Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 января 2011 года г. Кызыл Кызылский городской суд под председательством судьи Некрасовой Ю.Г., при секретаре Сат А.Ч., рассмотрел в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению имуществом по Республике Тыва, Государственному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Тывинский государственный университет» о признании права собственности на квартиру, с участием: представителя истца ФИО12 представителя ответчика ФИО6, представителя ответчика ФИО7 У С Т А Н О В И Л : ФИО1обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что ДД.ММ.ГГГГ вселилась в комнату общежития <адрес>. Факт вселения истицы документально оформлен позднее приказом ректора Кызылского филиала Красноярского государственного технического университета ФИО13. от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении пользования блоком «В» общежития», где в п. 1 параграфа 3 указано « предоставить комнату <данные изъяты>». При этом договор найма с истицей не заключался. С течением времени администрация филиала предоставила работникам, проживающим в данном общежитии, как освободившиеся комнаты, так и другие помещения общежития, и была разрешена её реконструкция. На основании приказа директора филиала ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилья, истице дополнительно предоставлено <данные изъяты> и разрешено реконструировать под двухкомнатную квартиру. Реконструкция комнат под благоустроенную квартиру производилась истицей за свой счет по утвержденным администрацией филиала проектам. После реконструкции истица стала занимать изолированное жилое помещение общей площадью 49,0 кв.м., в том числе : кухня- 10,3 кв.м., санузел раздельный- 3,2 кв.м. + 1,7 кв.м., комнаты- 12,3 + 13,1 кв.м. Квартире присвоен №. Вместе с истицей проживают члены семьи : муж- ФИО2, совершеннолетний сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и несовершеннолетний сын ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Начиная со дня вселения, истица регулярно оплачивает коммунальные платежи, следит за техническим состоянием спорной квартиры, делает ремонт ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась с заявлением к ректору ТывГУ ФИО9 о разрешении приватизировать квартиру. Официального ответа не получила. Считает, что непредставление в установленный срок письменного ответа на заявление о приватизации жилого помещения является отказом в бесплатной передаче в собственность жилья. Просит признать за ней право собственности на <адрес>. В судебное заседание ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело без её участия. Представитель истца ФИО12, действующая на основании доверенности, иск поддержала, указав, что жилому помещению придан статус квартиры. Истица вселена на законном основании, в связи с чем, имеет право на приватизацию. Просила иск удовлетворить. Третьи лица ФИО2 и ФИО4 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия. Представитель ответчица Тывинского государственного университета ФИО6, действующий на основании доверенности, иск не признал. Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Республике Тыва ФИО7, действующая на основании доверенности, с иском согласилась. Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.си. 130, 131 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Согласно со ст. 214 ГК РФ государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).Имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом Согласно представленного Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Тыва регистрационного дела, на основании акта приемки законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ, за ГОУ ВПО «Тывинский государственный университет» зарегистрировано на праве оперативного управления общежитие общей площадью 5883,2 кв.м., расположенное по адресу : <адрес> запись в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ за №. ДД.ММ.ГГГГ ректором ТывГУ ФИО9 направлено ходатайство руководителю Теруправления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Республике Тыва (далее-Теруправление Росимущества), согласно которого ректор просит о рассмотрении вопроса о приватизации ведомственного жилья двух подъездов с отдельными квартирами и принятии мер по снятию указанных подъездов со статуса «Общежитие». ДД.ММ.ГГГГ за исх № Теруправлением Росимущества выражено согласие на придание статуса жилого дома двум подъездам, расположенным по адресу : <адрес>. В соответствии с постановлением Мэра г. Кызыла № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении статуса жилых помещений квартирам в подъездах № и № здания, расположенного по адресу : <адрес>» присвоен статус жилых помещений квартирам расположенным в двух подъездах по адресу : <адрес>. В соответствии с ходатайством ректора ТывГУ ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, ГОУ ВПО «Тывинский государственный университет» просит прекратить право оперативного управления на все здание общежития площадью 5883,2 кв.м. согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и закрепить на праве оперативного управления по квартирам с №№1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22,23,24,25,26,27,28,29,30,31,32,33,34,35,36,37,38,39,40,41. Согласно распоряжения Теруправления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении на праве оперативного управления недвижимого имущества за Государственным образовательным учреждением высшего профессионального образования «Тывинский государственный университет» прекращено право оперативного управления ГОУ ВПО «Тывинский госуниверситет» на объект недвижимого имущества- общежитие, общей площадью с подвалом 5883,2 кв.