Дело №2-4259/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2012 года                                        г. Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе: председательствующего судьи Шулуу Л.К., при секретаре Монгуш Б.Б.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой Н.Р. к Кузнецовой Г.Н. о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком, указывая на то, что в 1998 году приобрела 1/2 дома по <адрес>, согласно договору купли-продажи от 26.11.1998 г. Прошедшие 14 лет истец оплачивала земельный налог. Просит признать прекратившим право пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>1 за Кузнецова Г.Н.

В судебном заседании истица иск полностью поддержала.

Ответчица Кузнецова Г.Н. на судебное заедание не явилась.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из кадастровой выписки на земельный участок №17:18:0102002:75 от 28.05.2012 года следует, что правообладателем земельного участка, общей площадью 308,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> является Кузнецова Г.Н. на праве пожизненного наследуемого владения, согласно свидетельству на право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, бессрочного (постоянного) пользования землей № 4581 от 17 февраля 1993 года.

Согласно договору купли-продажи от 12 ноября 1998 года следует, что продавец Кузнецова Г.Н. продала покупателю Поповой Н.Р. 1/2 долю домовладения, находящегося по адресу: <адрес>

Согласно техническому паспорту жилого дома по адресу: <адрес> следует, что Попова Н.Р. является собственником 1/2 <адрес>.

В силу подп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ч.2 ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Из буквального толкования данных норм следует, что при переходе права собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения, т.е. в данном случае - право пожизненного наследуемого владения.

Из пояснения истицы и материалов дела, судом установлено, что ответчица Кузнецова Г.Н. продала дом на спорном земельном участке, однако переоформление права на земельный участок не производилось и юридическим владельцем оставалась Кузнецова Г.Н.

Таким образом, суд полагает, что в связи с продажей ответчиком дома на спорном земельном участке, право     Кузнецовой Г.Н. на пожизненно наследуемое владение земельным участком прекратилось.

Поэтому требование истца о прекращении права пожизненного наследуемого владения на указанный земельный участок по адресу: <адрес>, обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Поповой Н.Р. к Кузнецовой Г.Н. о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком, удовлетворить.

Признать прекращенным с момента вступления решения в законную силу право пожизненного наследуемого владения Кузнецовой Г.Н. земельным участком площадью 308,5 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва через Кызылский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения - 09 октября 2012 года.

Судья         Л.К. Шулуу