РЕШЕНИЕ 28 мая 2012 года г. Кызыл Кызылский городской суд Республики Тыва в составе: председательствующего - судьи Некрасовой Ю.Г., при секретаре Даваа В.И... рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Тыва, Мэрии г. Кызыла о понуждении к заключению договора аренды земельного участка, с участием: представителя истца Монгуш В.Р. УСТАНОВИЛ: А. обратился в суд с иском к ответчику, указав, что в связи с организацией малого предпринимательства в мае 2000 года он обратился в Администрацию г. Кызыла с заявлением о предоставлении земельного участка под строительство капитального строения для обустройства «Чебуречной». Согласно Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков за гражданами города и проектировании объектов на территории города» за истцом был закреплен земельный участок площадью 18,2 кв.м. под обустройство «Чебуречной» в пристроенном здании кафе по <адрес> «а» в аренду на 2 года. По окончании срока аренды истец обратился в Администрацию г. Кызыла с заявлением о предоставлении ему земельного участка на новый срок. На его заявление ответ истец не получил. Через год истец снова обратился в Администрацию г. Кызыла с заявлением, однако когда пришел осведомиться о его движении, ему сообщили, что заявление потеряно, либо никакого заявления вообще не было. Истец снова написал заявление и вновь не получил ответа. Когда истец обратился с заявлением в Мэрию г. Кызыла о заключении договора аренды, сотрудники Мэрии г. кызыла в устной форме указали на невозможность заключения договора аренды в связи с вступившими в законную силу изменениями норм земельного законодательства. Примерно с января 2011 года земельный участок площадью 18,2 кв.м. под зданием «Чебуречной» в пристроенном здании кафе по <адрес> перешел в территориальное подчинение Министерства земельных и имущественных отношений РТ. В связи с чем, истец обратился с заявлением о заключении договора аренды в Министерство земельных и имущественных отношений РТ, однако ответа не получил до настоящего времени. Просит понудить ответчика Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва заключить договор аренды земельного участка площадью 18,2 кв.м. под обустройство «Чебуречной» в пристроенном здании кафе по <адрес> В судебное заседание А. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель истца Монгуш В.Р., действующая на основании доверенности, иск поддержала. Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений РТ в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель ответчика Мэрии г. Кызыла в судебное заседание также не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав пояснения, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.. Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; В соответствии с постановлением Администрации г. Кызыла № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков за юридическими лицами города и проектирования объектов на территории города» за А. закреплен земельный участок площадью 18,2 кв.м. под обустройство «Чебуречной» в пристроенном здании к кафе по <адрес> в аренду на 2 года. В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за арендную плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Согласно ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. В силу п. 2 ст. 162 ГК РФ в случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность. В силу ч.1 ст. 165 ГК РФ несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом,- требования о государственной регистрации сделки влечет её недействительность. Такая сделка считается ничтожной. В соответствии с п. 4 ст. 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Как установлено судом из пояснений А., договор аренды земельного участка им и уполномоченным органом местного самоуправления в период с 2000 по 2002 г.г. не заключался. Истец просит понудить ответчиков заключить с ним договор аренды земельного участка, ссылаясь на то, что земельный участок был предоставлен ему уполномоченным органом на законном основании, а также на то, что земельный участок до настоящего времени находится в его пользовании, им уплачивается земельный налог и арендная плата за данный земельный участок. Однако, суду доказательства уплаты А. арендной платы в период с 2000 года не предоставлено. Платежные поручения № и 13 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждают внесение арендной платы за 2006-2009 гг. ООО «Карина А», где А. является учредителем, однако платежные поручения не содержат сведений о том, за какой именно земельный участок внесена данная арендная плата, а также представленные платежные документы не подтверждают внесение арендной платы за период 2000-2002гг., то есть в период, когда А. постановлением Администрации г. Кызыла был предоставлен в аренду земельный участок. Истец в предыдущем судебном заседании пояснил, что в период с 2000 года по 2005 год не обращался за заключением договора аренды, полагая, что является законным владельцем земельного участка на основании постановления органа местного самоуправления. Суду, в доказательство принятия мер реагирования, представлены постановление о назначении административного наказания от ДД.ММ.ГГГГ по ст. 7.1 КоАП РФ, а также акт проверки соблюдения земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ №, составленные Департаментом земельных и имущественных отношений Мэрии г. Кызыла, согласно которых А. незаконно, без оформления соответствующих документов, занимается земельный участок площадью 18 кв.м. по <адрес> Таким образом, судом установлено, что А. в 2000 году Администрацией г. Кызыла под строительство «Чебуречной» был отведен земельный участок в аренду на 2 года. В настоящее время срок, на который предоставлялся земельный участок истек, договор аренды земельного участка между истцом и соответствующим органом местного самоуправления в установленный постановлением Администрации г. Кызыла двухлетний срок в письменном виде заключен не был, соответственно не была осуществлена его государственная регистрация. Довод истца о том, что им в период с 2000 года по настоящее время исполнялись обязанности по договору аренды и вносилась арендная плата, не подтвержден доказательствами. На основании изложенного, суд считает, что у ответчиков отсутствует обязанность по заключению договора аренды земельного участка, в связи с чем оснований для понуждения к заключению договора аренды не имеется и иск А. удовлетворению не подлежит. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении иска А. к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Тыва, Мэрии г. Кызыла о понуждении к заключению договора аренды земельного участка отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Тыва в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кызылский городской суд. Мотивированное решение изготовлено 02 июня 2012 года. Судья Некрасова Ю.Г.