Дело №2-1601/12 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 23 марта 2012 года город Кызыл Кызылский городской суд Республики Тыва в составе: председательствующего судьи Иргита Н.Б., при секретаре Монделе С.К. с участием помощника прокурора г.Кызыла Ажи С.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора г.Кызыла в интересах неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилсервис» о возложении обязанности очистить крышу многоквартирного жилого дома №1 «а» по ул. Калинина г.Кызыла от наледи ( сосулек ), У С Т А Н О В И Л : Прокурор г.Кызыла обратился в суд к ответчику с иском о возложении обязанности очистить крышу многоквартирного жилого дома №1 «а» по ул. Калинина г.Кызыла от наледи ( сосулек ), указывая на то, что по результатам проведенной ДД.ММ.ГГГГ прокуратурой г.Кызыла проверки соблюдения управляющими компаниями и товариществами собственников жилья требований содержания общего имущества в зимнем периоде установлено, что на доме №1 «а» по ул. Калинина г.Кызыла имеются наледи (сосульки), которые в течение долгого времени не убираются. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО УК «Жилсервис». Вместе с тем, в нарушение требований Правил содержания общего имущества многоквартирного дома управляющая компания ООО УК «Жилсервис» ненадлежащим образом обеспечивает право граждан на безопасные условия проживания в многоквартирном доме. Наличие сосулек создает опасность для жизни и здоровья граждан, поскольку располагаются они непосредственно над пешеходной дорожкой, проложенной возле многоквартирного дома. Ненадлежащее исполнение работниками управляющей компании ООО УК «Жилсервис» приводит к нарушениям прав граждан на безопасные условия проживания в многоквартирном доме, а также может привести к причинению вреда жизни и здоровья. Несмотря на многочисленные нарушения требований федерального законодательства руководством управляющей компании ООО УК «Жилсервис» не принимаются никакие меры по устранению выявленных нарушений требований федерального законодательства. В результате чего нарушаются права собственников помещений многоквартирного дома на участие в управлении многоквартирным домом, создается угроза их жизни и здоровью. Просит суд обязать управляющую компанию ООО УК «Жилсервис» очистить крышу многоквартирного жилого дома №1 «а» по ул. Калинина г.Кызыла от наледи ( сосулек ). В судебном заседании помощник прокурора г.Кызыла Ажи С.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, дав пояснения соответствующие доводам иска. Представитель ответчика в судебное заседание в назначенное время не явился, извещены были надлежащим образом, в связи с чем суд рассматривает дело в отсутствие ответчика на основании ст. 167 ч. 4 ГПК РФ. Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 161 Жилищного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ №188-ФЗ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, в состав общего имущества включаются, в частности, крыши и земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства (пп. «б», «е» п.2); Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц ( п.п. «а», «б», «г» п. 10 ). Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ №, определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью: обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда (п.1.1). В соответствии с пунктом 4.6.1.23. Правил и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № очистка кровли от мусора и грязи производится два раза в год: весной и осенью. Удаление наледей и сосулек - по мере необходимости. Согласно пункту 2.2.1 рекомендуемый перечень работ по содержанию жилых домов, выполняемых организацией по обслуживанию жилищного фонда, приведен в приложении №, в котором, в числе прочих работ указано удаление с крыш снега и наледей. Из фотографии, приложенной к иску, на ДД.ММ.ГГГГ видно, что на крыше многоквартирного жилого дома по ул. Калинина д. 1 «а» г.Кызыла, имеется наледь ( сосульки ). Поскольку установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполняет управление многоквартирным домом, поэтому прокурор обоснованно требует обязать ответчика устранить данные нарушения, так как в противном случае нарушаются права граждан на безопасные условия проживания в многоквартирном доме, что может привести причинению вреда жизни и здоровья. Таким образом, требование прокурора об устранении указанных нарушений обоснованно и подлежит удовлетворению, а именно: следует обязать управляющую компанию ООО УК «Жилсервис» очистить крышу многоквартирного жилого дома №1 «а» по ул. Калинина г.Кызыла от наледи ( сосулек ). На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования прокурора г.Кызыла в интересах неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилсервис» о возложении обязанности очистить крышу многоквартирного жилого дома №1 «а» по ул. Калинина г.Кызыла от наледи ( сосулек ), удовлетворить. Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилсервис» очистить крышу многоквартирного жилого дома №1 «а» по ул. Калинина г.Кызыла от наледи ( сосулек ). Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Тыва в течение месяца со дня его вынесения. Судья Иргит Н.Б.