А. является собственником данных земельных участков. Представленные истцами договора купли продажи земельных участков в связи с не соответствием требованиям закона ничтожны, кроме того данные договора составлены ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, после вынесения постановлений Мэра г.Кызыла от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении данных участков в собственность Ондар Э.А. Вопросы об оплате Ондар Э.А. и истцами членских взносов в садоводческое общество и является ли Ондар Э.А. членом садоводческого общества не относиться к предмету рассмотрения настоящего дела. Таким образом, поскольку из представленных документов следует, что Ондар Э.А. является собственником земельных участков а истцы не имеет правовых оснований на данные участки, требования истцов об истребовании участков из владения Ондар Э.А. необоснованны и не подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении иска Дондук Б.Б., Дондук Ч.В. к Ондар Э.А. об истребовании земельных участков из незаконного владения, отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения ( без учета выходных дней с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ) - ДД.ММ.ГГГГ. Судья Иргит Н.Б.