ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2011 года                           г. Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе: председательствующего, судьи Ондар В.С., при секретаре Монделе С.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К-С.Э.У. к Ч.В.В. о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком, с участием представителя истца К-С.Э.У., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

У С Т А Н О В И Л :

К-С.Э.У. обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел дачу с земельным участком по адресу: <адрес>, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в связи с новым законодательством возникли затруднения в оформлении прав на земельный участок, находящийся по указанному адресу общей площадью 880 кв.м. Земля принадлежит на основании свидетельства на право пожизненного наследуемого владения бессрочного (постоянного) пользования землей ДД.ММ.ГГГГ за №, за ответчиком, который не пользуется земельным участком, претензий к данному участку не предъявляет. В установленном законом порядке не оформил данный участок на другого владельца. Считает, что ответчик утратила право пожизненного владения указанным земельным участком. Так как, в соответствии с ч.2 ст.272 ГК РФ при отсутствии или не достижении соглашения, последствия прекращения права пользования земельным участком определяется судом по требованию собственника земельного участка или собственника недвижимости. Просит суд прекратить право пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, за Ч.В.В.

В судебном заседании представитель истца К-С.Э.У. иск поддержал по основаниям, указанным в нем.

Ответчик Ч.В.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах пропуска судебного заседания суду не сообщил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица - Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва- в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах пропуска судебного заседания суду не сообщил. До судебного заседания суду представлен письменный отзыв, в котором указано, что Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва полагает иск подлежащим удовлетворению.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из справки № председателя Садоводческого общества № И.Н.Ш. следует, что истец является членом Садоводческого общества № с ДД.ММ.ГГГГ, имеет дачный дом по <адрес>. Вносы выплачены, задолженности не имеет.

Также суду представлен договор купли-продажи дачного участка от ДД.ММ.ГГГГ, из которого видно, что Ч.Ш.Д. (продавец) продал К-С.Э.У. (покупатель) дачный участок в садовом обществе № <адрес>.

Таким образом, установлено, что истец является членом Садоводческого общества № и владеет дачей на земельном участке по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, из копии свидетельства на право пожизненного наследуемого владения от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровой выписки о земельном участке следует, что ответчику Ч.В.В. предоставлен земельный участок площадью 880 кв.м для садоводства и огородничества по адресу: <адрес>

В силу п.п.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно ч.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ч.2 ст.271 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Аналогичное положение содержит и п.3 ст.552 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которым при продаже недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Из буквального толкования данных норм следует, что при переходе права собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения.

Из представленных документов следует, что дачный домик на участке указанного общества не принадлежит ответчику с ДД.ММ.ГГГГ, однако вопрос о прекращении права на земельный участок ответчика не решался.

Таким образом, поскольку судом установлено, что право на строение (дачу) фактически перешло к истцу путем его покупки дачи и принятия его в члены Садоводческого общества №, однако вопрос о юридическом прекращении права ответчика пожизненного наследуемого владения данным земельным участком площадью <данные изъяты> не решался, поэтому, при данных обстоятельствах, требование истца о прекращении данного права ответчика на указанный земельный участок обоснованно и подлежит удовлетворению.

Прекращение данного права ответчика подлежит с момента вступления решения в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск К-С.Э.У. к Ч.В.В. о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком удовлетворить.

Прекратить с момента вступления решения в законную силу право пожизненного наследуемого владения Ч.В.В. земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики в течение 10 дней со дня вынесения решения.

Судья          В.С.Ондар