ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2012 года         город Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе:

председательствующего судьи Иргита Н.Б., при секретаре Монделе С.К.

с участием истца А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А.В. к Мэрии <адрес>, Г.П.Е. о прекращении права пожизненно наследуемого владения земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

А.В. обратился в суд с иском к Мэрии <адрес>, Г.П.Е. о прекращении права Г.Н. пожизненно наследуемого владения земельным участком, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Г.П.Е. был заключен договор купли-продажи земельного участка по <адрес>

После заключения вышеуказанного договора право собственности не было зарегистрировано. Для регистрации права собственности начал собирать документы и при выдаче кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что правообладателем земельного участка с кадастровым № является Г.Н. на праве пожизненного наследуемого владения.

При заключения договора купли-продажи земельного участка ДД.ММ.ГГГГ, Г.Н. выступала свидетелем, что видно из договора.

О том, что Г.Н. является лицом, указанным в кадастровой выписка как Г.Н. свидетельствует Г.П.Е. .

ДД.ММ.ГГГГ Г.Н. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <данные изъяты>, умерла, а Г.П. продал земельный участок, в связи с чем, ему необходимо получить решение суда о прекращении права собственности на земельный участок для оформления права собственности.

Свидетельство о пожизненном наследуемом владении земельного участка у него и Г.П.Е. на руках не имеется.

Просит прекратить право пожизненного наследуемого владения, бессрочного ( постоянного ) пользования землей Г.Н. земельного участка по <адрес>.

В судебном заседании истец А.В. исковые требования поддержал в полном объеме по указанным в нем основаниям.

Ответчик Г.П.Е. в судебное заседание в назначенное время не явился, извещен был надлежащим образом, в связи с чем суд рассматривает дело в отсутствие ответчика, на основании ст. 167 ч. 4 ГПК РФ.

Представители Мэрии <адрес>, ФГУ Земельно-кадастровой палаты по РТ в судебное заседание в назначенное время не явились, извещены были надлежащим образом.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Личность истца А.В. установлена на основании паспорта имеющегося в материалах дела.

В соответствии со статьей 1 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе получить в пожизненное наследуемое владение и приватизировать в индивидуальном порядке закрепленные за ними садоводческие, огороднические и дачные земельные участки.

Согласно ст. 266 ГК РФ гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения, имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.

Из договора купли-продажи, расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что А.В. купил у Г.П.Е. за 3000 рублей дачный участок, находящийся по адресу: <адрес>. В договоре в качестве свидетелей указаны: Г.Н. . М.М., К.Э., О.А. Договор зарегистрирован в МРИ ФНС № по РТ ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка по адресу; <адрес>., правообладателем является Г.Н. ( пожизненное наследуемое владение ).

Из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Г.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, Г.П.Е. обращался в Министерство земельных и имущественных отношений РТ об отмене права пожизненного владения земельным участком по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 267 ГК РФ распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

В соответствии с подп. 11 и 13 п.1 ст. 39 ЗК РСФСР ( утв. ВС РСФСР ДД.ММ.ГГГГ № ) право… пожизненного наследуемого владения и пользования земельными участками и их аренды у местных Советов народных депутатов прекращается полностью или частично в случаях: перехода права собственности на строение, сооружение на строение, сооружение

Согласно ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Из буквального толкования данных норм следует, что при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения.

Судом установлено, что ответчик Г.Н. умерла, при жизни ответчика, Г.П.Е. продал земельный участок, истец является добросовестным приобретателем дачного участка, однако вопрос о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком закрепленным за Г.Н. не решался, и юридически осталось не прекращенным ее право пожизненного владения земельным участком.

Поскольку истец является добросовестным приобретателем дачного участка, ответчик Г.Н. на протяжении длительного времени не пользовалась земельным участком, умерла, требование истца обосновано и подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск А.В. к Мэрии <адрес>, Г.П.Е. о прекращении права пожизненно наследуемого владения земельным участком, удовлетворить.

Прекратить с момента вступления решения в законную силу право пожизненного наследуемого владения Г.Н. на земельный участок площадью 600 квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения.

Судья         Иргит Н.Б.