Именем Российской Федерации

12 октября 2011 года                                                   г. Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе:

судьи Железняковой С.А.,

при секретаре Салчак Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Л. к Управлению Федеральной службы судебных приставов по Республике Тыва, Открытому акционерному обществу Акционерному банку «Народный банк Республики Тыва» об оспаривании права собственности на квартиру,

с участием представителя истца Ситниковой Е.А., представителей ответчиков                      Чыпсынак Н.К., Хертек Ч.В., Ооржак А.А., третьих лиц С., Р.,

               УСТАНОВИЛ:

Истец Л. обратилась в суд к ответчикам с исковым заявлением об оспаривании права собственности на квартиру, указывая на то, что на основании решения Кызылского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ иск ОАО АБ «Народный Банк РТ» о взыскании задолженности по кредитному договору был удовлетворен, по результатам которого с Л. взыскана задолженность по кредиту в сумме 1302113 рублей                 07 копеек и возмещении расходов по оплате государственной пошлины 10796 рублей 59 копеек, обращено взыскание на квартиру по адресу: <адрес> и установлена продажная цена 1 900 000 рублей. На основании решения суда судебным приставом-исполнителем возбуждено исполнительное производство и составлен акт о наложении ареста на указанную квартиру. По результатам исполнительного производства судебный пристав-исполнитель постановила передать указанную квартиру взыскателю ОАО АБ «Народный Банк РТ» с последующим оформлением акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга. ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о проведении государственной регистрации права собственности на имущество судебным приставом-исполнителем, в котором предписано регистрирующему органу провести государственную регистрацию права на квартиру                 <адрес>. Считает, что при производстве исполнительного производства не были исполнены требования Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ. Торги на указанную квартиру не объявлялись и не проводились, соответственно имущество должника передано взыскателю с нарушением требований закона, что влечет признание недействительности права собственности на имущество. Просит суд признать незаконным постановление судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ о проведении государственной регистрации права собственности на имущество - квартиру по адресу: <адрес> за ОАО АБ «Народный Банк РТ», исключить из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Определением Кызылского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Л. к Управлению Федеральной службы судебных приставов по Республике Тыва, Открытому акционерному обществу Акционерному банку «Народный банк Республики Тыва» об оспаривании права собственности на квартиру привлечена в качестве третьего лица С..

Определением Кызылского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Л. к Управлению Федеральной службы судебных приставов по Республике Тыва, Открытому акционерному обществу Акционерному банку «Народный банк Республики Тыва» об оспаривании права собственности на квартиру привлечено в качестве соответчика Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Республике Тыва.

Определением Кызылского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Л. к Управлению Федеральной службы судебных приставов по Республике Тыва, Открытому акционерному обществу Акционерному банку «Народный банк Республики Тыва» об оспаривании права собственности на квартиру привлечена в качестве третьего лица Р..

На судебное заседание истец Л. не явилась, написала заявление о рассмотрении дела без её участия.

В судебном заседании представитель истца Ситникова Е.А., действующая на основании доверенности, иск поддержала, считает, что 10-дневный срок на обжалование постановления судебного пристава-исполнителя истцом не пропущен, так как заявление подано в порядке искового производства, есть спор о праве собственности.

Представитель ответчика - Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Тыва - Чыпсынак Н.К., действующая на основании доверенности, с иском не согласилась и пояснила, что Л. пропущен 10-дневный срок на обжалование постановления о проведении государственной регистрации права собственности на имущество.

Представитель ответчика - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Тыва - Хертек Ч.В., действующая на основании доверенности, с иском также не согласилась.

Представитель ответчика - Акционерного банка «Народный банк Республики Тыва» - Ооржак А.А., действующая на основании доверенности, с иском не согласилась.

Третьи лица по делу С., Р. с иском не согласились.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва - в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, поэтому суд признаёт его неявку неуважительной и рассматривает дело в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Кызылского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ иск ОАО АБ «Народный банк Республики Тыва» к Л. о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворен частично. С Л. в пользу ОАО АБ «Народный банк Республики Тыва» взыскана задолженность по кредиту в сумме 1 302 113 рублей 07 копеек, возмещение расходов по уплате государственной пошлины 10 796 рублей 59 копеек. Обращено взыскание на заложенное недвижимо имущество Л. по закладной от ДД.ММ.ГГГГ, в виде трехкомнатной благоустроенной квартиры общей площадью 54 кв.м., расположенной на первом этаже четырехэтажного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Продажная начальная цена установлена в 1 900 000 рублей.

Указанное решение Кызылского городского суда вступило в законную силу                   ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов г. Кызыла по реализации особо - важных исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Тыва на основании исполнительного листа №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Кызылским городским судом, возбуждено исполнительное производство № в отношении должника Л..

Постановлением судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов г. Кызыла по реализации особо - важных исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Тыва от ДД.ММ.ГГГГ наложен арест на заложенное имущество, принадлежащее должнику Л..