м., расположенного по адресу : <адрес>; закреплены за ГОУ ВПО «Тывинский госуниверситет» на праве оперативного управления объекты недвижимого имущества согласно Перечню, в том числе квартира <адрес>. Таким образом, согласно указанного распоряжения, здание по <адрес> определено как: общежитие с пристройкой бытовых помещений площадью 3459,2 кв.м., в т.ч. подвал 726,5 кв.м.; квартиры с 1 по 41 и подвал 487,6 кв.м.. Следовательно, жилые помещения, в том числе в котором проживает истица, являются отдельными квартирами. Тот факт, что ответчиками не произведены действия, направленные на регистрацию прекращения права оперативного управления на общежитие площадью 5883,2 кв.м. и регистрацию вновь возникшего права оперативного управления на отдельные объекты, а именно квартиры и общежитие, по мнению суда не влияет на статус спорного объекта- <адрес>. Как следует из технического и кадастрового паспортов на <адрес>, данная квартира является двухкомнатной, общей площадью 49,0 кв.м., жилой площадью 25,4 кв.м., расположенной на втором этаже пятиэтажного кирпичного <адрес> Согласно ч.1, 2 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;.. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Как следует из приказа № от ДД.ММ.ГГГГ Кызылского филиала Красноярского государственного технического университета «Об упорядочении пользования блоком «В» общежитий», ФИО1-<данные изъяты> предоставлена комната в правом крыле блока <адрес> В соответствии с приказом № от ДД.ММ.ГГГГ КфКГТУ ФИО1, <данные изъяты>, в правом крыле блока <адрес> предоставлено 2 комнаты общежития и разрешено из реконструировать под двухкомнатную квартиру. Согласно выписки из протокола № заседания профкома Кф КГТУ от ДД.ММ.ГГГГ «О заселении подъезда № по <адрес>» постановлено предоставить сотруднику технической библиотеки ФИО1 <адрес>. Поскольку, как установлено судом ФИО1 вселилась в спорное жилое помещение в 1995 году, то при рассмотрении обстоятельств вселения подлежат применению нормы ЖК РСФСР, действовавшего до 01 марта 2005 года. В силу ст.109 ЖК РСФСР для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них. Как следует из протокола заседании профкома, переданная квартира в общежитии не была укомплектовывалось мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них, квартира представляла собой отдельные благоустроенное жилое помещение, в связи с чем, суд считает, что данная квартира фактически не являлась общежитием. Таким образом, судом установлено, что ФИО1 вселена в квартиру и проживает с ней с 1995 года на законном основании. Также, из совокупности предоставленных суду документов, судом установлено, что <адрес> статус служебного жилого помещения в установленном законом порядке не присваивался. Согласно ст. 217 ГК РФ передача государственного или муниципального имущества в собственность граждан осуществляется в порядке, предусмотренном законом о приватизации. В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Согласно ст. 2 закона о приватизации, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В силу ст. 6 закона о приватизации, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Согласно ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом. ФИО1 просит признать за ней право собственности на квартиру в порядке приватизации. Совершеннолетние члены её семьи, т.е. муж- ФИО2. и сын ФИО4 являются третьими лицами по настоящему дел и самостоятельных требований на спорное жилое помещение не заявляют. Вместе с тем, судом установлено, что членом семьи истицы, проживающем в данной квартире также является её несовершеннолетний сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения., который в силу своего малолетнего возраста подлежал бы включению в договор приватизации, в случае его заключения в порядке ст.ст. 6,7 Закона о приватизации. В связи с чем, суд считает возможным выйти за пределы исковых требований истицы и признать за несовершеннолетним ФИО4 право собственности на жилое помещение. Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. В силу ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение имеет статус отдельной квартиры, служебной квартирой данное жилое помещение не является, истица и её несовершеннолетний сын ФИО4 проживают в квартире на законном основании, истица обращалась за приватизацией квартиры, однако её просьба не была удовлетворена. На основании изложенного, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на <адрес> обоснованы и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО1 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению имуществом по Республике Тыва, Государственному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Тывинский государственный университет» о признании права собственности на квартиру удовлетворить. Признать за ФИО1 и несовершеннолетним ФИО4 право общей долевой собственности в 1\2 доли в праве за каждым на двухкомнатную благоустроенную <адрес> общей площадью 49,0 кв.м., жилой площадью 25,4 кв.м., расположенную на втором этаже пятиэтажного кирпичного дома <адрес>. Право собственности на указанную квартиру возникает со дня государственной регистрации в уполномоченном органе. Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда.. Мотивированное решение изготовлено 02 февраля 2011 года. Судья Ю.Г. Некрасова