Р Е Ш Е Н И Е

                                         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

           16 марта 2012 г.                                                                                              г. Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего судьи Сватиковой Л.Т. при секретаре Балчый-оол М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Оюна Г.А. к Мэрии г. Кызыла о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма и предоставлении жилого помещения при переселении в установленном законом порядке,

с участием истицы Оюн Р.Ч., представителя третьего лица на стороне истца с самостоятельными требованиями Оюна Г.А. - Кыныраа Д.Г., представителя ответчика Мэрии г. Кызыла Кочнева П.В.,

                                                                  у с т а н о в и л :

         Оюн Р.Ч. в суд с иском к Мэрии г. Кызыла о предоставлении жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома, указывая на то, что <адрес> находится в муниципальной собственности города Кызыла. В указанном жилом помещении были зарегистрированы Оюн А.М., Оюн Р.Ч., Оюн Ф,А., Оюн Г.А., Оюн П.А.. Данная квартира была получена по договору социального найма в 1978 году, и основным нанимателем был её муж Оюн A.M. В 1994 году по месту работы «УПП «ВОГ» (Всероссийское общество глухих) истица получила однокомнатную квартиру и вместе с несовершеннолетними детьми Оюном Г.А. и Оюном П.А. прописалась по адресу <адрес>, а муж Оюн A.M. вместе со старшим сыном Оюном Ф.А. были зарегистрированы в доме на <адрес> и остались там проживать. Но после смерти мужа ДД.ММ.ГГГГ, в 2003 году, квартира была переписана на истицу и по нынешнее время она там проживает. В настоящий момент Мэрией города Кызыла указанный жилой дом отнесен к категории непригодных для постоянного проживания и подлежащих сносу и также принято распоряжение о расселении жильцов указанного дома, но администрация отказывает ей в выдаче данных правовых актов. На заявление истицы о предоставлении жилого помещения ей сообщается, что она фактически расторгла договор социального найма в связи с перерегистрацией и получением квартиры на <адрес> не учитывается тот факт, что квартиру по адресу: <адрес> истица получила по месту работы, и организация финансируется из федерального бюджета. А также однокомнатная квартира общей площадью 33,7 кв.м. выделена на семью из 5-ти человек, что не соответствует нормам предоставления площади жилого помещения. Таким образом, истица не признана утратившей право пользования жилым помещением по основаниям ст. 83 ЖК РФ, и договор социального найма жилого помещения, определяющий её права, как члена семьи нанимателя, не изменен. Тем более на протяжении последних восьми лет после смерти мужа истица выполняет обязанности нанимателя и оплачивает все необходимые счета, делает ремонт, содержит дом и использует его в соответствии с назначением. В соответствии с Постановлением Мэрии г. Кызыла от 21.09.2010 г. № 2375 «Об утверждении нормы предоставления площади жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма и учетной нормы площади жилого помещения на территории городского округа г. Кызыл» установлена норма площади жилого помещения для предоставления жилого помещения из муниципального жилищного фонда городского округа города Кызыла по договору социального найма (норма предоставления) в размере 12,5 кв. м общей площади жилого помещения на каждого члена семьи. Таким образом, органом местного самоуправления должно быть предоставлено другое жилое помещение по договору социального найма, благоустроенное применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям и находящееся в черте данного населенного пункта. Просит обязать Мэрию города Кызыла предоставить жилое помещение площадью не менее 37,5 кв. метров.

           В последующем истица уточнила требования и просила признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязать Мэрию г. Кызыла заключить с ней договор социального найма указанного жилого помещения, а также предоставить жилое помещение при сносе данного дома и расселении его жильцов.

          Третье лицо на стороне истца Оюн Г.А. заявил самостоятельные требования на предмет спора, указав, что, несмотря на регистрацию по адресу <адрес>, он фактически проживал вместе с отцом как член его семьи и после смерти отца продолжает пользоваться жилым помещением, производит оплату за жилье и коммунальные услуги, также несет расходы по ремонту жилья. Тот факт, что он не имеет регистрацию по месту своего проживания в квартире наймодателя, не является решающим, поскольку данные о наличии или отсутствии регистрации (прописки) не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище. Жилищное законодательство не ставит в зависимость от наличия в собственности жилого помещения у лица, вселяемого в качестве члена семьи нанимателя, юридически значимым является наличие волеизъявления нанимателя и согласие наймодателя на вселение, а также фактическое проживание лица и квартире в качестве члена семьи нанимателя. Таким образом, Оюн Г.А. не признан утратившим право пользования жилым помещением по основаниям ст. 83 ЖК РФ и договор социального найма жилого помещения, определяющий его права, как члена семьи нанимателя, не изменен. Тем более на протяжении последних лег после смерти отца он выполняет обязанности нанимателя и оплачивает все необходимые счета, делает ремонт, содержит дом и использует его в соответствии с назначением. Выселение в данном случае осуществляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, непригодного для постоянного проживания, в котором находится занимаемое им жилое помещение. Таким образом, органом местного самоуправления должно быть предоставлено другое жилое помещение по договору социального найма, благоустроенное применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям и находящееся в черте данного населенного пункта. Просит признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать Мэрию <адрес> заключить с ним договор социального найма указанного жилого помещения и предоставить жилое помещение при сносе данного дома и расселении его жильцов.

