Дело №2-1158/12 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 05 апреля 2012 года город Кызыл Кызылский городской суд Республики Тыва в составе: председательствующего судьи Иргита Н.Б., при секретаре Анай А.О. с участием помощника прокурора г.Кызыла Фатаковой Т.С. представителя истца Ондар Н.А. ответчика Донгак Ч.Б-Б. представителя ответчика Онер-оол А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску государственного бюджетного образовательного учреждения начального профессионального образования «Профессиональное училище №» к Донгак Ч.Б-Б. о выселении из общежития без предоставления другого жилого помещения, взыскания задолженности по оплате за проживание в жилом помещении, УСТАНОВИЛ: Государственное бюджетное образовательное учреждение начального профессионального образования «Профессиональное училище №» обратилась в суд с иском к Донгак Ч.Б-Б. о выселении из общежития без предоставления другого жилого помещения, взыскания задолженности по оплате за проживание в жилом помещении, указывая на то, что ответчик работала мастером производственного обучения и с разрешения администрации училища вселилась и стала проживать в комнате № ученического общежития по улице Салчак Тока, д. 3 «а» г.Кызыла. Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ она уволилась по собственному желанию и после увольнения продолжала проживать в ученическом общежитии. На неоднократные письменные предупреждения ДД.ММ.ГГГГ об освобождении комнаты ( жилого помещения ) ученического общежития до настоящего времени Донгак Ч.Б-Б. отказывается освободить. Последнее уведомление от ДД.ММ.ГГГГ об освобождении жилой площади ( комнаты ) № с общей площадью 16 кв. м. Донгак Ч.Б-Б. отказалась знакомиться, о чем был составлен акт об отказе получение уведомления об освобождении жилой площади (документы прилагаются). Согласно требованиям статьи 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Общежитие - это место временного проживания для приезжих студентов, учащихся, на время учебы, сезонных рабочих, па время работы для работников учреждения, производственного предприятия. Общежития относятся к специализированному жилищному фонду и предназначены для временного проживания рабочих, служащих, студентов в период работы или учебы, которые не имеют жилья в данном населенном пункте. Донгак Ч.Б-Б. зная, что она прекратила трудовые отношения, отказывается освобождать жилую комнату в общежитии, несмотря на неоднократные письменные предупреждения. В случае отказа от освобождения жилого помещения в общежитии они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения. Для данной категории лиц основанием выселения без предоставления другого жилого помещения является прекращение работы или учебы, так как они уже не являются субъектами права пользования жилыми помещениями в общежитии. Основанием для прекращения трудовых отношений в названных случаях может быть заявление работника об увольнении по собственному желанию или увольнение работника по инициативе работодателя ( ст. 105 ЖК РФ ). В период проживания Донгак Ч.Б-Б. с сентября 2009 по декабрь 2011 годы ни разу не платила за проживание в жилом помещении ( прилагается акт сверки бухгалтерии ). Также поводом обращением администрации ГБОУ НПО «Профессиональное училище №» г.Кызыл в суд о выселении Донгак Ч.Б-Б. является очередная проверка Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Тыва от ДД.ММ.ГГГГ и внесенном Предписании указано, что имеется острая нехватка жилых площадей для обучающихся, что явилось нарушением п. 1.4. СП 2.1.2 2844 - 11 Санитарно - эпидемиологических требований. По результатам проверки в адрес директора училище вынесено предписание о принятии мер по устранению нарушений закона и принятия мер по выселению Донгак Ч.Б-Б., которые не является работником и не имеет договора найма (аренды) жилого помещения. Просят выселить ответчика из жилой комнаты №, общей площадью 16 кв. м. общежития, принадлежащего ГБОУ НПО «Профессиональное училище №» г.Кызыла по ул. Салчака Тока, дома №3 «а» без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с ответчика задолженность за проживание в жилой комнате №, общей площадью 25 кв. м. общежития, принадлежащего ГБОУ НПО «Профессиональное училище №» г. Кызыла по ул. Салчака Тока, дома № 3 «а» в сумме 80 113 рублей. В судебном заседании представитель истца Ондар Н.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал в полном объеме, дав пояснения, соответствующие доводам иска. Ответчик Донгак Ч.Б-Б. и ее представитель Онер-оол А.А. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, иск не признали, пояснив, что Донгак Ч.Ч. проработала в ПУ-1 более 10 лет, комнату в общежитии ей предоставили в связи с работой по решению комиссии в 1995 году. Ордер на заселение не выдавали. Донгак Ч.