РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 декабря 2011 года         г. Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе: председательствующего судьи Дулуш В.В., при секретаре Оюн Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кызылской местной религиозной организации тувинских шаманов «Дунгур» к Канчыр-оол Р.Д., Абромовой А.Н. о признании недействительным договора мены административного здания на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, признании недействительным договора купли-продажи административного здания от ДД.ММ.ГГГГ, признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, обязании исключить записи о регистрации права собственности на административное здание, обязании исключить записи о регистрации права собственности на земельный участок, признании права собственности на административное здание, признании права собственности на земельный участок, взыскании денежных средств за уничтоженное имущество, признании недействительным решения общего собрания в части дачи согласия на заключение договора мены административного здания на жилой дом, истребовании имущества из чужого незаконного владения, с участием представителей истца Кенин-Лопсан М.Б., Верпето Н.И., Чуруто А.Л., ответчицы Канчыр-оол Р.Д., представителей ответчицы Артемьевой О.В., Канчыр-оол Д.С..,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кызылская местная религиозная организация тувинских шаманов «Дунгур» обратилась в суд с иском к Канчыр-оол Р.Д.., Абрамовой А.Н., Мэрии г.Кызыла, ДЗИО Мэрии г.Кызыла, УФРС по РТ о признании недействительным договора мены, решения общего собрания Кызылской местной организации тувинских шаманов «Дунгур» «Дунгур» в части дачи согласия на заключение договора мены, признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права собственности, истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительным решения администрации <адрес> о предоставлении земельного участка в <адрес>, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ Кызылская местная организация тувинских шаманов «Дунгур» в лице Саая, действующего на основании доверенности, удостоверенной Председателем «Дунгур» и физическим лицом Канчыр-оол С.И.., произвели мену административного здания по <адрес>, принадлежащего организации «Дунгур», на жилой дом, расположенный в <адрес> принадлежащий Канчыр-оол С.И... Доверенность на мену административного здания от ДД.ММ.ГГГГ Саая выдал сам Канчыр-оол С.И. поскольку являлся на тот период председателем «Дунгур». Согласно п.п. 4.2, 4.3 Устава Кызылской религиозной местной организации тувинских шаманов «Дунгур» (утвержденного общим собранием «Дунгур» ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Министерством юстиции <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) руководящим органом, исполняющим права юридического лица от имени организации, является Совет, который состоит из Президента, Председателя и его членов, которые избираются в Совет. Руководителем Совета является Президент, а в его отсутствие председатель организации «Дунгур» исполняет его обязанности. Совет решает вопросы финансово-хозяйственной деятельности, вступает в гражданско-правовые отношения, заключает от имени организации договоры и соглашения. На день заключения договора мены Президентом республиканского общества шаманов «Дунгур» являлся Кенин-Лопсан М.Б.-Х.. Никаких документов, подтверждающих отсутствие Кенин-Лопсан М.Б. на момент выдачи доверенности или передачу его полномочий председателю организации Канчыр-оол С.И.., в суд не представлено. Согласно Уставу даже Президент не имел полномочий без согласия Совета выдавать доверенность на совершение сделок по распоряжению имуществом общества. Канчыр-оол С.И.. пояснял, что согласие на мену ему было дано на общем собрании и предъявил в суд протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ В данном протоколе имеется подпись секретаря собрания О.. Действительно, согласно п.4.1 Устава высшим органом организации «Дунгур» является общее собрание. Однако подпись секретаря собрания выполнена не тем лицом, которое указано в протоколе собрания, т.е. не О.., также свое участие на собрании, отрицали О. С. (фамилии их указаны в протоколе собрания). При таких обстоятельствах общее собрание «Дунгур» от ДД.ММ.ГГГГ в нарушение п.7.1. раздела 7 Устава не имело право решать вопрос об обмене административного здания по <адрес>, принадлежащего «Дунгур» на правах собственности, на жилой дом в <адрес> линия 10 <адрес>, принадлежащий Канчыыр-оолу С.И., пока не внесены изменения в Устав. В протоколе общего собрания указано, что ответчик Канчыр-оол С.И. открывает школу по парапсихологии и шаманизму. Это - обман. На самом деле все его действия с самого начала были направлены именно на получение <адрес>, принадлежащего «Дунгур» на правах собственности, именно в свою собственность. Во время судебных слушаний Канчыр-оол С.И. умер и его правопреемником является его жена Канчыр-оол Р.Д.. Заведомо зная, что по данному домовладению имеется судебный спор, она продала его нотариусу <адрес> Абромовой А.Н., которая также заведомо зная о споре вокруг дома по <адрес> в <адрес>, оформила сделку купли-продажи на свое имя. Постановлением председателя администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № разрешен перевод нежилого помещения в жилое по <адрес> под жилой дом. Просит суд признать недействительным договор мены между Кызылской местной организации тувинских шаманов «Дунгур» и Канчыр-оол С.И. от ДД.ММ.ГГГГ. Признать недействительным решение общего собрания Кызылской местной организации тувинских шаманов «Дунгур» в части дачи согласия на заключение договора мены домостроения в <адрес> на домостроение в <адрес>. Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ о собственности административного здания за № и свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. Истребовать из чужого незаконного владения Канчыр-оол Р.Д. и Абромовой А.Н. домостроение в <адрес>, передав его в Кызылскую местную религиозную организацию тувинских шаманов «Дунгур», признать недействительным решение администрации <адрес> о предоставлении земельного участка в <адрес>.