Из акта о наложении ареста (описи имущества) от ДД.ММ.ГГГГ, составленного в присутствии понятых (Ч., О.) и должника (Л.), следует, что судебный пристав-исполнитель Межрайонного отдела судебных приставов г.Кызыла по реализации особо - важных исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Тыва наложил арест на трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, с установлением начальной продажной цены в размере 1 900 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов г. Кызыла по реализации особо - важных исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Тыва о передаче арестованного имущества на торги имущество - квартира по адресу: <адрес>, передана на реализацию путем проведения торгов в Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Тыва с продажной начальной ценой, установленной судом, в 1 900 000 рублей.

Согласно протоколу заседания комиссии от ДД.ММ.ГГГГ Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Тыва аукцион признан несостоявшимся в связи с отсутствием заявок.

В соответствии со ст.92 Федерального закона от 02 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» «В случае объявления торгов несостоявшимися организатор торгов не ранее десяти дней, но не позднее одного месяца со дня объявления торгов несостоявшимися назначает вторичные торги.

Вторичные торги объявляются и проводятся в соответствии со статьей 89 настоящего Федерального закона. Начальная цена имущества на вторичных торгах постановлением судебного пристава-исполнителя снижается на пятнадцать процентов, если их проведение вызвано причинами, указанными в пунктах 1 - 3 статьи 91 настоящего Федерального закона. Начальная цена имущества на вторичных торгах не снижается, если их проведение вызвано причиной, указанной в пункте 4 статьи 91 настоящего Федерального закона».

Постановлением судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов г. Кызыла по реализации особо - важных исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Тыва от ДД.ММ.ГГГГ цена имущества - квартиры по адресу: <адрес>, снижена на 15%, т.е. цена указанного имущества на повторные торги составила 1 615 000 рублей.

Из протокола заседания комиссии от ДД.ММ.ГГГГ Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Тыва следует, что аукцион признан несостоявшимся в связи с отсутствием заявок.

На основании ч.3 ст. 92 Федерального закона от 02 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» «В случае объявления вторичных торгов несостоявшимися судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить имущество за собой в порядке, установленном статьей 87 настоящего Федерального закона».

Согласно ч.12 ст.87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой.

ДД.ММ.ГГГГ нереализованное имущество - квартира по адресу: <адрес>, предложена взыскателю - ОАО АБ «Народный банк Республики Тыва» - по цене 1 425 000 рублей (- 25% от суммы 1 900 000 рублей).

ДД.ММ.ГГГГ, не дождавшись ответа на свое предложение о передаче имущества взыскателю, судебный пристав-исполнитель принимает постановление исх.          № от ДД.ММ.ГГГГ о снижении цены имущества, выставленного на торги, еще на 10 %, то есть с суммы 1 615 000 рублей до суммы 1 425 000 рублей.

Из письма ОАО АБ «Народный банк Республики Тыва» исх. № от ДД.ММ.ГГГГ (входящий номер отсутствует, по-видимому, поступило к судебному приставу-исполнителю ДД.ММ.ГГГГ) следует, что по результатам предложения Банк принял решение об оставлении нереализованного имущества за собой по цене, указанной в предложении.

Согласно ч.14 ст. 87 Федерального закона от 02 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» о передаче нереализованного имущества должника взыскателю судебный пристав-исполнитель выносит постановление, которое утверждается старшим судебным приставом. Передача судебным приставом-исполнителем имущества должника взыскателю оформляется актом приема-передачи.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов г. Кызыла по реализации особо - важных исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Тыва от                                ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного старшим судебным приставом, указанное имущество по цене сумме 1 425 000 рублей передано взыскателю - ОАО АБ «Народный банк Республики Тыва».

В соответствии со ст. 59 Федерального закона от 02 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» «Участие понятых обязательно при совершении исполнительных действий и применении мер принудительного исполнения, связанных с вскрытием нежилых помещений и хранилищ, занимаемых должником или другими лицами либо принадлежащих должнику или другим лицам, жилых помещений, занимаемых должником, осмотром имущества должника, наложением на него ареста, а также с изъятием и передачей указанного имущества. В других случаях понятые приглашаются по усмотрению судебного пристава-исполнителя».

ДД.ММ.ГГГГ был составлен между судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов г. Кызыла по реализации особо - важных исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Тыва и ОАО АБ «Народный банк» акт передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга, по которому ОАО АБ «Народный банк» принял от судебного пристава-исполнителя С. квартиру по адресу: <адрес>. В акте передачи в качестве понятых указаны А. и Т.

В судебном заседании представитель истца оспаривала указанный акт передачи, утверждая, что данная квартира не была фактически передана ОАО АБ «Народный банк», так как в ДД.ММ.ГГГГ ОАО АБ «Народный банк» подавал иск в Кызылский городской суд о выселении проживавших там посторонних лиц, кроме того, понятые, по адресам, указанным в акте, не проживают, а Т. зарегистрирован по другому адресу.

