Дело № 2-3696/2011 РЕШЕНИЕ 18 августа 2011 года г. Кызыл Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующей судьи Ондар В.С., при секретаре Хертек А.А., с участием истицы Т.Р.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.Р.Э. к Департаменту земельных и имущественных отношений Мэрии г.Кызыла о признании права собственности на самовольную постройку, УСТАНОВИЛ: Т.Р.Э. обратилась в суд к ДЗИО Мэрии г.Кызыла с исковым заявлением о признании права собственности на самовольную постройку, указывая на то, что она является фактической владелицей домовладения по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено ей на основании решения Кызылского городского Совета народных депутатов в ДД.ММ.ГГГГ, с этого времени она с семьей проживает в данном доме. Дом был возведен в <адрес> году, до ее заселения. Право истицы на дом подтверждается домовой книгой о том, что истица и члены ее семьи зарегистрированы по указанному адресу, а также имеется техпаспорт и регистрация в БТИ. Полагает, что новая редакция ст.222 ГК РФ не распространяется на строения, возведенные ранее ДД.ММ.ГГГГ года. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. На судебном заседании истица Т.Р.Э. поддержала свои исковые требования. Представитель ответчика - Департамента земельных и имущественных отношений Мэрии г.Кызыла - в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия. Выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно выписки из решения № «Об отводе земельных участков предприятиям и организациям города» исполкома Кызылского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ разрешена передача бесхозного жилого дома по <адрес>, Н.Р.Э.. Согласно домовой книги дома <адрес> Т.Р.Э. является хозяйкой жилого дома. Из технического паспорта указанного жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что дом возведен в ДД.ММ.ГГГГ году, правообладателем является Т.Р.Э. на основании решения горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ. Из правки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Т.Ю.В. и Н.Р.Э. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись № от ДД.ММ.ГГГГ органов Управления ЗАГС РТ (Агентства) в <адрес>, после заключения брака жене присвоена фамилия Т.Р.Э.. Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок по адресу <адрес>, имеет кадастровый номер № и находится в государственной собственности. Из проекта жилого дома по адресу: <адрес>, выполненного проектным бюро ГОУ ВПО «Тывинский государственный университет» следует, что проект выполнен в соответствии действующих норм и правил и предусматривает мероприятия, обеспечивающие взрывобезопасность и пожаробезопасность при эксплуатации зданий и сооружений. Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В выписке из решения Кызылского горисполкома Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ разрешена передача бесхозного жилого дома по <адрес>, Н.Р.Э. (бывшее складское помещение Кызылского медицинского училища). Из письма директора Кызылског медицинского училища Б.Е.М. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что медучилище не возражает на передачу бывшего складского помещения по адресу <адрес>, Н.Р.Э. Таким образом, судом установлено, что <адрес> в <адрес> является самовольной постройкой. Самовольная постройка создана на земельном участке, не отведенном для этих целей, поскольку статья 222 ГК Российской Федерации требует, чтобы отвод участка для целей строительства был совершен в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, без получения на это необходимых разрешений. Указание на состав необходимых разрешений и документов содержится в федеральном законе от 17.11.95 г. «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации». Доказательств того, что земельный участок находится у истицы в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании, на праве аренды или на другом законном основании, на сегодняшний день ею не представлено. В соответствии с пунктом 3 статьи 222 ГК Российской Федерации (в редакции, действовавшей до 01 сентября 2006 года) право собственности на самовольную постройку могло быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. То есть до 01 сентября 2006 года действовала статья ГК РФ, в которой было закреплено, что если будут доказательства, что в будущем земельный участок будет закреплён за лицом, осуществившим самовольную постройку, то суд мог признавать право собственности на самовольную постройку на данном земельном участке. Федеральным законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» были внесены изменения в ст. 222 ГК РФ, из пункта 3 этой статьи был исключён абзац, указанный выше, и с 01 сентября 2006 года статья 222 ГК РФ стала звучать следующим образом: «Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан». Поскольку с ДД.ММ.ГГГГ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом только за лицом, осуществившим её на земельном участке находящимся в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании или на другом законном основании, что не было доказано истицей, то иск Т.Р.Э. о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворению не подлежит. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении иска Т.Р.Э. к Департаменту земельных и имущественных отношений Мэрии г.Кызыла о признании права собственности на самовольную постройку отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Тыва в течение 10 дней со дня его вынесения. Судья В.С.Ондар