Определением Кызылского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску Кызылской местной организации тувинских шаманов «Дунгур» к Канчыр-оол Р.Д., Абромовой А.Н., Мэрии <адрес>, Департаменту земельных и имущественных отношений Мэрии <адрес>, Управлению федеральной регистрационной службы по <адрес> о признании недействительным договора мены, решения общего собрания Кызылской местной организации тувинских шаманов «Дунгур» в части дачи согласия на заключение договора мены, признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права собственности, истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании недействительным решения администрации <адрес> о предоставлении земельного участка в <адрес>, Канчыр-оолу С.И. прекращено в части исковых требований Кызылской местной организации тувинских шаманов «Дунгур» к Управлению Федеральной регистрационной службы по <адрес> о признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права собственности, а также в части исковых требований Кызылской местной организации тувинских шаманов «Дунгур» к Канчыр-оол Р.Д. Абромовой А.Н., Мэрии <адрес>, Департаменту земельных и имущественных отношений Мэрии г.Кызыла о признании недействительным решения администрации г.Кызыла о предоставлении земельного участка в г.Кызыле, ул. <адрес> Канчыр-оолу С.И.

В ходе рассмотрения дела ДД.ММ.ГГГГ истец уточнил исковые требования, просит недействительным договор мены административного здания на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ между Кызылской местной религиозной организации тувинских шаманов «Дунгур» и Канчыыр-оолом С.И., зарегистрированный "Тувинским республиканским центром государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №.1; признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между Канчыр-оол Р.Д. и Абрамовой А.Н., зарегистрированный от ДД.ММ.ГГГГ за № №; обязать Управление Федеральной службы по регистрации недвижимого имущества и сделок с ним РФ по РТ исключить из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности на административное здание <адрес>, Ленина улица, <адрес> за Абрамовой А.Н.; признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между Канчыр-оол Р.Д. и Абрамовой А.Н., зарегистрированный от ДД.ММ.ГГГГ за №; обязать Управление Федеральной службы по регистрации недвижимого имущества и сделок с ним РФ по РТ исключить из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> за Абрамовой А.Н.; признать за Кызылской местной религиозной организации тувинских шаманов «Дунгур» право собственности на административное здание <адрес> 1 <адрес>; признать за Кызылской местной религиозной организации тувинских шаманов «Дунгур» право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под приусадебный участок, <адрес>; взыскать за уничтоженное имущество в виде здания расположенного по <адрес> согласно отчета Торгово-промышленной палаты РТ № в размере <данные изъяты> рублей (в т.ч. НДС) солидарно с ответчиков; взыскать оплату за услуги по оценке стоимости уничтоженного имущества в размере <данные изъяты> рублей.

