ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2012 года         город Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе:

председательствующего судьи Иргита Н.Б., при секретаре Анай А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Инмии А.Ч. к Мэрии г.Кызыла о прекращении права пожизненно наследуемого владения земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Инмии А.Ч. обратился в суд с иском к Кара-Сал О.С. о прекращении права пожизненно наследуемого владения земельным участком, указывая на то, что в 2000 году он купил дачный участок по <адрес> в правобережном дачном участке № у Кара-Сал О.С., что подтверждается распиской о продаже земельного участка, и является членом садоводческого общества, открыто и непрерывно владеет участком… При покупке данного участка ему не было известно, что на Кара-Сал О.С. оформлено право пожизненного владения земельным участком, в связи с чем лишен возможности распоряжения им по своему усмотрению. Истец просит прекратить право пожизненного наследуемого владения Кара-Сал О.С. земельным участком площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: г.Кызыл, садоводческое общество №, <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ была произведена замена ответчика в связи со его смертью на Мэрию г.Кызыла.

От истца Инмии А.Ч. имеется ходатайство о рассмотрении дела без его участия, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика Мэрии г.Кызыла был извещен, в судебное заседание не явился, в связи с чем суд рассматривает дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе получить в пожизненное наследуемое владение и приватизировать в индивидуальном порядке закрепленные за ними садоводческие, огороднические и дачные земельные участки.

Согласно ст. 266 ГК РФ гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения, имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.

В свидетельстве на право пожизненного наследуемого владения землей, выданном ДД.ММ.ГГГГ указано, что Кара-Сал О.С. передан в пожизненное наследуемое владение земельный участок по адресу: садоводческое общество №, <адрес>, №а, общей площадью 600 кв.м., для садоводства и огородничества.

Исходя из расписки от ДД.ММ.ГГГГ Кара-Сал О.С. продал земельный участок по <адрес> в дачном обществе № Инмии А.Ч. за 5000 рублей.

Согласно справки № председателя СДО №, Инмии А.Ч. является членом «ПК Садоводческое дачное общество №» и ему принадлежит по праву собственности земельный участок по адресу: г.Кызыл, ПК «СДО №», <адрес>. Задолженностей по взносам и платежам не имеется.

В соответствии со ст. 267 ГК РФ распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.

Согласно ответа Органа Управления ЗАГС РТ в г.Кызыле от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве органа Управления ЗАГС РТ в г.Кызыле имеется запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Кара-Сал О.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ году.

Из ответа государственной нотариальной конторы нотариального округа г.Кызыла от ДД.ММ.ГГГГ следует, что для открытия наследственного дела на умершего Кара-Сал О.С. никто из наследников не обращался.

В соответствии с ч. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина (способность иметь имущественные права) возникает в момент его рождения и прекращается смертью. Поскольку Кара-Сал О.С. умер, он не может являться ответчиком по делу.

Наследников принявших данный земельный участок у Кара-Сал О.С. не имеется.

В соответствии с подп. 11 и 13 п.1 ст. 39 ЗК РСФСР ( утв. ВС РСФСР ДД.ММ.ГГГГ № ) право… пожизненного наследуемого владения и пользования земельными участками и их аренды у местных Советов народных депутатов прекращается полностью или частично в случаях: перехода права собственности на строение, сооружение на строение, сооружение

Согласно ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Из буквального толкования данных норм следует, что при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения.

Истец является добросовестным приобретателем дачного участка, однако вопрос о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком закрепленным за Кара-Сал О.С. не решался, и юридически осталось не прекращенным его право пожизненного владения земельным участком. Поскольку истец является добросовестным приобретателем дачного участка, требование истца обосновано и подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Инмии А.Ч. к Мэрии г.Кызыла о прекращении права пожизненно наследуемого владения земельным участком удовлетворить.

Прекратить с момента вступления решения в законную силу право пожизненного наследуемого владения Кара-Сал О.С. на земельный участок площадью 600 квадратных метров, расположенного по адресу: Республика Тыва, город Кызыл, «ПК Садоводческое дачное общество №» <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение месяца со дня вынесения.

Судья         Иргит Н.Б.