Именем Российской Федерации

17 октября 2011 года         г. Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе

председательствующего Шиирипей А.В., при секретаре Дружинкиной С.В.,

с участием истицы Болат-оол К.Я., ее представителя Дандар С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болат-оол К. к Никитина П. о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истица Болат-оол К.А. обратилась в суд к Никитиной П.Г. с исковым заявлением о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, указывая на то, что в ДД.ММ.ГГГГ о Болат-оол К.А. приобрела у Никитина В.А. в собственность садовый дом с земельным участком, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок принадлежал Никитина П. на праве пожизненного наследуемого владения на основании свидетельства. В ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в Управление Росреестра по РТ, чтобы оформить надлежащие документы на земельный участок, однако, ей было отказано в устном порядке и предложено обратиться в суд, так как земельный участок закреплен за Никитиной П.Г. В настоящее время земельный участок оформлен на ответчика, поэтому истица не может в полной мере осуществлять права собственника. В настоящее время место жительства ответчика неизвестно, поскольку садовый дом с участком покупала у Никитина В.А. Просит суд прекратить право пожизненного наследуемого владения Никитина П. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Болат-оол К.А. и ее представитель Дандар С.С., действующая по ордеру, заявление полностью поддержали по основаниям, указанным в иске, пояснив, что истица приобрела садовый дом с участком в ДД.ММ.ГГГГ у Никитина В.А. - сына умершей Никитиной П.Г. за 20 000 рублей, денежные средства за нее передавала ее мама Болат-оол Людмила Оолаковна, ДД.ММ.ГГГГ она отдала 10 000 рублей, а оставшиеся 10 000 рублей отдала ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеются письменные расписки. Садовый дом оформлен на нее, она является членом садоводческого общества и фактически владеет этим домом.

Из адресной справки ОФМС РФ по РТ следует, что ответчица Никитина П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшая <адрес>, умерла, ее паспорт признан недействительным с ДД.ММ.ГГГГ.

Привлеченный в судебном заседании в качестве третьего лица по делу сын умершей ответчицы Никитин В.А., являющийся ее правопреемником, был надлежащим образом извещен о дате и времени судебного заседания, ходатайство об отложении дела не направлял, в связи с чем суд рассматривает дело в его отсутствие на основании ст.167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица - Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела были извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

С учетом изложенного, суд рассматривает дело в отсутствие указанного лица на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из свидетельства на право пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному на основании решения № Главы администрации г. Кызыла от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Никитина П. предоставлен для ведения садоводства земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный в <адрес>, в пожизненное наследуемое владение.

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке (выпиской из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Территориальным отделом № Управления Роснедвижимости по РТ, правообладателем земельного участка по адресу: <адрес>, является Никитина П.Г. на праве пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем СНТ № Коробициной Е.И., Болат-оол К. действительно купила земельный участок у Никитина П., проживающего по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ. На данный момент Болат-оол К.А. является садоводом некоммерческого товарищества № с ДД.ММ.ГГГГ. Задолженности по членским взносам и поливу, электроэнергии не имеет.

Тот же факт следует из членской книжки Болат-оол К.А., в соответствии с которой Болат-оол К. является членом садоводческого товарищества № с ДД.ММ.ГГГГ, участок куплен ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно распискам от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ Болат-оол Людмила Олаковна отдала Никитина П. за дачу в <адрес>, который он продал, 20 000 рублей.

Сведений о том, что Никитин В.А. оформил право собственности на спорный земельный участок, получив свидетельство о праве на наследство после смерти его матери - Никитиной П.Г. и произвел государственную регистрацию права собственности в Управлении Россреестра по РТ, суду не представлено.

В силу подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Из буквального толкования данных норм следует, что при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения.

Поскольку между Болат-оол К.А. и Никитиной П.Г. в силу смерти последней переоформление права на земельный участок не производилось, право пожизненного наследуемого владения юридически осталось за Никитиной П.Г., а участок продан истице сыном Никитиной П.Г. - Никитиным В.А., поэтому следует признать, что право пожизненного наследуемого Никитиной П.Г. на данный земельный участок прекратилось.

Поэтому требование истицы о прекращении права пожизненного наследуемого владения Никитиной П.Г. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Болат-оол К. удовлетворить.

Признать прекращённым право пожизненного наследуемого владения Никитина П. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение 10 дней со дня его вынесения через Кызылский городской суд.

Судья         А.В.Шиирипей