В обоснование уточненных исковых требований истец ссылается на то, что договор мены административного здания на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, которым произведено отчуждение недвижимого имущества Кызылской местной организации тувинских шаманов «Дунгур» в виде административного здания по адресу: <адрес>, является недействительным как заключенный без получения согласия органов управления Кызылской местной организации тувинских шаманов «Дунгур», в нарушение положений Устава организации, что в соответствии со ст. 10 ГК РФ. Абрамовой А.Н. не может считаться добросовестным покупателем спорного имущества, поскольку выступая одновременно как нотариус удостоверивший завещание Канчыыр-оол СИ. на наследование Канчыыр-оол Р.Д. административного здания по адресу: <адрес>, и покупатель этого имущества по Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, имела связь с семьей Канчыр-оол С.И. И должна была знать о спорном характере указанного имущества. Канчыр-оол Р.Д. была неправомочна распоряжаться административным зданием и земельным участком.

Определением Кызылского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части искового требования к Канчыр-оол С.И.. о возврате пиломатериалов прекращено в связи с отказом от иска.

В ходе рассмотрения дела по делу привлечены в качестве третьих лиц Мэрия г. Кызыла, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва.

В судебном заседании представители истца - Кызылской местной организации тувинских шаманов «Дунгур» - Кенин-Лопсан М.Б., Верпето Н.И., Чуруто А.Л., иск поддержали в полном объёме по основаниям указанным в уточненном исковом заявлении от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчица Канчыр-оол Р.Д.. и её представители Артемьевой О.В., Канчыыр-оол Д.С., с иском не согласились, суду пояснили, что согласие на обмен Канчыр-оол Д.С.. было дано на общем собрании, после этого он оформил сделку. Здание из административного переоформил в жилое, закрепил землю в пожизненное наследуемое владение, чтобы впоследствии открыть школу для обучения шаманизму. Здание было в аварийном состоянии. Необходимо было, чтобы здание выглядело надлежащим образом, так как приезжают заинтересованные лица со всего мира. Канчыр-оол Д.С. произвел ремонт здания на свои деньги. На общем собрании ДД.ММ.ГГГГ Канчыр-оол Д.С. было поручено оформить документы по обмену. ДД.ММ.ГГГГ Кенин-Лопсан М.Б. попросил здание для открытия музея, Канчыр-оол Д.С. отказал, тогда Кенин-Лопсан М.Б. стал судится.

Ответчица Абрамовой А.Н. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без её участия.

Представитель третьих лиц - Мэрии г. Кызыла, Министерства земельных и имущественных отношений РТ, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в суд также не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав, лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в собственности Кызылской местной организации тувинских шаманов «Дунгур» имелось нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается договором мены, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальным имуществом <адрес> и Республиканским обществом шаманов «Дунгур».

Согласно договору мены административного здания на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ Кызылская местная организация Тувинских шаманов «Дунгур» в лице Саая, действующего на основании доверенности, удостоверенной Председателем организации «Дунгур», и Канчыыр-оол С.И. произвели мену административного здания по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Кызылской местной организации тувинских шаманов «Дунгур» на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Канчыр-оолу С.И. Данный договор зарегистрирован в Тувинском Республиканском центре государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №

Доверенность на мену административного здания от ДД.ММ.ГГГГ представителю Кызылской местной организации тувинских шаманов «Дунгур» Саая была выдана самим Канчыыр-оолом С.И., поскольку он на тот период являлся председателем организации «Дунгур».

В соответствии с п.п. 4.2, 4.3 (действовавшего на момент заключения сделки) Устава Кызылской местной религиозной организации тувинских шаманов «Дунгур», (утвержден общим собранием Кызылской местной религиозной организации тувинских шаманов «Дунгур» Протокол №1 от 01 декабря 1997 года, зарегистрирован в Министерстве юстиции Республики Тыва за №27 от 12 марта 1998 года), Совет организации «Дунгур» является руководящим органом, исполняющим права юридического лица от имени Организации, который состоит из Президента, Председателя и его членов, которые избираются в состав Совета. Совет Организации избирается Общим собранием, на котором определяются его состав и срок полномочий. Руководителем Совета является Президент, а в его отсутствие Председатель исполняет его обязанности. Совет имеет полномочия: - избирать из своего состава Президента и Председателя; - руководит текущей деятельностью организации, включая вопросы приема и увольнения наемных лиц (сторожа, водителя и др.) решение вопросов финансово-хозяйственной деятельности, оплаты труда и другие вопросы трудовых взаимоотношений; - несет ответственность за сохранностью имущества находящегося в собственности и пользовании организации и ведет его учет; - решает вопросы о приеме и исключении участников Организации; - выступает в гражданские правоотношения, заключает от имени организации договора и соглашения, представляет организацию в суде и Арбитраже; - решает другие вопросы деятельности организации не относящихся к исключительной компетенции Общего собрания.

