Дело № 2-1991/2012 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ г. Кызыл 08 июня 2012 года Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего Шиирипей А.В., при секретаре Донгак А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилсервис» к О.С.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилсервис» (далее - ООО УК «Жилсервис») обратилось в суд с иском к О.С.В. о взыскании задолженности платы за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая, что ответчик, проживающий по адресу: <адрес>, является поднанимателем жилого помещения по указанному адресу, в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилой площади. Долг ответчика перед ООО УК «Жилсервис» составляет 68 203, 35 рублей. Ответчик предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В частности, в адрес ответчика было направлено предупреждение ДД.ММ.ГГГГ о необходимости погашения задолженности в течение 5 дней с момента его получения. До настоящего времени указанная задолженность ответчиком не погашена. Просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 68 203, 35 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 246, 10 рублей. Представитель истца М.А.В., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и согласии на рассмотрение дела в порядке заочного производства. Ответчик О.С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом. Поскольку ответчик в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, не сообщил об уважительных причинах неявки, с учетом согласия представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд рассматривает дело в его отсутствие в порядке ст. 233 ГПК РФ. Исследовав материалы дел, суд приходит к следующему. Из поквартирной карточки на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, следует, что в ней проживают ответчик О.С.В., являющийся ее нанимателем по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ № (ответственное лицо - Ресвоенкомат), а также члены его семьи О.В.С. Общая площадь вышеуказанной квартиры составляет 43,10 кв.м. Согласно уставу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилсервис» целями его деятельности является удовлетворение потребности населения в услугах по управлению многоквартирным домом, а также по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории города Кызыла. Общество вправе осуществлять любые виды деятельности путем заключения договора с нанимателями, арендаторами и собственниками жилых и нежилых помещений жилищного фонда и с другими организациями, не запрещенные законом. Согласно ч. 1 и 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора Статьей 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Согласно ч. 1 и 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» (в редакции действовавшей до издания Федерального закона от 27.07.2010 N 237-ФЗ) в полномочия представительных органов муниципальных образований входило установление тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса для соответствующего муниципального образования. Согласно п.п. 6, 7 Правил предоставления услуг по вызову твердых и жидких бытовых отходов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 10 февраля 1997 г. N 155, договор на оказание услуг по вывозу бытовых отходов заключается между потребителем и исполнителем - коммерческой организацией, которая не вправе отказаться от заключения такого договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие услуги. Заказ на услуги по вывозу бытовых отходов оформляется в письменной форме путем составления документа (договор, квитанция, талон и т.п.), в котором должны содержаться сведения о наименовании организации исполнителя, месте ее нахождения (юридический адрес), для индивидуального предпринимателя - фамилия, имя, отчество, сведения о государственной регистрации и наименование зарегистрировавшего его органа, а также указываться фамилия, имя, отчество потребителя, адрес, по которому должны быть оказаны услуги, наименование оказываемых услуг, сроки их оказания, цена, порядок оплаты и другие условия. В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Постановлением Мэрии г. Кызыла от 19 декабря 2007 года № 2572 «О тарифах по оплате за жилье и вывоз твердых бытовых отходов для населения г. Кызыла» с 01 января 2008 года были установлены следующие тарифы - за оплату содержания жилых домов, имеющих все виды благоустройства, включая мусоропровод - 11,11 рубля за 1 кв.