РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кызыл        26 июля 2012 года

           Кызылский городской суд Республики Тыва в составе: судьи Некрасовой Ю.Г., при секретаре Даваа В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрегионального коммерческого банка развития Связи и информатики (ОАО АКБ «Связь-Банк») к Открытому акционерному обществу «Усть-Абаканское ремонтно-техническое предприятие», Ч., Д. о взыскании суммы долга по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество, с участием: представителя истца Ооржака О.Д., представителя ответчика Нилова И.В.

УСТАНОВИЛ:

ОАО АКБ «Связь-Банк» обратился в суд с иском к ОАО «Усть-Абаканское ремонтно-техническое предприятие», Ч. о взыскании суммы долга по кредитному договору, указав, что Межрегиональный коммерческий банк развития связи и информатики (открытое акционерное общество) (сокращенное наименование - ОАО АКБ «Связь-Банк») в лице Тувинского филиала ОАО АКБ «Связь-Банк» заключил с Открытым акционерным обществом «Усть-Абаканское ремонтно-техническое предприятие» кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 млн.рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п.5.1 кредитного договора в обеспечение надлежащего исполнения Заемщиком обязательств по кредитному договору, заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, поручитель - Ч., сумма обеспечения -5 000 000 рублей. В связи с неисполнением (ненадлежащим исполнением) Заемщиком условий кредитного договора Банком на имя Заемщика и поручителя направлялись требования-уведомления о погашении просроченной задолженности. Указанные требования Банка Заемщиком и Поручителем не исполнены. Таким образом, на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Заемщика перед Банком по кредитному договору составляет 1001268,91 рублей, в том числе: просроченный основной долг - 834 000 рублей, просроченные проценты за пользование кредитом - 153 195.71 рублей, просроченные проценты, начисленные на сумму просроченной задолженности - 14 073,20 рублей. На основании изложенного, просит суд взыскать в солидарном порядке с Открытого акционерного общества «Усть-Абаканское ремонтно-техническое предприятие» и Ч. в пользу - Межрегионального коммерческого банка развития связи и информатики (открытое акционерное общество) (сокращенное наименование - ОАО АКБ «Связь-Банк») сумму просроченной задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ 1001268 (Один миллион одна тысяча двести шестьдесят восемь) рублей 91 копейку, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 13 206 (Тринадцать тысяч двести шесть) рублей 34 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ истцом подано уточненное исковое заявление, в котором просит суд взыскать в солидарном порядке с ОАО «Усть-Абаканское ремонтно-техническое предприятие» и Ч., в пользу ОАО АКБ «Связь-Банк» всю сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 546 198 (Четыре миллиона пятьсот сорок шесть тысяч сто девяносто восемь) рублей 46 копеек, в том числе: просроченный основной долг - 4 166000 рублей, просроченные проценты - 234 762,48 рублей, просроченные проценты, начисленные на сумму просроченной ссудной задолженности -21729,59 рублей, проценты, начисленные на сумму просроченной ссудной задолженности - 26116,73 рублей, пеня по ссудной задолженности - 83731,07 рублей, пеня по процентам - 13858,59 рублей,расторгнуть Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между ОАО «Усть-Абаканское ремонтно-техническое предприятие» и истцом, обратить взыскание на заложенное имущество: жилой дом. состоящий из 4-х комнат, этажность 1, общая площадь 167,9 кв.м., условный номер: 17-17-01/092/2007-249,      адрес      объекта: <адрес>, залогодатель Д.; Земельный участок, функционально обеспечивающий находящийся на ней объект недвижимости, общая площадь     1 495     кв.м.,     категория земель: земли населенных пунктов, номер объекта:17:18:0105065:0233. адрес объекта: <адрес>, залогодатель Д.; КПП К-701 № 465, КПП К-701 № 464, КПП К-701 № 462, КПП К-701 № 437, КПП К-701 № 376, КПП К-701 №1109, КПП К-701 № 396, КПП К-701 № 456, КПП К-701 № 4109, двигатель А-01 № 648, двигатель А-01 № 475, двигатель А-01 № 644, двигатель СМД-20 № 498, двигатель СМД-20 № 773, залогодатель - ОАО «Усть-Абаканское ремонтно-техническое предприятие». Взыскать в солидарном порядке с ОАО «Усть-Абаканское ремонтно-техническое предприятие» и Ч. в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 30 930 (Тридцать тысяч девятьсот тридцать) рублей 70 копеек.

В судебном заседании представитель истца Ооржак О.Д. пояснил, что последний платеж был произведен заемщиком в декабре 2011 года, в период с октября по декабрь 2011 года платежи вносились, однако нарушался график платежа, а также не всегда графику соответствовала сумма. Начиная с января 2012 года платежей не было. Просил иск удовлетворить.

Представитель ОАО «Усть-Абаканское ремонтно-техническое предприятие» в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Ответчик Ч. извещена по месту регистрации в г.Абакане, по месту регистрации не проживает. Настоящее место жительства неизвестно. Суд рассматривает дело в порядке ст. 50 ГПК РФ с участием адвоката Нилова И.В., назначенного в качестве представителя ответчика за счёт государства.

