Дело №2-2800/11

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 августа 2011 года         город Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе:

председательствующего - судьи Иргита Н.Б., при секретаре Анай А.О.

с участием истцов Сайгутиной Н.Ф., Москаленко О.Ф.,

представителя ответчика Чылбакоол О.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сайгутиной Н.Ф., Москаленко О.А. к Мэрии г.Кызыла, Департаменту земельных и имущественных отношений Мэрии города Кызыла, Тюлюш С.С., Тюлюш Л.С. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Сайгутина Н.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к Мэрии г.Кызыла, Департаменту земельных и имущественных отношений Мэрии города Кызыла о признании права собственности на земельный участок, указывая на то, что ей принадлежит <адрес>. Дом находится на земельном участке общей площадью 723 кв. метров. Земельный участок принадлежит собственникам <адрес>. Собственник <адрес> не желает закрепить землю в собственность. Она владеет этим земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ. Просит обязать ДЗИО Мэрии г.Кызыла выделить ей 1/2 доли земельного участка согласно кадастрового плана.

ДД.ММ.ГГГГ от Сайгутиной Н.Ф., Москаленко О.Ф. поступило исковое заявление к Мэрии г.Кызыла, Департаменту земельных и имущественных отношений Мэрии города Кызыла, Тюлюш С.С., Тюлюш Л.С. о признании права собственности на земельный участок. Просят признать право собственности Сайгутиной Н.Ф., Москаленко О.Ф. на 1/2 доли земельного участка по адресу <адрес> согласно кадастрового плана. Просит обязать ДЗИО Мэрии г.Кызыла выделить ей 1/2 доли земельного участка согласно кадастрового плана.

В судебном заседании истцы Сайгутина Н.Ф., Москаленко О.Ф. исковые требования поддержали по указанным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика Мэрии г.Кызыл Ч. полагалась на усмотрение суда.

          Представитель третьего лица Министерства земельных и имущественных отношений РТ О. полагалась на усмотрение суда.

Ответчики Тюлюш С.С., Тюлюш Л.С. были извещены, в суд не явились, в связи с чем суд рассматривает дело в их отсутствие. На прошлом заседании ответчик Тюлюш С.С. не возражала против раздела земельного участка.

Представитель ответчика Департамента земельных и имущественных отношений Мэрии города Кызыла в суд не явился, был извещен, в связи, с чем суд рассматривает дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Сайгутина Н.Ф., Москаленко О.Ф. имеют в общей совместной собственности двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес> коммунаров <адрес>.

Из выписок из постановлений Мэра г.Кызыла № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что утвержден проект границ земельного участка из земель г.Кызыла, общей площадью 723 к. метров расположенный по адресу г.Кызыл, <адрес>., в целях использования под многоквартирным домом.

На данный земельный участок имеется кадастровый паспорт, кадастровый номер участка 17:18:0105031:75, площадь 723 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ государственный регистратор отказал истцам в государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г.Кызыл, ул. <адрес> в связи с тем что в постановлении Мэра г.Кызыла № от ДД.ММ.ГГГГ не указано кому и на каком праве предоставляется участок.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено, что истцы являются собственниками 2-комнатной квартиры ( вид права - общая совместная собственность, ) по адресу: <адрес> Истцы не могут оформить прав на земельный участок в связи с тем, что собственники <адрес>, не предпринимают меры по оформлению документов на квартиру и земельный участок.

В соответствии со ст. 36 Земельного Кодекса РФ,граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

Перечень документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

Исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, не вправе требовать от заявителя представления дополнительных документов, за исключением документов, предусмотренных указанным перечнем.

Исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, не вправе требовать от заявителя представления документов, которые находятся в их распоряжении, распоряжении иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, за исключением случаев, если такие документы включены в определенный Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" перечень документов.

Согласно ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, Сайгутина Н.Ф. Москаленко О.А. как собственности квартиры имею право общей долевой собственности на земельный участок по адресу <адрес>., не смотря на то, что собственники <адрес> этом доме не изъявляют желание оформить земельный участок, поскольку земельный участок сформирован поставлен на государственный кадастровый учет.

Тем самым в удовлетворении иска к Мэрии г.Кызыла и ДЗИО Мэрии г.Кызыла следует отказать, так как они являются не надлежащими ответчиками.

В соответствии с ч. 5.ст. 11-1 ЗК РФ, образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

В соответствии со ст. 11.4 ЗК РФ, при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

Кв№ и <адрес> имеет отдельные входы, с момента проживания собственники определили порядок пользования земельными участками, тем самым земельный участок на котором расположены эти две квартиры может быть делимым. При определение долю участка на которые имеют права истцы, суд исходит из равенства и определяет, что истцы имеет право общей равной долевой собственности на 1/2 долю земельного участка по адресу <адрес>.

Поскольку право собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации, то суд считает необходимым установить момент возникновения права собственности у истцов с момента государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Сайгутиной Н.Ф., Москаленко О.Ф. к Тюлюш С.С., Тюлюш Л.С. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. В удовлетворении иска к Мэрии г.Кызыла, Департаменту земельных и имущественных отношений Мэрии города Кызыла отказать.

Признать с момента государственной регистрации право общей равной долевой собственности Сайгутиной Н.Ф., Москаленко О.А. на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: Республика Тыва, г.Кызыл, улица <адрес>. ( кадастровый номер участка 17:18:0105031:75).

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Тыва в течение 10 дней со дня оглашения.

Судья         Иргит Н.Б.