ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2012 года       г. Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего Сватиковой Л.Т., при секретаре Балчый-оол М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. к Т. о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком,

с участием представителя ответчика -адвоката Ондар А.С.,

У с т а н о в и л :

С. обратилась в суд к Т. с иском о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком, указывая на то, что купила у ответчика жилой дом с надворными постройками на земельном участке, площадью 710,28 кв.м., по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №.1. Покупка жилого дома подразумевала его покупку вместе с земельным участком, на котором стоит дом. В настоящее время выяснилось, что земельный участок остался зарегистрированным за ответчиком на основании свидетельства на право пожизненного наследуемого владения землей. Ответчик с 2000 года не пользуется земельным участком, претензий не предъявляет, однако в установленном порядке не оформлены документы на земельный участок. Просит прекратить право ответчика пожизненного наследуемого владения земельным участком по адресу: <адрес>.

С. просила о рассмотрении дела без её участия.

В отношении ответчика Т. суд рассматривает дело в порядке ст.119 ГПК Российской Федерации, согласно которой при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Ответчик по указанному адресу не проживает.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом назначен ответчику адвокат Ондар А.С. в качестве представителя, которая не возражала против удовлетворения иска.

Представители третьих лиц Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва и Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата» по Республике Тыва в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Т., в лице действующей по доверенности Д., продала, а С. купила <адрес> РТ. Указанный жилой дом с надворными постройками, общая площадь 29,3 кв.м., жилая площадь 15 кв.м. По акту № обмера границ участка землепользования от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь 710,28 кв.м., застройка на 129 кв.м., хозяйственный двор на 137,92 кв.м., огород на 433,36 кв.м. (договор и право собственности зарегистрированы в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.1 и №.2 соответственно).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка №:18:0105066:82, правообладателем земельного участка, местоположение которого <адрес>, с разрешенным использованием: индивидуальное жилищное строительство, с площадью 710,28 кв.м. с видом права- пожизненное наследуемое владение на основании свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № является Т.

Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата» по Республике Тыва исх. № от ДД.ММ.ГГГГ в ответ на заявление о предоставлении сведений уведомил С. об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений.

В материалы дела представлены квитанции об уплате С. земельного налога с адресом: <адрес>.

В соответствии с подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В силу ч.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ч.2 ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Аналогичное положение содержит и п.3 ст. 552 ГК РФ, в соответствии с которым при продаже недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Из буквального толкования данных норм следует, что при переходе права собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения.

Судом установлено, что указанный жилой дом был отчужден ответчиком истцу на основании законной сделки, и право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, при этом после заключения сделки купли-продажи дома фактически передавался в пользование и земельный участок, на котором дом расположен, между тем вопрос о переходе прав на земельный участок под жилым домом оставался не решенным юридически.

Поскольку при заключении сделки по купле-продаже дома юридически осталось не прекращенным право пожизненного наследуемого владения Т. на земельный участок, то следует признать, что при отчуждении ею дома прекратилось и её право пожизненного наследуемого владения на данный земельный участок площадью 710,28 кв.м., поэтому следует прекратить право ответчика пожизненного наследуемого владения с момента вступления решения в законную силу.

При данных обстоятельствах требование обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск С. к Т. о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком удовлетворить.

Прекратить с момента вступления решения в законную силу право пожизненного наследуемого владения Т. земельным участком с кадастровым номером №:18:0105066:82, площадью 710,28 кв.м. кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Тыва через Кызылский городской суд в течение месяца со дня принятия.

Судья         Л.Т.Сватикова