Дело №2-2325/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2012 года                                         г. Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе: председательствующего судьи Шулуу Л.К., при секретаре Ойдупаа А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кошкар-оол С.О. к Зайцевой Л.В. о признании прекращенным права пожизненного наследуемого владения земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчице. о признании прекращенным права пожизненного наследуемого владения земельным участком, указывая на то, что в ДД.ММ.ГГГГ году истица приобрела дачный участок у Зайцевой Л.В. по адресу <адрес> с площадью 600 кв.м. Согласно заявления участок был переведен по заявлению Зайцевой Л.В. - <адрес>, в связи со смертью мужа З.. В настоящее время возникли затруднения в оформлении прав на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>. Земля принадлежит на основании Свидетельства на право пожизненного наследуемого владения бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № за З. С 2007 года по ДД.ММ.ГГГГ претензии на данный участок ответчица не предъявляла. Поскольку Зайцева Л.В. продала дачный участок, Кошкар-оол С.О., в связи с чем истица считает, что утрачено ее право на пожизненное владение земельным участком. Просит прекратить право пожизненного наследуемого владения земельным участком расположенном : <адрес> за З..

В судебном заседании истица иск полностью поддержала.

Ответчица Зайцева Л.В. надлежаще извещенная о дне и времени судебного заседания в суд не явилась.

Третье лицо Министерство земельных и имущественных отношений РТ на судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствии надлежаще извещенных ответчиков.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со свидетельством на право пожизненного наследуемого владения землей № от ДД.ММ.ГГГГ, З. является правообладателем на праве пожизненного наследуемого владения земельным участком расположенным по адресу: <адрес>

Из кадастровой выписки на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем земельного участка, общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> согласно свидетельству на право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ является З.

Согласно свидетельству о смерти, выданного ДД.ММ.ГГГГ следует. что З., <данные изъяты>.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что продавец Зайцева Л.В. продала покупателю Кошкар-оол С.О. дачный участок и дачу по адресу: <адрес>

Из пояснений истицы следует, что Зайцева Л.В. после смерти мужа З. продала указанную дачу с земельным участком ей за 120000 рублей.

Согласно отказанной записке от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Зайцева Л.В. отказывается от земельного участка ряд <адрес> в связи с продажей, претензий к покупателю Кошкар-оол С.А. не имеет.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного председателем Садоводческого некоммерческого товарищества № следует, что Кошкар-оол С.О. является членом Садоводческого некоммерческого товарищества № с ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит участок, расположенный по адресу: <адрес>

В силу подп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ч.2 ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Из буквального толкования данных норм следует, что при переходе права собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения, т.е. в данном случае - право пожизненного наследуемого владения.

Из пояснения истицы и материалов дела, судом установлено, что ответчица Зайцева Л.В. продала земельный участок истице, правообладателем которого был ее умерший муж З. на праве пожизненного наследуемого владения, переоформление права на земельный участок не производилось, юридическим владельцем оставался З.

Таким образом, суд полагает, что в связи с продажей садового участка, и смертью правообладателя З. право на пожизненно наследуемое владение указанным земельным участком З. прекратилось.

Поэтому требование истицы о прекращении права пожизненного наследуемого владения на указанный земельный участок по адресу: <адрес> обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кошкар-оол С.О. к Зайцевой Л.В. о признании прекращенным права пожизненного наследуемого владения земельным участком удовлетворить.

Признать прекращенным с момента вступления решения в законную силу право пожизненного наследуемого владения З. земельным участком площадью 600 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва через Кызылский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения - 24 мая 2012 года.

Судья         Л.К. Шулуу