Дело №2-975/2012

Р Е Ш Е Н И Е

       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2012 года         г.Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе: председательствующего судьи Ондар В.С., при секретаре Хертек А.А., при участии истца Крыцина П.Н., представителя ответчика - адвоката Кара-Сал А.О., представившей удостоверение № и ордер №, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к А. об устранении нарушений прав собственника путем снятия с регистрационного учета,

                                                                У С Т А Н О В И Л :

Истец К. обратился в суд с иском к ответчику об устранении нарушений прав собственника путем снятия с регистрационного учета, указывая на то, что он на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Сын бывшей собственницы жилья А. до настоящего времени не выписался из приобретенной им квартиры, несмотря на то, что в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был дан 10-дневный срок на его выписку после подписания данного договора. Он не может нести расходы за ответчика. Просит устранить нарушение права собственника путем снятия с регистрационного учета ответчика А. в квартире по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец К. исковые требования поддержал, пояснив суду, что регистрация ответчика в его квартире нарушает его право на оплату коммунальных платежей и порождает обязанность излишней оплаты за коммунальные платежи.

В отношении ответчика А. суд рассматривает дело в порядке ст. 119 ГПК РФ, согласно которой при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом назначен ответчику адвокат Кара-Сал А.О. в качестве представителя, которая просила вынести законное и обоснованное решение, не нарушая прав ответчика.

Представитель третьего лица- Отделения Федеральной миграционной службы по РТ - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Р. (продавец) продала К. (покупатель) в собственность квартиру по адресу: <адрес>, за 1 100 000 рублей.

Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем подтверждает свидетельство серии № о государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, запись №.

Из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Однако из справки УУП ОУУП и ПДН Управления МВД РФ по г.Кызылу М. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что А. с августа месяца 2011 года не проживает по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713) граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

В соответствии с постановлением Конституционного Суда РФ от 02 февраля 1998 года «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июня 1995 года № 713» уведомление гражданином РФ органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью.

Таким образом, поскольку установлено, что ответчик не является собственником указанной квартиры, в ней не проживает, при этом наличие его регистрации препятствует истцу, как собственнику квартиры, в осуществлении права собственности, то исковое требование обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск К. к А. об устранении нарушений прав собственника путем снятия с регистрационного учета удовлетворить.

Устранить нарушения права собственника К. путем снятия А. с регистрационного учета в квартире <адрес>, принадлежащего на праве собственности К.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Тыва в течение одного месяца со дня вынесения через Кызылский городской суд.

Судья         В.С.Ондар