ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 мая 2011 года г. Кызыл Кызылский городской суд Республики Тыва в составе: председательствующего, судьи Кунгаа Т.В., при секретаре Чамзы Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению П.Д. , П.В. к К.Л. о признании прекращенным права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, с участием истца П.В. , представителя ответчика Т. , УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд иском к ответчице, указав, что они являются нанимателями <адрес>, расположенного по <адрес>, что подтверждается домовой книгой, ордером на жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ мама истицы- К.А. , сестра К.Л. , без согласия остальных проживающих в квартире, приватизировали вышеуказанное жилое помещение на себя и несовершеннолетнего К.И. . Истица обратилась в суд с иском о признании недействительными указанного договора приватизации и решением Кызылского городского суда от ДД.ММ.ГГГГуказанный договор был признан недействительными. В 2009 году, начав оформлять документы на приватизацию квартиры, истица узнала, что за период пока ответчица была формально собственницей жилья, она оформила на себя право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором расположена квартира, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии АА-17 №, выданным ТРЦ ГРП ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Кызылским городским судом было рассмотрено гражданское дело по иску К.А. , П.Д. , П.В. к К.Л. о признании утратившим право пользования на жилое помещение и снятии с регистрационного учёта и принято решение о признании ответчицы утратившей право на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, которое вступило в законную силу. Указанным решением суда установлено, что ответчица не проживает в квартире, не владеет спорным земельным участком и не используют его с 2000г., а ее зарегистрированное в установленном порядке право пожизненного наследуемого владения препятствует истцам оформить в отношении себя права на указанный земельный участок. В настоящее время место жительства ответчицы истице не известно. Просит прекратить право пожизненного наследуемого владения К.Л. на земельный участок общей площадью 822,78 кв.м. кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена К.А. . В судебном заседании истица П.В. исковые требования поддержала, просила признать прекращенным право пожизненного наследуемого владения земельным участком ответчицы. Истец П.Д. на судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела без его участия. В отношении ответчицы К.Л. суд рассматривает дело в порядке ст.119 ГПК РФ, согласно которой при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Из адресной справки, выданной отделением адресно- справочной работы ОФМС России по <адрес>, следует, что ответчица К.Л. на основании решения суда снята с регистрационного учёта с последнего известного места жительства: <адрес>. Других данных о месте жительстве не имеется. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом назначен ответчице К.Л. адвокат Т. в качестве представителя. Представитель ответчицы Т. , действующая на основании ордера, с иском не согласилась. Представитель третьего лица Управления федеральной регистрационной службы по Республике Тыва на судебное заседание не явился, извещен. Третье лицо К.А. , на судебное заседание не явилась, извещена, просила о рассмотрении дела без её участия. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Как следует из материалов дела, К.А. , имеющей состав семьи: К.Л. - дочь, К.В. - дочь, П.Д. - внук, Исполнительным комитетом Совета депутатов трудящихся <адрес> на основании решения исполкома городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение- <адрес>. Из свидетельства о государственной регистрации права серии АА-17 № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что за К.Л. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрировано право пожизненного наследуемого владения земельным участком №:180005440:0002 по адресу: <адрес>, общей площадью 822, 78 кв.м. Из кадастровой выписки на земельный участок следует, что правообладателем земельного участка №:18:0105041:16, общей площадью 822, 78 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. является К.Л. на праве пожизненного наследуемого владения, согласно справке Р.1 о правах на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №. Решением Кызылского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования П.В. к К.Л. , Кызылскому дорожно- ремонтному строительному управлению (ДРСУ), К.А. о признании договора приватизации недействительным удовлетворены. Договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Кызылским ДРСУ и К.А. , К.Л. и несовершеннолетним К.И. , о передаче в собственность <адрес> признан недействительным. Решением Кызылского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ иск К.А. , П.Д. , П.В. к К.Л. , К.И. о признании утратившими право на жилое помещение и снятии с регистрационного учёта удовлетворен. Ответчики признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Решением Кызылского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иска П.Д. , П.В. к К.Л. , К.А. , К.И. о признании недействительными регистрационных записей о регистрации права общей долевой собственности. Из решения следует, что в связи с недействительностью договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Агентством по управлению муниципальным имуществом и приватизации жилья <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, аннулированы записи в Едином государственном реестре прав на недвижимость о регистрации права общей долевой собственности К.Л. , К.А. , К.И. на <адрес> Тыва. На основании договора на бесплатную передачу жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Мэрией <адрес> и П.Д. , зарегистрированного в Мэрии <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, П.Д. бесплатно приобрел в собственность жилое помещение из пяти комнат, общей площадью 85,40 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 17-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ, за П.Д. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора передачи недвижимого имущества в собственность (договор приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрировано право собственности на <адрес>, находящуюся на 1 этаже <адрес>, общей площадью 85,5 кв.м. В силу подп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Согласно статье 37 ЗК РСФСР (утв. ВС РСФСР ДД.ММ.ГГГГ №), положения которой применялись к сделкам, совершенным до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. Согласно подп.11 и 13 п.1 ст.39 ЗК РСФСР (утв. ВС РСФСР ДД.ММ.ГГГГ №) право…пожизненного наследуемого владения и пользования земельными участками и их аренды у местных Советов народных депутатов прекращается полностью или частично в случаях: перехода права собственности на строение, сооружение в соответствии со статьей 37 настоящего Кодекса... Согласно ч.2 ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Из буквального толкования данных норм следует, что при переходе права собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения. Поскольку судом установлено, что истец П.Д. является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, соответственно истец пользуется земельным участком, ответчица К.Л. решением суда признана утратившей право пользования указанной квартирой, то при таких обстоятельствах в силу вышеуказанных норм закона следует признать прекращенным право пожизненного наследуемого владения К.Л. на данный земельный участок, поэтому требование истца П.Д. обоснованно и подлежит удовлетворению. В связи с этим запись о регистрации права пожизненного наследуемого владения К.Л. указанным земельным участком в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № подлежит исключению из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Между тем, требования истицы П.В. удовлетворению не подлежат, поскольку судом установлено, что истица П.В. не является собственником квартиры, которая расположена на указанном земельном участке. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск П.Д. к К.Л. о признании прекращенным права пожизненного наследуемого владения на земельный участок удовлетворить. Признать прекращенным право пожизненного наследуемого владения К.Л. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации права пожизненного наследуемого владения К.Л. на земельный участок, расположенный по адресу:г.Кызыл <адрес>. В удовлетворении исковых требований П.В. к К.Л. о признании прекращенным права пожизненного наследуемого владения на земельный участок отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд <адрес> в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено - ДД.ММ.ГГГГ. Судья Т.В. Кунгаа