ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2011 года                           г. Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе: председательствующего, судьи Ондар В.С., при секретаре Хертек А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Р.Ш. к Я.А.И., Министерству земельных и имущественных отношений Республики Тыва, Мэрии г.Кызыла о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком, с участием истицы К.Р.Ш.,

У С Т А Н О В И Л :

К.Р.Ш. обратилась в суд с иском к Я.А.И. о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком, указывая на то, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность у ответчика в <адрес> и является членом общества с ДД.ММ.ГГГГ, чтоподтверждает справкой о членстве от ДД.ММ.ГГГГ. Право пожизненного наследуемого владения зарегистрировано за ответчиком, что подтверждается свидетельством на право пожизненного наследуемого владения №, выданный постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. На ее устное обращение в ДЗИО Мэрии г. Кызыла ей ответили, что необходим собственник земельного участка или доверенность от него. После подписания договора ответчик не пользуется земельным участком и претензий не предъявляет, так как после продажи выехала за пределы Республики Тыва. Ее адрес места жительства за пределами Республики Тыва ей неизвестно. В силу п.п.5 п. ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с сами объектов. Согласно п.3 ст.552 ГК РФ при продаже недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости. Из буквального толкования данных норм следует, что при переходе права собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения. Просит суд прекратить право пожизненного наследуемого владения ответчика земельным участком площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Из запрошенной судом адресной справки на Я.А.И. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что она снята с регистрационного учета по месту жительства с адресу: <адрес>, в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №.

В связи с передачей полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственной на которые не разграничена, расположенными на территории г.Кызыла, исполнительному органу государственной власти Республики Тыва по управлению и распоряжению землями, а также в связи с отсутствием наследников, судом в качестве ответчиков по делу определением суда от ДД.ММ.ГГГГ привлечены Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва и Мэрия г.Кызыла.

В судебном заседании истица иск поддержал по основаниям, указанным в нем.

Представитель ответчика - Мэрии г.Кызыла в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, подано письменное заявление о рассмотрении дела без участия представителя Мэрии г.Кызыла.

Представитель ответчика- Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва- в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах пропуска судебного заседания суду не сообщил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из справки председателя Садоводческого некоммерческого товарищества № С.Ш.Ч. следует, что истица является членом указанного товарищества с ДД.ММ.ГГГГ, имеет дачный участок №, ряд № Задолженностей по взносам и платежам не имеется.

При этом истицей представлены суду: описание прохождения границ земельного участка, подтверждение о соответствии местоположения земельного участка данным, указанным в описании; план-схема садоводческого участка по адресу: <адрес>

Таким образом, установлено, что истец является членом Садоводческого некоммерческого товарищества № и владеет дачей на земельном участке по адресу: <адрес>

Вместе с тем, из копии свидетельства на право пожизненного наследуемого владения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Я.А.И. предоставлен земельный участок площадью 800 кв.м для садоводства по адресу: <адрес>. О чем также указано, что кадастровой выписке об указанном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа государственной нотариальной конторы нотариального округа г.Кызыла РТ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что для открытия наследственного дела на умершую ДД.ММ.ГГГГ Я.А.И. никто не обращался.

В силу п.п.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно ч.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ч.2 ст.271 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Аналогичное положение содержит и п.3 ст.552 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которым при продаже недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Из буквального толкования данных норм следует, что при переходе права собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения.

Из представленных документов следует, что дачный домик на участке указанного общества не принадлежит ответчику с ДД.ММ.ГГГГ, однако вопрос о прекращении права на земельный участок ответчика не решался.

Таким образом, поскольку судом установлено, что право на строение (дачу) фактически перешло к истице путем его покупки дачи и принятия ее в члены Садоводческого некоммерческого товарищества №, однако вопрос о юридическом прекращении права Я.А.И. пожизненного наследуемого владения данным земельным участком площадью 800 кв.м не решался, поэтому, при данных обстоятельствах, требование истицы о прекращении данного права Я.А.И. на указанный земельный участок обоснованно и подлежит удовлетворению.

Прекращение данного права Я.А.И. подлежит с момента вступления решения в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск К.Р.Ш. к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Тыва и Мэрия г.Кызыла о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком удовлетворить.

Прекратить с момента вступления решения суда в законную силу право пожизненного наследуемого владения Я.А.И. земельным участком площадью 800 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики в течение 10 дней со дня вынесения решения.

Судья          В.С.Ондар