ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2011 года         город Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе:

председательствующего судьи Иргита Н.Б., при секретаре Анай А.О.

с участием истицы Рябчевских Г.Г., представителя истицы Спрыгиной Л.В.

представителя ответчика - адвоката Шульгиной Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рябчевских к Гаязову Т.Г. о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком

                УСТАНОВИЛ:

Рябчевских обратилась в суд с иском к Гаязову Т.Г. о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком, указывая на то, что она купила гараж ДД.ММ.ГГГГ по адресу: г.Кызыл, Кооператив индивидуальных гаражей «Магистральный-1» гараж №, основание справка от председателя кооператива от ДД.ММ.ГГГГ за №.

В настоящее время возникли затруднения в оформлении прав на земельный участок, так как земля на основании свидетельства на право пожизненного наследуемого владения бессрочного ( постоянного ) пользования землей принадлежит Гаязову Т.Г. от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Ответчик с 2007 года не пользуется данным земельным участком, претензий не предъявляет. В установленном законом порядке не оформил земельный участок на другого владельца. Просит прекратить право пожизненного наследуемого владения на земельный участок за Гаязовым, расположенный по адресу: г.Кызыл, кооператив индивидуальных гаражей «Магистральный-1», гараж №.

Истица Рябчевских и ее представитель С. действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, иск поддержали, дав пояснения соответствующие доводам иска.

Ответчику Гаязову Т.Г. в связи с тем что местонахождение его не установлено, так как по месту жительства не проживает, был назначенпредставитель в соответствии со ст. 50 ГПК РФ - адвокат Ш.

Представитель ответчика - адвокат Ш. полагалась на усмотрение суда при вынесения решения.

Представитель третьего лица Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва в судебное заседание не явился,извещен был надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФБУ «Кадастровая палата» по РТ Шыдыраа по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 266 ГК РФ гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения, имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.

В свидетельстве на право пожизненного наследуемого владения землей №, выданной ДД.ММ.ГГГГ указано, что Гаязову Т.Г. предоставлено в пожизненное наследуемое владение земля, находящееся по адресу: Гаражное общество «Магистральный - 1», б/р №, под гараж, общей площадью 24 кв.м.

В соответствии со ст. 267 ГК РФ распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.

Согласно решения главного архитектора г.Кызыла от ДД.ММ.ГГГГ №А18-328, капитальному гаражу и земельному участку под ним находящемуся в Кооперативе индивидуальных гаражей «Магистальный-1», расположенному по адресу гар. общ Магистральный 1 б/р №, в свидетельстве на право пожизненного наследуемого владения, бессрочного ( постоянного ) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен новый почтовый адрес: Республика Тыва, г.Кызыл, ул. Калинина, д. 1, КИГ «Магистральный-1», гараж №.

В свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ указано, что Рябчевских имеет в собственности гараж, назначение: нежилое, общей площадью 20,5 кв.м. по адресу: <адрес>, КИГ «Магистральный - 1», гараж №. Существующих ограничений ( обременений ) права не зарегистрировано.      

Из справки председателя № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Рябчевских является членом кооператива индивидуальных гаражей и ему принадлежит по праву собственности гараж №, находящийся в гаражном кооперативе Магистральный - 1, гараж состоит из одного строения, задолженностей по взносам и платежам не имеется.

В материалах дела имеются квитанции кооператива гаражей «Магистральный-1», из которых видно, что истица Рябчевских оплачивала вступительный, членские взносы за 2007-2010 г.г., а также платежи за услуги электроэнергии.

Из кадастровой выписки следует, что земля по адресу: г.Кызыл, гар общ «Магистральный - 1», б/р № находится в пожизненно наследуемом владении за Рябчевских общая площадь 24 кв.м., разрешенное использование: для гаража.

Согласно ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Из буквального толкования данных норм следует, что при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения.

Судом установлено, что право собственности на гараж перешло к истице Рябчевских и она является добросовестным приобретателем гаража, ответчик Гаязов не пользуется земельным участок более 4 лет после продажи гаража, претензий не заявлял, в связи с чем ее требование обосновано и подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Рябчевских к Гаязову Т.Г. о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком удовлетворить.

Прекратить с момента вступления решения в законную силу право пожизненного наследуемого владения Гаязова на земельный участок площадью 24квадратных метров, расположенный по адресу: Республика Тыва, город Кызыл, кооператив индивидуальных гаражей «Магистральный -1», гараж №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение 10 дней со дня оглашения.

Судья          Иргит Н.Б.