Представитель ответчика Нилов И.В. просил в удовлетворении иска отказать.

Ответчик Д. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

Как установлено судом, между ОАО АКБ «Связь-Банк» и ОАО «Усть-Абаканское ремонтно-техническое предприятие» заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому банк выдал ответчику кредит в сумме 5000000 рублей для пополнения оборотных средств на срок по ДД.ММ.ГГГГ

Кредитный договор между сторонами был обеспечен поручительством физического лица: Ч. (договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ), сумма обеспечения - 5000000 рублей.

Также кредитный договор обеспечен залогом недвижимого имущества (ипотеки), возникшим на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, залогодатель по которому выступил Д., предмет залога - жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью 2450000 рублей, и земельный участок по тому же адресу, залоговой стоимостью 546000 рублей. Кроме того, на основании договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Усть-Абаканское ремонтно-техническое предприятие» предоставлено в залог имущество: КПП К-701 № 465, КПП К-701 № 464, КПП К-701 № 462, КПП К-701 № 437, КПП К-701 № 376, КПП К-701 №1109, КПП К-701 № 396, КПП К-701 № 456, КПП К-701 № 4109, двигатель А-01 № 648, двигатель А-01 № 475, двигатель А-01 № 644, двигатель СМД-20 № 498, двигатель СМД-20 № 773, общей залоговой стоимостью 2394606, 91 рублей.

В соответствии с п.2.1 Договора залога недвижимого имущества (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом залога обеспечивается исполнение обязательств Заемщика, возникших на основании кредитного договора. В соответствии с п. 1.2 Договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ, залогом обеспечивается исполнение обязательств по кредитному договору.

Как установлено судом, кредитный договор со стороны истца был выполнен,             ОАО «Усть-Абаканское ремонтно-техническое предприятие», согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, был перечислен кредит на сумму 5 млн.рублей, что также подтверждается выпиской по лицевому счету № за ДД.ММ.ГГГГ, имеющимися в материалах дела.

В соответствии с графиком погашения кредита, датой погашения является каждый последний календарный день месяца, ежемесячный платеж составляет 278000 рублей.

В п. 6.2 Кредитного договора указано, что в случае непогашения или несвоевременного погашения заемщиком кредита в установленные договором сроки, кредитор вправе требовать от заемщика уплаты неустойки в размере 28% годовых от суммы просроченной задолженности по основному долгу, начисляемой за каждый день просрочки, а заемщик соответственно будет уплачивать неустойку, указанную в настоящем пункте.

Согласно материалам дела, ответчиком допускались нарушения обязательств по выплате кредита, последний платеж был произведен декабре 2011 года.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком были произведено частичное гашение задолженности по кредиту на сумму 901437, 66 рублей.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по кредитному договору, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед истцом составила 4546198, 46 рублей, в том числе: просроченный основной долг - 4166000 рублей, просроченные проценты - 234762,48 рублей, просроченные проценты, начисленные на сумму просроченной ссудной задолженности - 21729,59 рублей, проценты, начисленные на сумму просроченной ссудной задолженности - 26116,73 рубля, пеня по ссудной задолженности - 83731,07 рублей, пеня по процентам - 13858,59 рублей.

Таким образом, установлено, что ответчик надлежащим образом не выполнял условия кредитного договора по погашению кредита и уплате процентов.

Следуя положениям п.2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (договора займа), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

На основании ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В п. 4.6 Кредитного договора предусмотрено, что Кредитор имеет право потребовать от Заемщика досрочно возвратить часть или всю сумму кредита и уплатить проценты, и иные платежи, предусмотренные условиями договора, а также неустойки и штрафа в случаях: …неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его денежных обязательств по договору и/или договорам, которые заключены и могут быть заключены в течение срока действия договора между заемщиком и кредитором.

Поэтому у истца имеются законные основания для требования с ответчика досрочного возврата суммы кредита, процентов за пользование кредитом и неустойки.

Истец просит взыскать задолженность по кредитному договору не только с ОАО «Усть-Абаканское ремонтно-техническое предприятие», но и с его поручителя Ч.

В п.2.1. договора поручительства, поручитель обязуется отвечать перед банком солидарно с заемщиком за исполнение обязательств заемщика по кредитному договору в том же объеме, что и заемщик, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом, комиссий и платежей, предусмотренных Кредитным договором, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору.

Данные условия договоров соответствуют статье 363 ГК Российской Федерации, согласно которой при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно статье 323 ГК Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Поэтому требование истца о взыскании задолженности по кредиту не только с должника - ОАО «Усть-Абаканское ремонтно-техническое предприятие», но и с его поручителя Ч. в солидарном порядке основано на законе и договоре и подлежит удовлетворению.

Также истцом заявлено требование обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество в виде жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, земельного участка по тому же адресу, а также движимое имущество - КПП К-701 № 465, КПП К-701 № 464, КПП К-701 № 462, КПП К-701 № 437, КПП К-701 № 376, КПП К-701 №1109, КПП К-701 № 396, КПП К-701 № 456, КПП К-701 № 4109, двигатель А-01 № 648, двигатель А-01 № 475, двигатель А-01 № 644, двигатель СМД-20 № 498, двигатель СМД-20 № 773.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В соответствии со ст. 336 ГК РФ предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

В соответствии со ст. 341 ГК РФ право залога возникает с момента заключения договора о залоге, а в отношении залога имущества, которое надлежит передаче залогодержателю, с момента передачи этого имущества, если иное не предусмотрено договором о залоге.