Согласно п. 4.1 Устава Кызылской местной религиозной организации тувинских шаманов «Дунгур» высшим органом Организации «Дунгур» является Общее собрание. Общее собрание организации правомочно, если на его заседании присутствует более половины его участников. Решения принимаются большинством голосов. По вопросам исключительное компетенции Общего собрания решения принимаются 2\3 голосов присутствующих на заседании участников или единогласно. Общее собрание правомочно принимать к своему ведению любые вопросы, касающиеся деятельности организации. К исключительной компетенции Общего собрания относится формирование принципов использования имущества общества.

Согласно п. 6.3 Устава Кызылской местной религиозной организации тувинских шаманов «Дунгур», организация владеет, пользуется и распоряжается на правах собственности принадлежащими ему имуществом.

Таким образом, судом установлено, что Общее собрание Кызылской местной религиозной организации тувинских шаманов «Дунгур» является высшим органом организации, и Общее собрание правомочно принимать к своему ведению любые вопросы, касающиеся деятельности организации, при этом к исключительной компетенции Общего собрания относится формирование принципов использования имущества общества, то есть решение вопросов использования имущества Кызылской местной религиозной организации тувинских шаманов «Дунгур». В связи с этим доводы искового заявления о том, что заключение от имени организации договоров (в том числе и заключение договора мены) входит в исключительную компетенцию Совета Кызылской местной организации тувинских шаманов «Дунгур» необоснованны.

Согласно протокола Общего собрания Кызылской местной религиозной организации тувинских шаманов «Дунгур» № от ДД.ММ.ГГГГ на Общем собрании присутствовало 9 членов из 13, а именно: Канчыр-оол С.И. Кенин-Лопсан М.Б.; С..; Ч..; Т.; К.; О..; М..; Д. То есть, ДД.ММ.ГГГГ общее собрание правомочно, на собрании присутствовало более половины его участников (п. 4.1 Устава). В протоколе Общего собрания имеются подписи председателя собрания Саая, секретаря собрания ФИО91

Сторона истца указывает на то, что Кенин-Лопсан М.Б. на общем собрании Кызылской местной религиозной организации тувинских шаманов «Дунгур» ДД.ММ.ГГГГ не присутствовал, где решался вопрос об обмене дома по <адрес> на дом, расположенный по адресу: <адрес> доказательств обратного представлено не было, в связи с этим суд считает, что данный факт подтвержден и Кенин-Лопсан М.Б. на общем собрании не присутствовал.

Однако отсутствие президента Кызылской местной религиозной организации тувинских шаманов «Дунгур» на собрании не влияет на правомочность собрания, поскольку в Уставе не указано, что в отсутствие президента «Дунгур» общее собрание не может решать какие-либо вопросы, а также кворум на проведение собрания и принятие вопросов исключительной компетенции при отсутствии 1 члена общества не нарушается.

Из протокола общего собрания Кызылской местной религиозной организации тувинских шаманов «Дунгур» следует, что на повестке дня под № 2 стоял вопрос об обмене одноэтажного деревянного дома по <адрес>, где находится религиозная организация «Дунгур», на другой деревянный <адрес> По указанному вопросу все проголосовали единогласно и согласились обменять дом по <адрес> на дом, расположенный по адресу: <адрес> Решения об обмене домами и поручении Канчыр-оолу С.И. и Саая оформить документы на обмен, принято единогласно.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ была допрошена О.. в качестве свидетеля, которая свое участие в собрании и подпись в протоколе отрицала. В связи с этим по делу было проведено 3 судебно-криминалистических экспертизы.

