РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2011 года                              г. Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе: председательствующего судьи Шулуу Л.К., при секретаре Ойдупаа А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ооржак к Н. о признании прекращенным права пожизненного наследуемого владения земельным участком, с участием истицы Ооржак и представителя ответчика Доржу,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекращенным права пожизненного наследуемого владения земельным участком, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ купила дачный жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: <адрес>, Садоводческое общество №, <адрес>. В настоящее время возникли затруднения при оформлении права на земельный участок, находящийся по указанному адресу, с общей площадью 800 кв.м. Истице стало известно, что владельцем указанного земельного участка является Н.. на праве пожизненного наследуемого владения. С 2009 года Н. продав дом с земельным участком, не пользуется земельным участком, претензий к данному участку не предъявляет, в установленном законом порядке не оформил указанный земельный участок на другого владельца, в связи с чем просит признать прекратившим право пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, л. № за Н..

В судебном заседании истица Ооржак иск полностью поддержала.

Ответчик Н. извещен о рассмотрении дела по последнему известному месту регистрации. Поскольку место жительства ответчика неизвестно, то в силу ст. 50 ГПК РФ их представителем был назначен адвокат Доржу Суд рассматривает дело по последнему известному месту жительства ответчика согласно ст.119 ГПК Российской Федерации.

Представитель ответчика Доржу не возражала против удовлетворения иска.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со свидетельством на право пожизненного наследуемого владения землей № от ДД.ММ.ГГГГ, Н. является правообладателем на праве пожизненного наследуемого владения земельным участком расположенным по адресу: <адрес>, садоводческое общество №, <адрес>.

Из кадастровой выписки на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем земельного участка, общей площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое общество №, <адрес>, является Н. на праве пожизненного наследуемого владения, согласно свидетельству на право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора купли-продажи дома на дачном участке от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истица купила у Доржу дачу и земельный участок, находящуюся по адресу: <адрес>.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным председателем СДО № следует, что Ооржак является членом садоводческо-дачного общества № и ей принадлежит по праву собственности садовый дом и земельный участок находящийся по адресу: <адрес>. основанием выдачи справки является протокол общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу подп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п.п.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно ч.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ч.2 ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Из буквального толкования данных норм следует, что при переходе права собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения.

Таким образом, судом установлено, что истица Ооржак является правообладателем земельного участка по адресу: <адрес>, садоводческое общество №, <адрес>, однако при переходе права собственности вопрос об оформлении перехода права на земельный участок не был решен и юридическим владельцем земельного участка оставался Н., то при данных обстоятельствах следует признать прекращенным право пожизненного наследуемого владения Н. на данный земельный участок, поэтому требование истицы обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ооржак к Н. о признании прекращенным права пожизненного наследуемого владения земельным участком удовлетворить.

Признать прекращенным с момента вступления решения в законную силу право пожизненного наследуемого владения Н. земельным участком площадью 800 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое общество №, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения - 6 октября 2011 года.

Судья         Л.К. Шулуу