ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 октября 2011 года город Кызыл Кызылский городской суд Республики Тыва в составе: председательствующего судьи Иргита Н.Б. при секретаре Ондар Н.Э. с участием представителя истца Монгуш А.Ч. представителя ответчика Кара-Сал А.О. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Монгуш А.Ч. к Огородниковой Л.Е. о прекращении права аренды на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Монгуш А.Ч. обратился в суд с иском к Огородниковой Л.Е. о прекращении права аренды на земельный участок. В обосновании иска указано, чтоон является собственником жилого дома, а также земельного участка общей площадью 572 кв.м., находящихся по адресу: г.Кызыл, ул. <адрес>, что подтверждается расписками Огородникова Л.Е., Огородникова В.И. от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ. На основании выписки из постановления Мэрии г.Кызыла № от ДД.ММ.ГГГГ, ему предоставлено из земель города Кызыла, категории земель - земли населенных пунктов, в собственность, земельный участок общей площадью 572 кв.м., расположенный по адресу: г.Кызыл, ул. <адрес>, в целях использования под индивидуальную жилую застройку. Право собственности на данный земельный участок возникал после государственной регистрации права собственности… ДД.ММ.ГГГГ между ним и Министерство земельных и имущественных отношений РТ был заключен договор №-кп о купле продаже земельного участка, общей площадью 572 кв.м., находящегося по адресу г. Кызыл, ул. <адрес>, на основании вышеуказанного постановления. Обратился в регистрационную службу, где ему выдали свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, где было указано, что он является собственником земельного участка, общей площадью 572 кв.м., по адресу: Республика Тыва, город Кызыл, ул. <адрес>, однако в графе «Существующие ограничения ( обременения ) права» указано: - аренда. В кадастровом плане земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ также указано, что земельный участок по адресу г.Кызыл, ул. <адрес>, общей площадью 536,45 кв.м. находится в аренде на 5 лет, арендатор: Огородникова Л.Е.. Таким образом, являясь собственником жилого дома и земельного участка, он не может полно распоряжаться своим земельным участком, поскольку земельный участок находится до сих пор за ответчиком в аренде, что подтверждается записью регистрационной службы о наличии обременений на земельный участок - аренда. С момента заключения сделки и до подачи искового заявления в суд, ответчик претензий к нему по поводу принадлежности земельного участка не предъявлял. Просит прекратить у Огородникова Л.Е. право аренды земельного участка площадью 572 квадратных метров, расположенного по адресу: Республика Тыва, г.Кызыл, улица <адрес>. Истец Монгуш А.Ч. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В судебном заседании представитель истца Монгуш А.Ч., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал, дав пояснения соответствующие доводам иска. Ответчику Огородникова Л.Е., в связи с тем, что местожительство ее не установлено, был назначен представитель в соответствии со ст. 50 ГПК РФ - адвокат Кара-Сал А.О. Представитель ответчика - адвокат Кара-Сал А.О. полагалась на усмотрение суда. Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Из договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец Монгуш А.Ч. является собственником жилого дома по адресу г.Кызыл, ул. <адрес>, купил у Огородникова Л.Е.. Ограничений прав по жилому дому не зарегистрировано. Согласно распискам Огородниковой Л.Е., Огородникова В.И. от ДД.ММ.ГГГГ, они продали дом №№ по ул. <адрес> гражданину Монгуш А.Ч. за 140 000 рублей. Из выписки из постановления Мэрии г.Кызыла № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Монгуш А.Ч. предоставлено в собственность из земель города Кызыла, категория земель - земли населенных пунктов, земельный участок общей площадью 572 кв.м., расположенный по адресу: Республика Тыва, г.Кызыл, ул. <адрес>, - в целях использования под индивидуальную жилую застройку. Право собственности на земельный участок возникает после государственной регистрации права в соответствии с Федеральным Законом от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ. ДД.ММ.ГГГГ между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Тыва ( Продавец ) и Монгуш А.Ч. ( Покупатель ) заключен договор №-кп, по которому Продавец передал в собственность, а Покупатель принял на условиях договора земельный участок категории земель населенных пунктов, именуемый далее - Участок, с кадастровым номером 17: 18: 0105050: 47 расположенный по адресу Республика Тыва, город Кызыл, ул. Оюна Курседи, дом 133, общей площадью 572 кв.м. Актом приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, Покупатель принял у Продавца земельный участок, расположенный по адресу Республика Тыва, город Кызыл, <адрес> общей площадью 572 кв.м. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Монгуш А.Ч. является собственником земельного участка, общей площадью 572 кв.м., по адресу: Республика Тыва, город Кызыл, ул. <адрес>, в графе «Существующие ограничения ( обременения ) права» указано: аренда. В кадастровом плане земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ указано, что земельный участок по адресу <адрес>, общей площадью 536,45 кв.м. находится в аренде на 5 лет, арендатор: Огородникова Л.Е.. В силу подп. 5 п.1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Согласно ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Из буквального толкования данных норм следует, что при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения. Судом установлено, что истец является собственником жилого дома, а также земельного участка общей площадью 572 кв.м. по адресу <адрес>, что подтверждается материалами дела. Истец Монгуш А.Ч. является добросовестным приобретателем земельного участка ( собственником ), однако вопрос о прекращении права аренды ответчика Огородниковой Л.Е. земельным участком не решался, и юридически осталось не прекращенным право владения ответчика на условиях аренды. Поскольку истец является добросовестным приобретателем земельного участка ( собственником ), требование истца обосновано и подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Монгуш А.Ч. к Огородниковой Л.Е. о прекращении права аренды на земельный участок удовлетворить. Прекратить с момента вступления решения в законную силу у Огородниковой Л.Е. право аренды земельного участка площадью 572 квадратных метров расположенного по адресу: Республика Тыва, г.Кызыл, ул. <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Тыва в течение 10 дней со дня вынесения. Судья Иргит Н.Б.