Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 февраля 2012 г.                                                г. Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе: председательствующего судьи Шулуу Л.К., при секретаре Ойдупаа А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т., Т. к А. об устранении нарушения прав собственника путем снятия с регистрационного учета,

                  У С Т А Н О В И Л :

           Т. и Т. обратились в суд с иском к А. об устранении нарушения прав владельца путем снятия с регистрационного учета, указывая на то, что являются собственниками <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. С момента продажи квартиры ответчик не проживает в указанной квартире, однако не снялся с регистрационного учета в связи, с чем истцы несут дополнительные коммунальные расходы. Просят суд устранить нарушение прав собственника путем снятия ответчика с регистрационного учета из <адрес>.

Истцы Т. и Т.просили рассмотреть заявление без их участия. Исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик А. извещен о рассмотрении дела по последнему известному месту регистрации. Поскольку место жительства ответчика неизвестно, то в силу ст. 50 ГПК РФ его представителем был назначен адвокат Кара-Сал А.О. Суд рассматривает дело по последнему известному месту жительства ответчика согласно ст.119 ГПК Российской Федерации.

Представитель ответчика Кара-Сал А.О. не согласилась с иском.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из смысла нормы статьи 11 ЖК РФ следует, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Т. и Т. являются собственниками <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации № и №.

Согласно поквартирной карточке по адресу: <адрес>, значится зарегистрированным А..

Согласно справке. УУМ УВД по г. Кызылу Манчик-оол В.Н. следует, что гр. А. действительно не проживает в <адрес>

Таким образом, ответчик собственником квартиры не является, право пользования не имеет, членом семьи истцов не является, препятствует истцам в осуществлении их прав собственника. Следовательно, требование истцов обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Т., Т. к А. об устранении нарушения прав собственника путем снятия с регистрационного учета удовлетворить.

Устранить нарушение прав собственников Т. и Т. путем снятия с регистрационного учета А. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Тыва через Кызылский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения - 13 февраля 2012 года.

Судья                                                               Л.К. Шулуу