В судебном заседании истица от своих исковых требований отказалась, поддержав требования сына - Оюна Г.А.

Оюн Г.А. просил о рассмотрении дела без его участия.

В судебном заседании представитель Оюна Г.А. - Кыныраа Д.Г. требования своего доверителя полностью поддержала.

Представитель ответчика Мэрии г. Кызыла Кочнев П.В., действующий на основании доверенности, с требованиями Оюна Г.А. согласился.

Третье лицо на стороне истца Оюн П.А. просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В связи с отказом истицы Оюн Р.Ч. от иска производство по делу в данной части подлежит прекращению.

Судом установлено, что <адрес> находится в муниципальной собственности города Кызыла, что подтверждено выпиской из Реестра муниципального жилищного фонда городского округа «Город Кызыл Республики Тыва», утв. решением Кызылского городского Хурала представителей от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из архивной выписки Центрального государственного архива Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Решением исполнительного комитета Кызылского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № закреплена <адрес> за Оюн А.М. по ходатайству всероссийского общества глухих в связи с его проживанием в квартире с 1978 года.

Согласно поквартирной карточке в указанной квартире были зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ: основной наниматель - Оюн А.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., жена -Оюн Р.Ч. ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын - Оюн Ф,А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын Оюн Г.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Оюн А.М. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти, и был снят с регистрационного учета в данной квартире ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. Оюн Ф,А. умер в 1996 году, о чем также представлено свидетельство о смерти.

Истица Оюн Р.Ч. на основании ордера администрации от ДД.ММ.ГГГГ № получила однокомнатную квартиру по <адрес> площадью 18,20 кв.м., в настоящее время зарегистрирована в ней и там же проживает. По её пояснению, с ней проживает младший сын Оюн П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Поэтому ни она, ни Оюн П.А. на <адрес> не претендуют.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч.1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2).

Из представленных документов: справки о составе семьи, свидетельств о рождении видно, что Оюн Г.А. является сыном Оюн А.М. и Оюн Р.Ч..

Таким образом, поскольку установлено, что Оюн Г.А. был вселен в указанную квартиру как член семьи нанимателя, проживает в данной квартире в настоящее время, то, при данных обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиком о признании права Оюна Г.А. пользования жилым помещением и о заключении с ним договора социального найма на данную квартиру, так как это не противоречит закону, не нарушает прав и интересов иных лиц, поэтому данные требования подлежат удовлетворению.

Кроме того, также подлежит удовлетворению требование Оюна Г.А. о предоставлении жилого помещения при переселении в установленном законом порядке, так как жилой дом по <адрес> № согласно Акту обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленному Межведомственной комиссией, назначенной постановлением Мэра г. Кызыла от ДД.ММ.ГГГГ №, признан опасно аварийным и подлежащим сносу.

Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

         При данных обстоятельствах требования Оюна Г.А. подлежат удовлетворению.

         В целях обеспечения реального исполнения решения суда в части возложения обязанности на Мэрию г. Кызыла заключить договор социального найма с Оюн Г.А. на указанное жилое помещение, суд, учитывая мнение сторон, устанавливает срок - два месяца, полагая, что данный срок является достаточным для осуществления данного действия.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                        Р Е Ш И Л:

Исковые требования Оюна Г.А. о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма и предоставлении жилого помещения при переселении в установленном законом порядке удовлетворить.

Признать право Оюна Г.А. пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать Мэрию города Кызыла в течение двух месяцев после вступления решения в законную силу заключить договор социального найма с Оюн Г.А. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать Мэрию города Кызыла предоставить Оюну Г.А. при переселении из <адрес> Тыва другое жилое помещение в установленном законом порядке.

          Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Тыва в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

          Мотивированное решение изготовлено 20 марта 2012 года.

         Судья                                                                                                 Л.Т. Сватикова