Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 04 апреля 2012 года г. Кызыл Кызылский городской суд в составе председательствующего судьи Некрасовой Ю.Г., при секретаре Даваа В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Григорьевой А.В. к Хуснутдиновой Л.А., Р. о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, с участием: истца Григорьевой А.В., представителя истца Борисовой М.В., ответчика Хуснутдиновой Л.А., представителя ответчика Первушиной Л.Р., представителя третьего лица Уйнукай А.Г. У С Т А Н О В И Л : Григорьева А.В. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, указав, что её родителями, Г. и О., в ноябре 1998 года был куплен жилой дом, находящийся на земельном участке по адресу : <адрес> у Хуснутдиновой Л.А. и Р. за 30000 рублей, ими была выдана расписка о полученных деньгах, но в связи с несчастным случаем, произошедшим в январе 2000 года, так как семья истицы угорела в данном доме, расписка была утеряна. После несчастного случая отец истицы умер ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики проживали несколько лет вместе в соседнем доме по адресу : <адрес>. Когда была жива мать истицы они также не спешили оформлять дом и давать повторно расписку от обоих отказались. На данный момент Хуснутдинова Л.А. проживает там же, а её сын В. проживает в населенном пункте под <адрес> Ранее дом принадлежал на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ за № Ф., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, являлась бабушкой Хуснутдиновой Л.А. и прабабушкой Р., вступившими после её смерти в наследство. После получения ответчиками наследства была совершена сделка между ответчиками и родителями истицы. Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 769,44 кв.м., земельный участок находится в государственной собственности. Просит признать право собственности на жилой дом, находящийся по адресу : <адрес> за Григорьевой А.В. Определением суда от 06 марта 2012 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Мэрия г. Кызыла. Григорьева А.В. в судебном заседании иск поддержала, указав, что дом родители покупали когда она была малолетней, обстоятельств покупки она не знает, на момент покупки и позднее она жила у бабушки.. Представитель истца Борисова М.В., действующая на основании доверенности, указала, что истица проживает в данном доме постоянно с 1998 года, деньги родителями передавались обоим ответчикам, была выдана расписка, но она утрачена. При передаче денег не оформили договор, так как у ответчиков не было оформлено право собственности по наследству. Хуснутдинова Л.А. в судебном заседании иск не признала, указав, что дом не продавала, денежные средства не получала, истица в доме не проживает и не проживала никогда. Представитель ответчика Первушина Л.Р., действующая на основании доверенности, иск не признала, указала, что собственником дома являлась её прабабушка- Ф.. На момент смерти она проживала со своей дочерью М., являющейся матерью Хуснутдиновой Л.А.. М. умерла ДД.ММ.ГГГГ, поэтому наследство не могло открыться на Хуснутдинову Л.А.. После смерти Ф. и М., Хуснутдинова Л.А. лишь в ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд за установлением факта родственных отношений между ней и Ф.. В ДД.ММ.ГГГГ Р. собирался выезжать за пределы РТ и был намерен продать оба дома, однако Хуснутдинова Л.А. возражала против этого. Появилось риэлторское агентство, которое взяло деньги с Г., но Хуснутдиновой Л.А. деньги не передавались. Представитель в то время находилась за переделами республики, а когда вернулась в 2005 году, ей сказали, что дом продан. Позднее стали приходить со стороны истицы люди и просить зарегистрировать их в доме. Истица в доме не проживает и никогда не проживала, живут в нем какие-то люди, которые постоянно меняются. То есть дом сдается в аренду. Плательщиком налога до сих пор числится М., то есть истица не владеет данным домом открыто и добросовестно. Просила в иске отказать. Р. в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен. Представитель третьего лица Мэрии г.Кызыла Уйнукай А.Г., действующий на основании доверенности, с иском не согласился, указав, что имущество является выморочным, соответственно может быть обращено в собственность муниципального образования. Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Как следует из разъяснения, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее ДД.ММ.ГГГГ. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством. Судом установлено, что жилой дом <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал Ф.. Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ, в подтверждение чего представлено свидетельство о смерти. Решением Кызылского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Хуснутдинова Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признана внучкой Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Установление данного факта вызвано необходимостью вступления в права наследования. Истица Григорьева А.В. пояснила, что её родители купили дом у Р. и Хуснутдиновой Л.А., договор купли-продажи не заключался, денежные средства за дом переданы по расписке, которая в настоящее время утрачена. Поскольку, требования параграфа 7 части 2 Гражданского кодекса РФ сторонами не соблюдены, сделка купли-продажи жилого дома не заключена, Р. не являлся наследником, имеющим право на отчуждение наследственного имущества, то утверждение стороны истца о наличии между сторонами договорных отношений не обоснованно. Представитель ответчика Первушиной Л.Р. пояснено судебном заседании, что Григорьева А.В. не проживала и не проживает в доме, дом неизвестно кем сдается в аренду, данный довод стороны ответчика истицей не опровергнут. То есть, доводы об открытости и добросовестности владения не подтверждены истцом, поскольку Григорьевой А.В. не представлено ни одного доказательства, подтверждающего факт своего владения спорным имуществом, а также несения бремени расходов на содержание имущества. Кроме того, истицей заявлено, что дом перешел во владение и пользование её семьи в ДД.ММ.ГГГГ, исходя из данных пояснений истицы и установленного законом срока приобретательной давности на недвижимое имуществом 18 лет, у Григорьевой А.В. в настоящее время отсутствует право требования признания права собственности в силу приобретательной давности, поскольку указанный срок не истек. На основании изложенного, суд признает исковые требования Григорьевой А.В. к ответчикам о признании права собственности в силу приобретательной давности необоснованными и не подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении исковых требований Григорьевой А.В. к Хуснутдиновой Л.А., Р. о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности отказать. Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Кызылский городской суд. Мотивированное решение изготовлено 09 апреля 2012 года. Судья Ю.Г. Некрасова