Первой, от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что подпись в протоколе выполнена не О. Однако данное заключение эксперта является недопустимым доказательством, так как нарушены правила ее проведения, а именно, не были представлены свободные образцы подписи О.. и экспериментальные образцы получены в судебном заседании без надлежащего оформления.

Последующим заключением эксперта по данному гражданскому делу от 14 августа 200 г, проведенной с предоставлением свободных образцов подписи экспертом Д.. установлено, что подпись в протоколе выполнена самой О.

Также была назначена и проведена почерковедческая экспертиза по уголовному делу, возбужденному по ч.1 ст. 307 УК РФ в отношении О. Где экспертом У. ДД.ММ.ГГГГ также вынесено заключение о том, что подпись на протоколе от ДД.ММ.ГГГГ выполнена самой О.

Таким образом, двумя почерковедческими экспертизами по гражданскому и уголовному делу установлено, что подпись в протоколе выполнена самой О.., в связи с этим суда нет оснований сомневаться в данном обстоятельстве и подлинности протокола общего собрания Кызылской местной религиозной организации тувинских шаманов «Дунгур» от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заедании от 5 января 2003 года свидетель Ч. которая пояснила, что собрание не проводилось. Однако при проверке заявления Кенин-Лопсан М.Б. органами милиции (отказной материал №) Ч. давала объяснение 15 мая 2000 г. где поясняла, что общее собрание Кызылской местной религиозной организации тувинских шаманов «Дунгур» проводилось и все проголосовали за согласие на мену домов. В собрании не присутствовал Кенин-Лопсан М.Б.

В судебном заседании от 17-20 января 2003 года свидетель М. который пояснил, что работал в то время заведующим сектором по взаимодействию с религиозными объединениями, курировал шаманизм. На собрании ДД.ММ.ГГГГ он присутствовал, рассматривали вопросы об открытии школы шаманизма и обмене домами. Кенин-Лопсан М.Б. на собрании не было.

В судебном заседании от 5 января 2003 года свидетель М.. показал, что в марте 1999 года было собрание, где решался вопрос об открытии школы шаманов, на этом собрании председателем был Саая, а секретарем - О.. Про мену домов на этом собрании также решали и разрешили поменять свой дом Канчыр-оолу С.И. на административное здание, чтобы открыл в нем школу.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ свидетель А. пояснил, что работал в то время сторожем, про собрание ничего не слышал.

Согласно объяснения Саая от ДД.ММ.ГГГГ, полученного также при проверке заявления Кенин-Лопсан М.Б. органами милиции (отказной материал №) согласно протокола являвшегося председателем общего собрания, пояснил, что общее собрание Кызылской местной религиозной организации тувинских шаманов «Дунгур» проводилось и по вопросу обмена и его оформления шаманы проголосовали единогласно.

Таким образом, пояснения допрошенных свидетелей по делу, и свидетелей опрошенных в ходе проверке заявления Кенин-Лопсан М.Б. органами милиции (отказной материал №) о том, проводилось ли собрание ДД.ММ.ГГГГ являются противоречивыми, в связи с этим суд считает, что поскольку свидетели являющиеся членами Кызылской местной организации тувинских шаманов «Дунгур» и в той или иной степени являются заинтересованными лицами, суд не принимает их показания в качестве бесспорных.

Вместе с этим суд считает, что свидетель М. является незаинтересованным лицом, поскольку не является членом Кызылской местной организации тувинских шаманов «Дунгур», в то время работал заведующим сектором по взаимодействию с религиозными объединениями Администрации Президента Республики Тыва и он подтвердил, что собрание по вопросам мены домов проводилось и тем самым подтвердил достоверность протокола от ДД.ММ.ГГГГ. Также достоверность показаний М. подтверждается и тем, что подпись за секретаря выполнена Оюн Л.Э.

