Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 мая 2010 год г. Кизилюрт
Кизилюртовский районный суд РД в составе:
Председательствующего Омаровой З.К.
При секретаре Магомедовой З.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кизилюрте РД гражданское дело по заявлению Абдулаева Г.А. к Управлению Роснедвижимости по РД Территориального (межрайонного) отдела Номер обезличен по Кизилюртовскому району и к Кизилюртовский районный филиал ФГУ «Земельная кадастровая палата» об оспаривании решения органа государственной власти
У С Т А Н О В И Л:
Абдулаев Г.А. обратился в суд с заявлением об оспаривании решения органа государственной власти и просит его удовлетворить.
В судебном заседании в обоснование своих требований Абдулаев Г.А. пояснил, что Дата обезличена года между ним и Управлением отгонного животноводства МСХ РД заключён договор аренды земельного участка площадью 15 000 кв. м., для обслуживания объектов отведенных для строительства КФХ ... для складирования строительных материалов и выращивания сада. Земельный участок расположен напротив ... Дата обезличена года он обратился в Управление Роснедвижимости по РД Территориальный межрайонный отдел Номер обезличен по Кизилюртовскому району с заявлением о проведении кадастрового учета, так как без учета регистрационная палата не проводит государственную регистрацию права на недвижимость, как это требует гражданское законодательство, то есть ст. 608 ГК РФ. Однако решением Номер обезличен от Дата обезличена года руководитель Территориального межрайонного отдела Номер обезличен по Кизилюртовскому району РД ему было отказано в проведении кадастрового учёта в связи с тем, что договор аренды не имеет юридическую силу и отсутствует межевой план, эти ошибки допущены не по его вине, он считает, что данное решение нарушает его права и интересы, лишая тем самым возможности пользоваться правами арендатора, в связи с чем просит признать решение ответчика незаконным и обязать его провести кадастровый учёт арендуемого им земельного участка.
Директор Кизилюртовского районного филиала ФГУ «Земельная кадастровая палата» Хизриев Х.Г. требования Абдулаева Г.А. признал законными и на судебном заседание пояснил, что он является исполнителем принятого Территориальным (межрайонным) отделом кадастрового учета и какого-либо отношения к заключению не имеет. Указанный земельный участок на кадастровом учете не состоит и каких-либо споров по данному участку не имеется.
И.О. руководителя Территориального (межрайонного) отдела Номер обезличен по Кизилюртовскому району Лачимилаев А.О. требования Абдулаева Г.А. признал и на судебном заседании пояснил, что он не понимает, почему при обращении истца заявлением о проведении кадастрового учета в Территориальный (межрайонный) отдел Номер обезличен по Кизилюртовскому району было отказано. Договор не имеет юридическую силу, так как они не имели право его заключать, если договор заключен на законных основаниях, то проблем с оформлением никаких нет.
Согласно договору от Дата обезличена года между Абдулаевым Г.А. и Республиканским Управлением отгонного животноводства при МСХ РД заключён договор аренды земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 15 000 кв.м. для обслуживания объектов отведенных для строительства КФХ ..., для складирования стройматериалов и выращивания сада. Указанный участок находится напротив ... Указанный договор заключён сроком на 49 лет. Ежегодная плата составляет 1000 рублей. Указанный участок находится напротив ... не имеет кормовую ценность и его отчуждение не создает помех для перегона скота.
В соответствии с планом, согласованным с Управлением отгонного животноводства Абдуллаевым Г.А. показан и предоставлен в аренду земельного участка для обслуживания объектов отведенных для строительства КФХ ..., для складирования стройматериалов и выращивания сада.
Согласно свидетельству серии Номер обезличен КФХ ... поставлен на учет в налоговом органе юридического лица, образованного в соответствии с законодательством РФ по месту нахождения на территории РФ
Согласно имеющихся правоустанавливающих документов и показаний Абдулаева Г.А. указанный земельный участок передан ему и используется им по назначению по настоящее время.
Согласно решению Управления Роснедвижимости по РД Территориального (межрайонного) отдела Номер обезличен по Кизилюртовскому району от Дата обезличена года Абдуллаеву Г.А. отказано в проведении государственного кадастрового учёта земельного участка в связи с тем, что договор аренды не имеет юридическую силу и межевой план отсутствует.
Каких-либо доказательств о наличии спора по поводу границ земельного участка между соседями или же сведений о нарушении прав смежных землепользователей, в соответствии с которыми в регистрации отказано в решении не оговорено, и в суд не представлено. В самом отказе не оговорено в виду чего договор аренды посчитан не имеющим юридическую силу.
В соответствии со ст. 7 ФЗ « государственном земельном кадастре» государственному кадастровому учёту подлежат земельные участки, расположенные на территории РФ, независимо от форм собственности на землю, целевого назначения и разрешённого использования земельных участков.
В соответствии с требованиями ст. 1 Закона РФ "Об обжаловании в суд действий и решений, нарушающих права и свободы граждан (в ред. Федерального закона от 14.12.1995 N 197-ФЗ) каждый гражданин вправе обратиться с жалобой в суд, если считает, что неправомерными действиями (решениями) государственных органов, органов местного самоуправления, учреждений, предприятий и их объединений, общественных объединений или должностных лиц, государственных служащих нарушены его права и свободы. В соответствии же с требованиями статьи 2 этого же закона к действиям (решениям) государственных органов, органов местного самоуправления, учреждений, предприятий и их объединений, общественных объединений и должностных лиц, государственных служащих, которые могут быть обжалованы в суд, относятся коллегиальные и единоличные действия (решения), в том числе представление официальной информации, ставшей основанием для совершения действий (принятия решений), в результате которых:
нарушены права и свободы гражданина;
созданы препятствия осуществлению гражданином его прав и свобод;
незаконно на гражданина возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к какой-либо ответственности.
Граждане вправе обжаловать также бездействие указанных в части первой настоящей статьи органов, предприятий, объединений, должностных лиц, государственных служащих, если оно повлекло за собой последствия, перечисленные в той же части статьи.
В статье 7 вышеназванного закона указано, что по результатам рассмотрения жалобы суд выносит решение.
Установив обоснованность жалобы, суд признает обжалуемое действие (решение) незаконным, обязывает удовлетворить требование гражданина, отменяет примененные к нему меры ответственности либо иным путем восстанавливает его нарушенные права и свободы.
Обжалуемое действие (решение) признается незаконным, если оно приводит к указанным в статье 2 настоящего Закона последствиям.
Таким образом, требования заявителя являются обоснованными и основанными на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить заявление Абдулаева Г.А..
Обязать Управлению Роснедвижимости по РД Территориального (межрайонного) отдела Номер обезличен по Кизилюртовскому району Кизилюртовский районный филиал ФГУ «Земельная кадастровая палата» провести кадастровый учёт земельного участка, площадью 15 000 кв. м., расположенного напротив ..., с выдачей ему кадастрового плана и выполнением межевых работ.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение десяти суток со дня оглашения.
Председательствующий