Согласно ст. 346 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога, залогодержатель вправе отчуждать предмет залога, передавать его в аренду или безвозмездное пользование другому лицу либо иным образом распоряжаться им только с согласия залогодержателя.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии со ст.ст. 349, 350 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. Реализация заложенного имущества, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случае обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Согласно ст. 1 Федерального Закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Согласно ст. 2 указанного Закона ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным закона.

В соответствии со ст.50 данного Закона, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 указанного Закона, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Д. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ), также, он является собственником земельного участка, общей площадью 1495 кв.м по тому же адресу ( запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ). Указанное имущество является предметом залога Договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ

Также, предметами залога являются и коробки передач для с/х техники, двигатели - КПП К-701 № 465, КПП К-701 № 464, КПП К-701 № 462, КПП К-701 № 437, КПП К-701 № 376, КПП К-701 №1109, КПП К-701 № 396, КПП К-701 № 456, КПП К-701 № 4109, двигатель А-01 № 648, двигатель А-01 № 475, двигатель А-01 № 644, двигатель СМД-20 № 498, двигатель СМД-20 № 773, согласно договору залога № 011/02/2011 от 16.09.2011г., принадлежащие ответчику ОАО «Усть-Абаканское ремонтно-техническое предприятие».

Суд, исходит из определенной в договоре залога недвижимого имущества (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ № залоговой стоимости жилого дома на сумму 2450000 рублей, земельного участка на сумму 546000 рублей и 2394606,90 рублей - залоговой стоимости коробок передач и двигателей для сельскохозяйственной техники. Стороной ответчика данные суммы не оспаривались, доказательств того, что стоимость заложенного имущества изменилась суду не представлено.

Также обоснованно и требование истца о расторжении кредитного договора по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В силу п.п.1 п.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Как указано выше, ОАО «Усть-Абаканское ремонтно-техническое предприятие» допустило ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору в части ежемесячного погашения кредита и уплаты процентов.

В связи с существенным нарушением заемщиком условий кредитного договора истец направил в адрес ответчика и его поручителя Ч. требования о необходимости погашения задолженности по кредиту. Истец предупредил ответчиков, что в случае неисполнения настоящего требования в установленный в нем срок банк вправе обратиться в суд с требованием о взыскании с заемщика, поручителя солидарно задолженности по кредитному договору, взыскании судебных расходов, а также предложил расторгнуть кредитный договор.

Таким образом, учитывая размер суммы просроченных ответчиком платежей и длительность периода просрочки, кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный ОАО «Усть-Абаканское ремонтно-техническое предприятие» и Межрегиональным коммерческим банком развития Связи и информатики (ОАО АКБ «Связь-Банк»), подлежит расторжению.

В силу ст.98 ГПК РФ, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 30930 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Межрегионального коммерческого банка развития Связи и информатики (ОАО АКБ «Связь-Банк») к Открытому акционерному обществу «Усть-Абаканское ремонтно-техническое предприятие», Ч., Д. о взыскании суммы долга по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить. Взыскать с Открытому акционерному обществу «Усть-Абаканское ремонтно-техническое предприятие», Ч.     в солидарном порядке в пользу Межрегионального коммерческого банка развития Связи и информатики (ОАО АКБ «Связь-Банк») кредитную задолженность в сумме 4546198 рублей 46 копеек, судебные расходы в счет государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в размере 30930 рублей.

Расторгнуть Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный ОАО «Усть-Абаканское ремонтно-техническое предприятие» и Межрегиональным коммерческим банком развития Связи и информатики (ОАО АКБ «Связь-Банк»).

Обратить взыскание на предмет залога:

- КПП К-701 № 465, КПП К-701 № 464, КПП К-701 № 462, КПП К-701 № 437, КПП К-701 № 376, КПП К-701 №1109, КПП К-701 № 396, КПП К-701 № 456, КПП К-701 № 4109, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 219362 рубля за каждый.

- Двигатель А-01 № 648, двигатель А-01 № 475, двигатель А-01 № 644, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 112 387 рублей 50 копеек за каждый.

- Двигатель СМД-20 № 498, двигатель СМД-20 № 773 путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 41593 рубля 20 копеек.

Обратить взыскание на предмет залога, принадлежащий Д., недвижимое имущество- одноэтажный жилой дом, состоящий из 4-х комнат, общей площадью 167,9 кв.м., условный номер : 17-17-01\092\2007-249, расположенный по адресу : <адрес> «а»., земельного участка общей площадью 1495 кв.м., категории земель :земли населенных пунктов, номер объекта : 17:18:0105065:0233, расположенный по адресу : <адрес>., путем продажи с публичных торгов. Установить начальную продажную цену в размере 2996000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 31 июля 2012 года.

Судья                                                        Ю.Г. Некрасова