именем Российской Федерации

       28 сентября 2011 года        г. Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе: судьи Кунгаа Т.В., при секретаре Монделе С.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е. к М. об устранении нарушения права собственности путем снятия с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Е. обратилась в суд с иском к ответчику об устранении нарушений прав собственника путем снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>, указывая на то, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в УФРС по РТ ДД.ММ.ГГГГ, истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В вышеуказанной квартире зарегистрирована М. . В настоящее время её местонахождение истице неизвестно. При заключении договора купли-продажи ответчица обязалась сняться с регистрационного учета в десятидневный срок после подписания договора. Однако до настоящего времени данное обязательство по договору бывшим собственником квартиры не исполнено. Просит устранить нарушения права собственника путем снятия М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Е. иск поддержала.

В отношении ответчицы М. суд рассматривает дело в порядке ст.119 ГПК РФ, согласно которой при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Согласно сведениям отделения адресно-справочной работы ОФМС России по <адрес> ответчица зарегистрирована по адресу: <адрес>, однако согласно почтовому уведомлению она по данному адресу не проживает.

В соответствии со статьей 50 ГПК РФ судом назначен ответчику адвокат О. в качестве представителя.

Представитель ответчика О. возражала против удовлетворения иска.

Выслушав истицу, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что Е. приобрела у М. трехкомнатную неблагоустроенную <адрес> земельный участок, общей площадью 932,54 кв.м. под ней, расположенные по адресу: <адрес>.

Абзацем № договора предусмотрено, что зарегистрированные в указанной квартире Х., А. , Б., Р. , М. обязуются сняться с регистрационного учета в течение десяти дней со дня подписания настоящего договора.

Из свидетельства о государственной регистрации права серии 17- АВ № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что за Е. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на <адрес> на первом этаже в <адрес>, общей площадью 91,9 кв. м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 17- АВ № от ДД.ММ.ГГГГ, за Е. на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием- под индивидуальную застройку, общей площадью 932, 54 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта на <адрес>, видно, что данная квартира находится на первом этаже и состоит из трех комнат, собственником является Е. .

В справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ведущим специалистом отдела делопроизводства Мэрии <адрес>, указано, что по адресу: <адрес> зарегистрирована М.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 4 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в органах регистрационного учета.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153-157 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно, плата за коммунальные услуги определяется исходя из нормативов, некоторые из которых рассчитываются на одного человека.

Таким образом, поскольку судом установлено, что ответчица не проживает по адресу: <адрес>, хотя зарегистрирована, тем самым она нарушает имущественные права истицы, как собственника квартиры, препятствует истице в осуществлении прав собственника, то иск обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Е. к М. об устранении нарушения права собственности путем снятия с регистрационного учета удовлетворить.

Устранить нарушение права собственности Е. путем снятия с регистрационного учета М. из <адрес> в <адрес>, принадлежащей на праве собственности Е. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд <адрес> в течение 10 дней со дня вынесения.

Судья          Т.В. Кунгаа