Ч. имеет детей студентов которые только на период обучения не проживают в данной комнате. Задолженность по оплате за жилье признают, часть задолженности была оплачена. Свидетель Базыр-оол Л.Т. показала, что она проживает около 30 лет в общежитии. Истец проживает около 17 лет. Комнату, как она знает, истцу предоставили в связи с работой по разрешению администрации. Свидетель Чимкова Т.Ю. показала, что проживает с 2005 года в общежитии, является соседкой истицы. Истица проживает в комнате давно, комнату давали в период работы. Свидетель Олчей М.В. показала, что с 1995 года проживает в общежитии, тогда же истице предоставили комнату по распоряжению директора с связи с работой в ПУ №. Свидетель Куулар Т.Ч. показала, что по заселению ничего не может пояснить, знает что истица работала с 1995 года по 2010 года в ПУ №. Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшейудовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему. Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. Государственное бюджетное образовательное учреждение начального профессионального образования «Профессиональное училище №» имеет в оперативном управлении общежитие, назначение - жилое, 4 - этажный, общая площадь - 6 422,9 кв.м., по адресу: г.Кызыл, ул. Салчак Тока, д. 3 «а» исходя договора № о закреплении государственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта общежития, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Истец заявил требования к ответчику о выселения без предоставления другого жилого помещения. Донгак Ч.Б-Б. согласно паспорта зарегистрирована по адресу <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Согласно приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, Донгак Ч.Б-Б. принята временно на работу в профессиональное училище № в качестве мастера производственного обучения с ДД.ММ.ГГГГ. Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ Донгак Ч.Б-Б., мастеру п/о предоставлен отпуск без содержания, с 09 по ДД.ММ.ГГГГ, с 21 по ДД.ММ.ГГГГ. Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ Донгак Ч.Б-Б., мастер п/о уволена с ДД.ММ.ГГГГ по ст. 80 ТК РФ, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор найма жилого помещения в ученическом общежитии №, по которому истец ( наймодатель ) предоставляет для проживания место в общежитии по адресу <адрес> общей площадью 25 кв.м., для временного проживания в нем. Настоящий договор заключен на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ, договор найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный ГБОУ НПО ПУ № с Донгак Ч.Б-Б. расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ, истец уведомил ответчика в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить занимаемую жилую площадь - комнату 25/1 в ученическом общежитии по <адрес>, так как не имеет трудовых отношений с училищем. В уведомлении имеется запись об отказе в получении уведомления об освобождении, составлен соответствующий акт от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в получении данного уведомления. Согласно справкам паспортиста ГОУ НПО ПУ-1 № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, Донгак Ч.Ч.Б-Б. зарегистрирована по месту жительства и проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, и имеет следующий состав семьи: Донгак Б.П., 1984 г.р., Донгак А.П., 1992 г.р., Донгак А.П., 1992 г.р. Из справки директора ГБОУ НПО «ПУ №» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на период 2008-2011 года с гр. Донгак Ч.Б-Б., проживающей в комнате № общежития по адресу: <адрес> договор найма жилого помещения не заключался, так как приказа на выдачу ордера на ее занимаемую жилую комнату директором училища не издавался. Судом установлено, что ответчик Донгак Ч.Б-Б. была принята на работу в СПТУ -1 в 1995 году, что подтверждается записями в трудовой книжке ответчика, приказом № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно контрольной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, Донгак Ч.Б-Б. поставлена на очередь на получение коммунальной квартиры ( решение горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ ), имеется отметка о переводе очереди многодетной на льготную с той же датой. Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерациикаждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно ст.1 и ст. 2 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ с ДД.ММ.ГГГГ введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации и признан утратившим силу Жилищный кодекс РСФСР. Согласно ст. 5 данного ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до ведения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Поскольку жилищные отношения между сторонами возникли в данном случае до введения в действие ЖК РФ, то суд руководствуется нормами ЖК РСФСР а не ЖК РФ на которые основывает требования истец. В соответствии со ст. 109 ЖК РСФСР для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них. Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР. Согласно п. 10 Примерного положения об общежитиях утвержденных постановлением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 328 (в ред. постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 726) жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития. Исходя из ст. 110 ЖК РСФСР прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой. Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97). Исходя из п.п. 6, ст. 108 ЖК РСФСР без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены: лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих"); Указанным гражданам предоставляется жилое помещение, отвечающее требованиям статьи 97 настоящего Кодекса. Как установлено судом из пояснений ответчика, показаний свидетелей, чьи показания суд счел достоверными, ответчик Донгак Ч.Б-Б. с детьми вселилась в спорное жилое помещение в 1995 году на законном основании, как работник профессионального училища № в период трудовых отношений. То, что в настоящее время не сохранились первичные документы о заселении Донгак Ч.Б-Б. и ее детей в общежитие, не указывает о том, что ответчик незаконно проживает в занимаемом жилом помещении. Донгак Ч.Б-Б. проработала в профессиональном училище № более 10 лет, в связи с чем она может быть выселены из занимаемого ею жилого помещения только с предоставлением ей другого жилого помещения. Поскольку судом установлено, что ответчик вселилась в спорное жилое помещение и проживает в нем на законных основаниях, что подтверждается материалами дела, пояснениями свидетелей, то в удовлетворении исковых требований о выселении из общежития без предоставления другого жилого помещения следует отказать. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за проживание в жилом помещении, в сумме 80 113 рублей. Уведомлением истца ответчику, Администрация ГОУ НПО «ПУ-1» извещает Донгак Ч.Б-Б. о погашении задолженности по оплате за аренду жилого помещения в сумме 45 740 рублей за сентябрь 2009 год по октябрь 2010 год, в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Копию уведомления Донгак Ч.Б-Б. получила ДД.ММ.ГГГГ указа, что до 10 не сможет, как найдет деньги погасит расплатится. Из акта сверки взаиморасчетов от ДД.ММ.ГГГГ видно, что задолженность нанимателя комнаты общежития ГОУ НПО «ПУ-1» Донгак Ч.Б-Б. по квартплате составляет 68 879,74 рублей. В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. П. 7 ст. 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Наличие задолженности ответчика подтверждается материалами дела. Донгак Ч.Б-Б. направлялись уведомления о необходимости погашения задолженности по оплате за жилье. Копию уведомления ответчик получала, что подтверждается уведомлением о вручении. Таким образом, судом установлено, что ответчик Донгак Ч.Б-Б. надлежащим образом не исполняет свои обязанности по оплате соответствующих платежей за предоставленные коммунальные услуги, при этом данные услуги ответчик получает в связи, с чем образовавшаяся задолженность должна быть погашена. Согласно квитанциям к приходно кассовым ордерам от 05 марта и от ДД.ММ.ГГГГ, Донгак Ч.Б-Б. оплатила 1000 и 2000 рублей соответственно в счет погашения задолженности по квартплате. Таким образом, исковые требования истца о взыскании задолженности по оплате за проживание в жилом помещении подлежат удовлетворению, с ответчика предлежит взысканию в пользу истца 65 879 рублей 74 копеек, с учетом оплаченной суммы в размере 3000 рублей. В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика расходы, понесенные истцом при оплате государственной пошлины в сумме 2666 рублей 39 копеек, исходя из присужденной суммы. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск государственного бюджетного образовательного учреждения начального профессионального образования «Профессиональное училище №» к Донгак Ч.Б-Б. о взыскании задолженности по оплате за проживание в жилом помещении удовлетворить частично, в удовлетворении требования о выселении из общежития без предоставления другого жилого помещения отказать. Взыскать с Донгак Ч.Б-Б. в счет задолженности по оплате за жилое помещение 65 879 рублей 74 копеек и 2666 рублей 39 копеек в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины в пользу государственного бюджетного образовательного учреждения начального профессионального образования «Профессиональное училище №». Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения - 10 апреля 2012 года. Судья Иргит Н.Б.