Поэтому у суда нет оснований сомневаться в подлинности протокола Общего собрания, и суд считает, что ДД.ММ.ГГГГ проводилось Общее собрание Кызылской местной религиозной организации тувинских шаманов «Дунгур» и на данном общем собрании решался вопрос об обмене домами, также по указанному вопросу все проголосовали единогласно и согласились обменять дом по <адрес> на дом, расположенный по адресу: <адрес>

В связи с этим доводы стороны истца о том, что общее собрание Кызылской местной организации тувинских шаманов «Дунгур» ДД.ММ.ГГГГ не проводилось и не принимало решения об обмене административного здания по адресу: <адрес> не нашли своего подтверждения и являются необоснованными.

Согласно ст.174 ГК РФ, если полномочия лица на совершение сделки ограничены договором либо полномочия органа юридического лица - его учредительными документами по сравнению с тем, как они определены в доверенности, в законе либо как они могут считаться очевидными из обстановки, в которой совершается сделка, и при ее совершении такое лицо или орган вышли за пределы этих ограничений, сделка может быть признана судом недействительной по иску лица, в интересах которого установлены ограничения, лишь в случаях, когда будет доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об указанных ограничениях.

Поскольку установлено, что Общее собрание Кызылской местной религиозной организации тувинских шаманов «Дунгур» является высшим органом организации, и Общее собрание правомочно принимать к своему ведению любые вопросы, касающиеся деятельности организации, при этом решением общего собрания Кызылской местной религиозной организации тувинских шаманов «Дунгур» от 10 марта 1999 года поручено Канчыыр-оолу С.И. и Саая оформить документы на обмен домами по <адрес> и <адрес>», то суд считает, что председатель Кызылской местной религиозной организации тувинских шаманов «Дунгур» Канчыр-оол С.И. был наделен полномочиями от имени Кызылской местной религиозной организации тувинских шаманов «Дунгур» на подписание доверенности на мену административного здания на жилой дом.

В связи с этим доводы истца о том, что доверенность на мену административного здания на жилой дом оформлена с нарушением законодательства и Устава организации являются несостоятельными.

Согласно п.5.4 Устава Кызылской местной организации тувинских шаманов «Дунгур», в обязанности участника организации «Дунгур» входит не делать заявлений и не совершать действий от имени организации «Дунгур», если на то нет решений руководящих органов организации.

Поскольку общее собрание является высшим руководящим органом и этим собранием даны были полномочия Канчыр-оолу С.И.. и Саая на совершение обмена, то сделка мены от ДД.ММ.ГГГГ административного здания по <адрес>, принадлежащего организации «Дунгур» на жилой дом, расположенный в <адрес>, принадлежащий Канчыыр-оолу С.И. произведена с соблюдением закона. В связи с этим оснований для признания ее недействительной не имеется. В связи с этим доводы истца о недействительности договор мены административного здания на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ являются необоснованными.

Из справки о содержании правоустанавливающих документов, выданной УФРС по РТ ДД.ММ.ГГГГ за № (т. 4 л.д. 55) следует, что жилой дом по адресу: <адрес>» принадлежит на праве собственности Кызылской местной религиозной организации тувинских шаманов «Дунгур».

Согласно ответу из Отдела Управления ЗАГС <адрес> (Агентства) в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в архиве отдела имеется запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Канчыыр-оола С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>. Дата смерти ДД.ММ.ГГГГ. Место смерти - <адрес> Тыва.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследницей указанного в завещании имущества гражданина Канчыыр-оола С.И.., умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его супруга Канчыр-оол Р.Д.. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: административного здания под номером <адрес> принадлежащего наследодателю на праве собственности на основании договора мены административного здания на жилой дом.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Канчыр-оол Р.Д.. продала Абромовой А.Н. за <данные изъяты> рублей административное здание, находящееся по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Абрамовой А.Н. является собственником административного здания, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за № Абрамовой А.Н. является собственником земельного участка по адресу: <адрес>. Основанием для выдачи свидетельства является: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ за № Абрамовой А.Н. является собственником административного здания по адресу: <адрес>. Основанием для выдачи свидетельства является: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес> до сих пор принадлежит Кызылской местной религиозной организации тувинских шаманов «Дунгур», а административное здание по адресу: <адрес>, выбыло из обладания второй стороны по сделке - Канчыыр-оола С.И.. - в связи с его смертью, а из собственности его наследницы Канчыр-оол Р.Д.. - в связи с продажей здания Абрамовой А.Н..

