РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 мая 2011 года г.Кызыл Кызылский городской суд Республики Тыва в составе: председательствующего судьи Кунгаа Т.В., при секретаре Чамзы Е.Б., с участием истца Н. , представителя ответчика Ф. , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н. к Мэрии <адрес>, Департаменту земельных и имущественных отношений Мэрии <адрес> о признании права собственности на жилое помещение, у с т а н о в и л : Н. обратился в суд к ответчикам с иском о признании права собственности на жилой дом, указав, что на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ между Н. и Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. На основании выписки из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ производилось продление срока аренды вышеуказанного земельного участка, уточнение площади и адреса вышеуказанного земельного участка. На основании справки отдела градостроительства Мэрии <адрес> дому присвоен почтовый адрес: <адрес>. Дом соответствует градостроительным нормам и техническим регламентам, что подтверждается разрешением на строительство № и разрешением на ввод в эксплуатацию выданным отделом градостроительства Мэрии <адрес>, также составлен технический паспорт жилого помещения. Просит признать за Н. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Н. иск поддержал. Представитель ответчика Мэрии <адрес> Ф. , действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения заявленных требований. Представитель ответчика Департамента земельных и имущественных отношений Мэрии <адрес> в суд не явился, извещен. Суд рассматривает дел в порядке ст.167 ГПК РФ. Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольная постройка - это жилой дом, другое строение или сооружение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законами и иными нормативно-правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее права собственности, а следовательно, не будет иметь права распоряжаться постройкой, т.е. продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать иные сделки. Согласно выписке из постановления председателя администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков гражданам, предприятиям и организациям» Н. в 7 микрорайоне восточной части города отведен земельный участок в аренду на 2 года для строительства двухквартирного жилого дома. В выписке из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков на территории города» указано, что срок аренды земельного участка площадью 1729, 98 кв.м. продлен на два года для завершения строительства двухквартирного жилого дома Н. по адресу: <адрес>. Из справки исх. №№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Н. , видно, что в связи с наложением адресов и инвентаризацией адресного хозяйства, объекту недвижимости- двухквартирному жилому дому и земельному участку под ним, находящемуся по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ присваиваются новые почтовые адреса: 667004, <адрес>, 667004, <адрес>. Ранее указанный адрес: <адрес> является недействительным в постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ, в постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ отделом градостроительства Мэрии <адрес> Тыва разрешено строительство двухквартирного жилого дома общей площадью 244,7 кв.м., на земельном участке площадью 1700,0 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>. Срок действия разрешения до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ отделом градостроительства Мэрии <адрес> Тыва разрешен ввод в эксплуатацию построенного жилого дома, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, 2. Из технического паспорта и приложенной к нему схемы на <адрес>, видно, что данная квартира находится на первом этаже и состоит из трех комнат, собственником на основании разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ является Н. . В соответствии с кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> расположена в <адрес> общей площадью 80,2 кв.м., инвентарный №. Согласно отчёту № об определении рыночной стоимости трёхкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составленного торгово- промышленной палатой <адрес>, рыночная стоимость указанной квартиры составляет 912 400 руб. Таким образом, поскольку из совокупности представленных доказательств следует, что истец произвел застройку дома не самовольно, а с согласия органа местного самоуправления, на земельном участке, отведенном для этих целей, при этом принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства осуществляют органы государственной власти и местного самоуправления, на которые также возложена обязанность соблюдения порядка предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности (31, 32, 34 Земельного кодекса РФ), поэтому требование истца о признании права собственности на указанный жилой дом подлежит удовлетворению. Право собственности на жилой дом возникает у истца с момента вступления решения суда в законную силу и подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Н. к Мэрии <адрес>, Департаменту земельных и имущественных отношений Мэрии <адрес> о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить. Признать право собственности Н. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, право собственности, на которое у истца возникает со дня вступления решения в законную силу. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено-ДД.ММ.ГГГГ. Судья Т.В. Кунгаа