м., вывоз бытового мусора от жилых домов многоэтажной застройки - 18,40 рубля с 1 человека в месяц. Согласно решению Кызылского городского Хурала представителей от 11 июня 2008 года № 11 «О тарифах по оплате за жилье и вывоз твердых бытовых отходов для населения г. Кызыла» с 20 июня 2008 года были установлены следующие тарифы - за оплату содержания жилых домов, имеющих все виды благоустройства, включая мусоропровод - 11,11 рубля за 1 кв.м., вывоз бытового мусора от жилых домов многоэтажной застройки - 18,40 рубля с 1 человека в месяц. Решением Кызылского городского Хурала представителей от 11 ноября 2008 года № 50 «О тарифах по оплате за жилье и вывоз твердых бытовых отходов для населения г. Кызыла» с 01 января 2009 года были установлены следующие тарифы - за оплату содержания жилых домов, имеющих все виды благоустройства, включая мусоропровод - 12,55 рубля за 1 кв.м., вывоз бытового мусора от жилых домов многоэтажной застройки - 20,80 рубля с 1 человека в месяц. В соответствии с решением Хурала представителей города Кызыла от 24 ноября 2009 года № 157 «Об утверждении тарифов на содержание, текущий и капитальный ремонт муниципального жилищного фонда г. Кызыла на 2010 г., где собственниками не выбран один из способов управления многоквартирным домом» с 01 января 2010 года были установлены следующие тарифы - за оплату содержания и текущего ремонта жилых домов, имеющих все виды благоустройства, включая мусоропровод - 13,50 рубля за 1 кв.м., вывоз бытового мусора - 1,27 рубля с 1 кв.м. Решением Хурала представителей города Кызыла от 23 ноября 2010 года № 250 «Об утверждении тарифов на содержание, текущий и капитальный ремонт муниципального жилищного фонда г. Кызыла на 2011 г., где собственниками не выбран один из способов управления многоквартирным домом» с 01 января 2011 года по 31 декабря 2011 года были установлены следующие тарифы - за оплату содержания и текущего ремонта жилых домов, имеющих все виды благоустройства, включая мусоропровод - 14,46 рубля за 1 кв.м., вывоз бытового мусора - 1,36 рубля с 1 кв.м. Из лицевых счетов и прилагаемых расчетов задолженности по оплате жилья, а также за потребленные ответчиком и членами его семьи коммунальные услуги по вышеназванным тарифам следует, что ответчик с июня по ноябрь 2008 года оплату за жилье и коммунальные услуги управляющей компании не вносил, в 2008 году плата внесена только один раз в декабре в сумме 1 000 рублей, с января 2009 года плату за жилье и коммунальные услуги он не вносил, в результате за период с июня 2008 года по декабрь 2011 года у ответчика образовалась задолженность перед истцом в сумме 68 203, 35 рублей. В силу ст.ст. 55, 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Материалами дела установлено, что ООО УК «Жилсервис» в порядке досудебного урегулирования спора письменно уведомило ответчика о необходимости внесения в течение 5 дней со дня получения уведомления платы за жилье и коммунальным услугам в размере 71 965, 96 рублей, уведомлением, которое вернулось в ООО УК «Жилсервис» в связи с истечением срока хранения, однако, задолженность ответчиком в полном объеме не погашена до настоящего времени. Таким образом, представленными истцом доказательствами установлено, что плата за жилье и коммунальные услуги О.С.В. в нарушение ст. 153 и 155 ЖК РФ в полном объеме не вносилась, доказательств обратного суду не представлено; ответчиком каких-либо возражений по праву и по размеру заявленных исковых требований, а также доказательств в обоснование возражений суду не представлено. При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании с О.С.В. задолженности по оплате жилья, коммунальным услугам, которая за период с июня 2008 года по декабрь 2011 года составляет 68 203, 35 рублей, подлежат удовлетворению и данная сумма взысканию с ответчика. В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика расходы, понесенные истцом при оплате государственной пошлины, в сумме 2 246, 10 рублей. Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилсервис» к О.С.В. удовлетворить. Взыскать с О.С.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилсервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2008 года по декабрь 2011 года в сумме 68 203 (шестьдесят восемь тысяч двести три) рубля 35 копеек, а также 2 246 рублей 10 копеекв счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины. Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение может быть также обжаловано ответчиком в апелляционном порядке. На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Кызылский городской суд. Решение в окончательно форме изготовлено 13 июня 2012 года. Судья А.В.Шиирипей
Именем Российской Федерации