Оценивая вышеуказанные обстоятельства то, что общее собрание является высшим руководящим органом и этим собранием даны были полномочия Канчыыр-оолу С.И. и Саая на совершение обмена, сделка мены от 1 июня 1999 года административного здания по <адрес>, принадлежащего организации «Дунгур» на жилой дом, расположенный в <адрес>, принадлежащий Канчыыр-оолу С.И. произведена с соблюдением закона, в настоящее время жилой дом по адресу: <адрес>, микрорайон <адрес> принадлежит Кызылской местной религиозной организации тувинских шаманов «Дунгур», а административное здание по адресу: <адрес>, выбыло из обладания второй стороны по сделке - Канчыыр-оола С.И.. - в связи с его смертью, а из собственности его наследницы Канчыр-оол Р.Д. - в связи с продажей здания Абрамовой А.Н., то суд приходит к выводу о том, что оснований для признания договора мены от ДД.ММ.ГГГГ недействительной не имеется, в связи с этим в удовлетворении иска о признании недействительным решения общего собрания в части дачи согласия на заключение договора мены административного здания на жилой дом, признании недействительным договора мены административного здания на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, признании недействительным договора купли-продажи административного здания от ДД.ММ.ГГГГ, признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, обязании исключить записи о регистрации права собственности на административное здание, обязании исключить записи о регистрации права собственности на земельный участок удовлетворению не подлежат.

Поскольку сделка мены от 1 июня 1999 года административного здания по <адрес>, принадлежащего организации «Дунгур» на жилой дом, расположенный в <адрес>, произведена с соблюдением закона, то иск о признании права собственности на земельный участок, взыскании денежных средств за уничтоженное имущество, истребовании имущества из чужого незаконного владения также удовлетворению не подлежит.

Кроме того, в ходе рассмотрения дела представителем ответчицы Артемьевой О.В. заявлялось ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности по данному требованию. В силу ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определённым сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как установлено судом, о решении общего собрания Кызылской местной организации тувинских шаманов «Дунгур» от ДД.ММ.ГГГГ, на котором давалось согласие на заключение договора мены домостроения в <адрес> на домостроение в <адрес>, истцу было известно в 2000 году, указанное решение общего собрания было приобщено Кенин-Лопсан М.Б. к материалам гражданского дела ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 34), иск о признании решения общего собрания Кызылской местной организации тувинских шаманов «Дунгур» от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части дачи согласия на заключение договора мены был предъявлен только ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении срока исковой давности.

Исходя из этого, следует признать, что поскольку истец в суд обратился по истечении срока исковой давности, при этом доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности не представил, хотя бремя доказывания данного обстоятельства было возложено на истца, то исковые требования Кызылской местной религиозной организации тувинских шаманов «Дунгур» к Канчыр-оол Р.Д., Абромовой А.Н. о признании недействительным решения общего собрания Кызылской местной организации тувинских шаманов «Дунгур» в части дачи согласия на заключение договора мены, удовлетворению не подлежат также в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Поскольку в силу ст.ст. 98 ГПК РФ понесенные по делу судебные расходы возмещаются стороне, в пользу которой состоялось решение суда, то в данном случае нет оснований для возмещения указанных расходов истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Кызылской местной религиозной организации тувинских шаманов «Дунгур» к Канчыр-оол Р.Д., Абромовой А.Н. о признании недействительным договора мены административного здания на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, признании недействительным договора купли-продажи административного здания от ДД.ММ.ГГГГ, признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, обязании исключить записи о регистрации права собственности на административное здание, обязании исключить записи о регистрации права собственности на земельный участок, признании права собственности на административное здание, признании права собственности на земельный участок, взыскании денежных средств за уничтоженное имущество, признании недействительным решения общего собрания в части дачи согласия на заключение договора мены административного здания на жилой дом, истребовании имущества из чужого незаконного владения отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения - 12 декабря 2011 года.

Судья         В.В. Дулуш