Суд считает, то обстоятельство, что передача квартиры происходила без её осмотра и даже, если при этом не участвовали, как утверждает представитель истца, понятые, не является основанием для признания незаконным постановления судебного пристава-исполнителя о проведении государственной регистрации права собственности на имущество - квартиру по адресу: <адрес> за ОАО АБ «Народный Банк РТ», так как, во-первых, представитель ОАО АБ «Народный банк» в судебном заседании подтвердил, что квартира была им передана, во-вторых, факт передачи квартиры подтверждается тем, что ДД.ММ.ГГГГ ОАО АБ «Народный банк» было выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанную квартиру, в-третьих, данный акт передачи имущества никоим образом не нарушает прав и законных интересов истца, в-четвертых, для передачи имущества взыскателю не требуется участия понятых.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов г. Кызыла по реализации особо - важных исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Тыва вынесено постановление № о государственной регистрации права собственности на имущество - квартиру по адресу: <адрес>, за ОАО АБ «Народный банк».

ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство № в отношении должника Л. окончено в связи с фактическим исполнением требований, содержащихся в исполнительном документе.

ДД.ММ.ГГГГ ОАО АБ «Народный банк РТ» выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного суд считает, что доводы иска и представителя истца о том, что торги вообще не проводились, что имущество должника передано взыскателю с нарушением требований Федерального закона «Об исполнительном производстве» необоснованны, кроме того, суд данные доводы вообще во внимание не принимает, так как представитель истца в судебном заседании отказалась от оспаривания торгов и предъявления иска к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Тыва, проводившему торги.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Тыва было привлечено к участию в деле в качестве соответчика судом, истец исковых требований к нему не предъявила, хотя суд предлагал это сделать, соответственно оснований для отказа в иске к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Тыва не имеется.

Как установлено судом, копия постановления № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности на имущество - квартиру по адресу:              <адрес>, за ОАО АБ «Народный банк РТ» было получено истцом Л., что подтверждается её подписью на постановлении, имеющемся в деле.          

Однако, при получении Л. не указала дату получения указанного постановления, поэтому, исходя из того, что ниже подписи Л. стоит подпись специалиста-эксперта, которая получила указанное постановление для регистрации права собственности, а свидетельство о государственной регистрации было выдано ОАО АБ «Народный банк РТ» ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, из этого следует, что копию постановления Л. получила не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание представитель истца Ситникова Е.А. представила еще один подлинник постановления № о государственной регистрации права собственности на имущество - квартиру по адресу: <адрес>, за ОАО АБ «Народный банк РТ», в котором указана другая дата вынесения постановления ДД.ММ.ГГГГ и указано, что данную копию постановления Л. получила ДД.ММ.ГГГГ. Судебный пристав-исполнитель С. в судебном заседании пояснила, что ошибочно указала при выдаче копии постановления Л. дату                      ДД.ММ.ГГГГ вместо ДД.ММ.ГГГГ, суд считает пояснения С. заслуживающими внимания, так как из свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности ОАО АБ «Народный банк РТ» на квартиру по адресу: <адрес>, было зарегистрировано на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со ст.122 Федерального закона от 02 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» жалоба на постановление должностного лица службы судебных приставов, его действия (бездействие) подается в течение десяти дней со дня вынесения судебным приставом-исполнителем или иным должностным лицом постановления, совершения действия, установления факта его бездействия либо отказа в отводе. Лицом, не извещенным о времени и месте совершения действий, жалоба подается в течение десяти дней со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о вынесении постановления, совершении действий (бездействии).

Л. постановления судебного пристава-исполнителя (постановление от             ДД.ММ.ГГГГ о снижении цены имущества, переданного на реализацию на 15 %, постановление от ДД.ММ.ГГГГ о снижении цены имущества на реализацию на 10%, постановление от ДД.ММ.ГГГГ о передаче нереализованного имущества должника взыскателю) после их получения в установленный законом 10-дневный срок не обжаловала, они вступили в законную силу, следовательно, она не может их оспаривать по истечении срока их обжалования, соответственно, нет оснований и для признания незаконным постановления № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности на имущество - квартиру по адресу: <адрес>, за ОАО АБ «Народный банк РТ» и удовлетворения требований истца.

Кроме того, Л. ещё и пропустила 10-дневный срок на обжалование постановления № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности на имущество - квартиру по адресу: <адрес>, за ОАО АБ «Народный банк РТ» даже, если считать, что его копию она получила                   ДД.ММ.ГГГГ, иск подан ДД.ММ.ГГГГ), уважительных причин пропуска срока не представила.

В связи с чем, требования Л., о признании незаконным постановления                    № о государственной регистрации права собственности на имущество - квартиру по адресу: <адрес>, за ОАО АБ «Народный банк РТ» и об исключении из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         В удовлетворении иска Л. к Управлению Федеральной службы судебных приставов по Республике Тыва, Открытому акционерному обществу Акционерный банк «Народный банк Республики Тыва» об оспаривании права собственности на квартиру отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.

           Мотивированное решение вынесено 17 октября 2011 года

Судья                                                    С.А. Железнякова