И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 27 марта 2012 года г. Кызыл Кызылский городской суд Республики Тыва в составе: председательствующего судьи Некрасовой Ю.Г., при секретаре Даваа В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г. к С. о разделе совместно нажитого имущества и встречный иск С. к Г. об исключении имущества из состава совместно нажитого имущества, о признании права собственности, с участием: представителей истца Россова Р.В. представителя ответчика Ситниковой Е.А. У С Т А Н О В И Л : Г. обратилась в суд с иском к С. о разделе совместно нажитого имущества, указав, что в 2007 году вступила в брак с ответчиком. ДД.ММ.ГГГГ у них родился сын-И.. Решением мирового судьи судебного участка ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут. Фактически брачные отношения прекратились в октябре 2009 года. В мае 2008 года стороны купили 3-х комнатную квартиру в доме, расположенном по адресу : <адрес>. На момент приобретения квартиры истица не работала, так как ухаживала за новорожденным сыном. С. оформил право собственности на квартиру только на себя. В настоящий момент между истцом и ответчиком возник спор о разделе указанного выше имущества. Соглашение о разделе имущества не достигнуто. Брачный договор между сторонами не заключался. Истица считает, что поскольку имущество приобретено в период брака, оно является совместной нажитой собственностью супругов. При разделе имущества просила суд отступить от равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов сына-И.. Просила признать за Г. право собственности на 2\3 доли в праве собственности на квартиру по адресу : <адрес>. В ходе рассмотрения дела Г. неоднократно уточняла исковые требования. ДД.ММ.ГГГГ Г. подано уточненное исковое заявление, согласно которого, в период брака сторонами приобретена в собственность 1\2 доля жилого дома по адресу : <адрес>, а также земельный участок с кадастровым номером 17:18:0105032:0199, площадью 353 кв.м., расположенный по тому же адресу, приобретенный на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником в обоих договорах указан ответчик, о чем в ЕГРП внесены соответствующие записи. Просила разделить совместное имущество супругов в виде 1\2 доли в праве на дом, земельный участок кадастровый №:18:0105032:0199 площадью 353 кв.м., расположенные по адресу : <адрес>, определив за истицей и ответчиком за каждым по 1\4 доле в праве на дом и по 1\2 доле в праве на земельный участок. С. подал встречное исковое заявление, указав, что имел в собственности с ДД.ММ.ГГГГ с отцом В. четырехкомнатную квартиру по адресу : <адрес> на основании доовора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. В ноябре 2006 года указанная квартира продана А. на 1100000 рублей и на вырученные деньги они приобрели отдельное жилье для отца- В. и отдельное жилье для истца. Так ДД.ММ.ГГГГ был выбран объект недвижимости- квартира, расположенная в 2-х квартирном жилом доме на земельном участке, которая по документам являлась 1\2 долей жилого дома по адресу : <адрес>, был составлен предварительный договор купли-продажи с О. на приобретение квартиры и земельного участка по адресу : <адрес>, которые были выставлены на продажу в агентстве недвижимости «Мегаполис» При подписании предварительного договора продавцу О. отец истца - В. передал всю сумму стоимости квартиры (1\2 доли жилого дома ) и земельного участка в размере 720000 рублей. Договор оформили на С., так как жилье приобреталось лично для него. Квартиру продавец О. сразу освободила и передала С., при этом стороны устно договорились, что в связи с тем, что права на земельный участок еще не оформлены до конца, то регистрация права собственности на 1\2 долю жилого дома и земельного участка будет проведена когда будет оформлено право собственности на землю. С ноября 2006 года С. стал проживать в приобретенной квартире. Право на земельный участок на прежнего собственника было оформлено только ДД.ММ.ГГГГ. Сразу после этого был составлен договор купли-продажи квартиры ( 1\2 доли жилого дома) от ДД.ММ.ГГГГ и договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ по адресу : <адрес>. Таким образом, с момента фактической купли-продажи- ДД.ММ.ГГГГ до момента регистрации права-ДД.ММ.ГГГГ прошло полтора года. В этот период С. встречался с Костюк Верой и ДД.ММ.ГГГГ они зарегистрировали брак в связи с тем, что ответчик была беременна и на находилась на 8 месяце беременности, ДД.ММ.ГГГГ у них родился ребенок. В 2010 году брачные отношения между сторонами прекращены в связи с беременностью Г. от другого мужчины и она ушла жить в новую семью. ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут. Из вышеуказанного следует, что фактически 1\2 доля дома и земельный участок приобретены за полтора года до заключения брака, расчет произведен личными деньгами С. Просит исключить из состава совместной собственности бывших супругов - С. и Г. имущество- 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение : жилое, 1-этажный, общая площадь 82,8 кв.м. по адресу : <адрес> и земельный участок категории земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование : под приусадебный земельный участок, общей площадью 353 кв.м. с кадастровым номером 17:18:0105032:0199, признать право собственности на указанное имущество. В судебное заседание Г. не явилась, просила рассмотреть дело без её участия. Представитель истца Россов Р.В., действующий на основании ордера, иск Г. поддержал, со встречным иском не согласился. С. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия. Представитель ответчика Ситникова Е.А., действующая на основании доверенности, иск Г. не признала, встречное исковое заявление поддержала. Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. . В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. Согласно ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. В силу ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. Как установлено судом брак между С. и Г., зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ, расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, О. продала, а С. купил, 1\2 долю в праве долевой собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке общей площадью 353 кв.м., жилой площадью 30,8 кв.м., расположенный по адресу : <адрес>. Указанная 1\2 доля жилого дома продается за 620000 рублей.. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора. Договор купли продажи и право собственности С. зарегистрированы Управлением регистрационной службы по Республике тыва ДД.ММ.ГГГГ. С. указывал, что фактически 1\2 доля в праве собственности на жилой дом приобретена им в ноябре 2006 года, тогда же осуществлена передача денежных средств О., а ему, в свою очередь, передан дом. В подтверждение указанного довода С. представлен предварительный договор купли-продажи, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между О. и С.. Согласно данного договора стороны имеют добровольное намерение совершить сделку купли-продажи трехкомнатной квартиры, расположенной в жилом одноэтажном двухквартирном шлакобетонном доме, расположенном по адресу : <адрес>, стоимостью 720000 рублей. Продавец О. обязалась вывезти мебель и передать ключи и книжки по оплате услуг до ДД.ММ.ГГГГ. Стороны взяли на себя также обязательства подготовить все необходимые документы для отчуждения объекта и заключить договор купли-продажи в установленной законом форме в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Покупатель, т.е. С. передает продавцу О. денежную сумму 720000 рублей. Свидетель В. пояснил суду, что является отцом С.. Ранее им на праве общей долевой собственности принадлежала четырехкомнатная квартира по адресу : <адрес>. В ноябре 2006 года они решили продать квартиру, поскольку свидетель в квартире не жил, у него имелось другое жилое помещение, однако ему приходилось регулярно оплачивать квартплату и коммунальные услуги, в том числе за сына. В ноябре 2006 года они нашли покупателя, получили деньги и сразу нашли квартиру по <адрес>. При заключении предварительного договора купли-продажи свидетель присутствовал, деньги передавал он, однако поскольку квартира предполагалась для покупки сыну, то и стороной договора выступил С.. При покупке квартиры, в стоимость 720000 рублей, также входила стоимость земельного участка. Оформление договора купли-продажи на тот момент было невозможно, поскольку О. еще не успела оформить право собственности на земельный участок. Пояснения С. и В. подтверждает представленный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ о продаже А. <адрес>, а также пояснениями самой Г., данными в предыдущем судебном заседании, согласно которых она и С. въехали в дом зимой 2006 - 2007 года, на какие денежные средства куплено жилое помещение точно она не знает, так как покупкой занимался С.. Таким образом, суд считает установленным факт того, что 1\2 доля в праве собственности на жилой <адрес> была приобретена за счет личных денежных средств С., вырученных от продажи принадлежащей ему на основании договора приватизации доли в праве на квартиру, данные денежные средства были переданы до заключения брака по предварительному договору купли-продажи, следовательно 1\2 доля в праве собственности на жилой дом не подлежит включению в состав совместно нажитого имущества супругов и является собственностью С. лично. Вместе с тем, суд считает обоснованным исковое требование Г. о разделе совместно нажитого имущества- земельного участка по адресу : <адрес> кадастровым номером 17:18:0105032:0199, по следующим основаниям. Согласно договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ О. продала, а С. купил земельный участок общей площадью 353 кв.