ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2011 года         город Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе:

председательствующего судьи Иргита Н.Б., при секретаре Анай А.О.

с участием истца Натпит А.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Натпит А.Л. к Туменхо В.С. о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком,

                УСТАНОВИЛ:

Натпит А.Л. обратился в суд с иском к Туменхо В.С. о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком, указывая на то, что он купил гараж № в кооперативе гаражей «Магистральный 4», находящийся по адресу <адрес>, № у Ф. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Данный объект был продан ранее Ф. от гражданина Д. Гараж был передан Ф. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Д. приобрел гараж в кооперативе гаражей «Магистральный 4» у Туменхо В.С. на основании собственника карточки учета с номером реестра 4-130 и с кадастровой выпиской о земельном участке №, с кадастровым номером 17: 18: 0105048: 73, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастровой выписке на земельный участок на котором расположен купленный им гараж правообладателем является Туменхо С.М., что подтверждается справкой ГК «Магистральный 4» о том, что гараж ранее принадлежал Туменхо С.М. и был переоформлен в связи с его смертью на его дочь Туменхо В. ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время он пользуется гаражом, оплачивает членские взносы и платежи за электроэнергию. Пожизненное владение Туменхо С.М. не прекращено, на его имя оформлен лишь договор купли-продажи, но земельный участок не переоформлялся. Неоднократно обращался к ответчику с просьбой переоформить земельный участок и гараж на него, но она отказывалась.

Просит прекратить пожизненное наследуемое владение Туменхо С.М. земельным участком площадью 24,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> № ГК «Магистральный 4».               

В судебном заседании истец Натпит А.Л. иск поддержал, дав пояснения соответствующие доводам иска.

Представитель истца Натпит-оол Д.А., действующая по доверенности в судебное заседание не явилась.

Ответчик Туменхо В.С. в судебное заседание не явилась, извещена была надлежащим образом, в связи с чем суд рассматривает дело в отсутствие ответчика на основании ст. 167 ч. 4 ГПК РФ. В предыдущем судебном заседании ответчик исковые требования не признала.

Третье лицо Ф. в судебное заседании не явилась, извещена была надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, в предыдущем судебном заседании исковые требования поддержала.

Третье лицо Д. в судебное заседание не явился, место жительство его судом не установлено, стороны не возражали о рассмотрении дела в отсутствие Д.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 266 ГК РФ гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения, имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.

В свидетельстве на право пожизненного наследуемого владения землей №, выданной ДД.ММ.ГГГГ указано, что Туменхо С.М. предоставлено в пожизненное наследуемое владение земля, находящееся по адресу: «Магистральный - 4», гараж №, общей площадью 24 кв.м.

В соответствии со ст. 267 ГК РФ распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.

Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, Туменхо С.М. умер ДД.ММ.ГГГГ

Из справки председателя ГК «Магистральный 4» от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ГК «Магистральный 4» подтверждает, что ранее принадлежащий гараж № Туменхо С.М. был переоформлен в связи со смертью на дочь Туменхо В.С.. В данное время гараж принадлежит Натпит А.Л.

В материалах дела имеется договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, расписка Ф., из которых следует, что Туменхо В.С. продала гараж № в кооперативе гаражей «Магистральный 4» Д., в свою очередь Д. продал Ф., а Ф. продала гараж Натпит А.Л. за 100 000 рублей.

Из справки председателя № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Натпит А.Л. является членом гаражного кооператива по строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей индивидуального пользования «Магистральный 4» и ему принадлежит по праву собственности гараж № находящийся по адресу <адрес>.

Из кадастровой выписки следует, что земля по адресу: г.Кызыл, ГК №, гараж № находится в пожизненно наследуемом владении за Туменхо С.М., общая площадь 24 кв.м., разрешенное использование: для гаража.

Согласно ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Из буквального толкования данных норм следует, что при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения.

Судом установлено, что право собственности на гараж перешло к истцу Натпит А.Л., и он является добросовестным приобретателем гаража, правообладатель земельного участка Туменхо С.М. умер, наследник Туменхо В.С. не пользуется земельным участок более 6 лет после продажи гаража, претензий не заявляла, в связи с чем требования истца обосновано и подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Натпит А.Л. к Туменхо В.С. о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком удовлетворить.

Прекратить с момента вступления решения в законную силу право пожизненного наследуемого владения Туменхо С.М. на земельный участок площадью 24квадратных метров, расположенный по адресу: Республика Тыва, город Кызыл, кооператив гаражей «Магистральный -4», гараж №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение 10 дней со дня оглашения.

Судья          Иргит Н.Б.