м., расположенный по адресу : <адрес>, находящийся на землях населенных пунктов разрешенное использование для приусадебного хозяйства кадастровый номер 17:18:0105032:0199.Право собственности С. зарегистрировано УФРС по РТ ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 216 ГК РФ вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются: право пожизненного наследуемого владения земельным участком (статья 265); В соответствии со ст. 265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. Согласно ст. 267 ГК РФ распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству. В соответствии с п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Таким образом, вышеуказанными нормами действующего законодательства предусмотрено, что объектом гражданских прав, подлежащим отчуждению путем продажи может выступать только земельный участок, находящийся в собственности продавца.. Как следует из выписки из постановления Администрации г. Кызыла от ДД.ММ.ГГГГ №, за О. на праве пожизненного наследуемого владения на основании свидетельства о государственной регистрации права, закреплен приусадебный участок площадью 357,85 кв.м. по <адрес>. Право собственности на спорный земельный участок О. было зарегистрировано, как следует из договора купли-продажи земельного участка, Управлением ФРС по Республике Тыва ДД.ММ.ГГГГ за №, то есть право продажи земельного участка появилось у О. ДД.ММ.ГГГГ., до указанной даты земельный участок принадлежал ей на праве пожизненного наследуемого владения и не мог быть продан.. Довод представителя Ситниковой Е.А. о том, что при переходе права собственности на недвижимое имущество переходит право на земельный участок, суд считает необоснованным, поскольку формально переход права собственности на 1\2 долю в праве на жилое дом имел место ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, следует установить право общей долевой собственности признав за С., Г. право на 1\2 долю за каждым в праве собственности на земельный участок кадастровый номер 17:18:0105032:0199 площадью 353 кв.м., расположенный по адресу : г. кызыл, <адрес>.. На основании изложенного, исковые требования Г. о разделе совместно нажитого имущества подлежат удовлетворению частично. Суд устанавливает право общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер 17:18:0105032:0199 площадью 353 кв.м., расположенный по адресу : <адрес> С. и Г. в разных долях. Исковые требования о разделе 1\2 доли в праве собственности на жилой дом по адресу : <адрес> удовлетворению не подлежат. Встречный иск С. также подлежит удовлетворению частично, за истцом суд признает прасо собственности на 1\2 долю жилого <адрес>, исключая данное имущество из состава совместно нажитого имущества. Исковые требования С. о признании права собственности на земельный участок по <адрес> и исключению его из состава совместно нажитого, являются необоснованными и удовлетворению не подлежат. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с С. и Г. подлежит взысканию в доход соответствующего бюджета государственная пошлина исходя из удовлетворенной части иска: с Г. в сумме 5800 рублей, с С. - 3200 рублей.. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Г. к С. в разделе совместно нажитого имущества удовлетворить частично. Установить право общей долевой собственности признав за С., Г. право на 1\2 долю за каждым в праве собственности на земельный участок кадастровый номер 17:18:0105032:0199 площадью 353 кв.м., расположенный по адресу : <адрес>.. В удовлетворении остальных требований Г. отказать. Исковые требования С. к Г. об исключении имущества из состава совместно нажитого имущества, о признании права собственности удовлетворить частично. Исключить из состава совместно нажитого имущества бывших супругов С. и Г. имущество- 1\2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу : <адрес>. Признать право собственности С. на 1\2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу : <адрес>. В удовлетворении остальной части встречного искового заявления С. отказать. Взыскать с Г. государственную пошлину в доход соответствующего бюджета 5800 рублей. Взыскать с С. государственную пошлину в доход соответствующего бюджета в размере 3200 рублей. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Тыва в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения- 02 апреля 2012 года.. Судья Некрасова Ю.Г.