З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Кизилюрт 26.01.2010г.
Кизилюртовский районный суд РД в составе:
председательствующего судьи Дибиров М. Д.
при секретаре Магомедовой Х.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Малачиева М. И. на действия и решения Межрайонного территориального отдела №20 Управления Роснедвижимости по РД и Кизилюртовского филиала ФГУ «Земельная Кадастровая палата» по РД
У С Т А Н О В И Л:
(Дата обезличена)г. совхоз «(Адрес или наименование обезличены)» Кизилюртовского района РД дал согласие на перевод земельного участка площадью 2,2 га в фонд перераспределения земель Кизилюртовского района РД (бывшие парники) для последующего предоставления в аренду Малачиеву М. И. в связи с изъятием у него земельного участка для раскорчевывания сада, выделенного ему ранее.
Распоряжением главы администрации Кизилюртовского района РД за (Номер обезличен)рот (Дата обезличена)г. 2,2га, переданого из совхоза «(Адрес или наименование обезличены)» переданы фонд перераспределения земель Кизилюртовского района и предоставлены Малачиеву М. И. из фонда перераспределения земель для сельскохозяйственного использования, расположенных на бывших парниках совхоза «(Адрес или наименование обезличены)».
(Дата обезличена)г. между администрацией Кизилюртовского района и Малачиевым М. И. заключен договор аренды 2,2га сроком на 25 лет.
(Дата обезличена)г. по передаточному акту администрацией Кизилюртовского района РД земельный участок площадью 2,2га переданы Малачиеву М. И.
Согласно дополнительного соглашения от (Дата обезличена)г. заключенного между администрацией Кизилюртовского района и Малачиевым указанны границы земельного участка.
(Дата обезличена)г. Малачиев обратился с заявлением в Территориальный межрайонный отдел (Номер обезличен) Управления Роснедвижимости по РД с просьбой взять земельный участок на кадастровый учет.
Однако, своим письмом от (Дата обезличена)г.подписанного директором филиала ФГУ «Земельная кадастровая палата» Хизриевым, ему отказано в постановке на кадастровый учет земельного участка с ссылкой на то, что якобы граница земельного участка пересекает границу межевого землепользования 05:06:000005:1802 (СПК (Адрес или наименование обезличены)).
Эти действия Малачиев считает незаконными т.к. арендный договор заключен администрацией Кизилюртовского района на земли из фонда перераспределения земель Кизилюртовского района и никакого отношения СПК «(Адрес или наименование обезличены)» к этим землям не имеет.
Поэтому, отказ является выдуманным.
Более того, арендный договор с ним заключен в 1997году, и СПК «(Адрес или наименование обезличены)» учрежден лишь в 2005году, т.е. через 8 лет и он не мог никак пересекать границы земель СПК «(Адрес или наименование обезличены)» за 8 лет до его утверждения.
Поэтому, он просит обязать Кизилюртовский филиал ФГУ «Земельная кадастровая палата» и Территориальный межрайонный отдел (Номер обезличен) взять его земельный участок на кадастровый учет, что ему необходимо для госрегистрации договора аренды.
(Дата обезличена)г. заявление Малачиева и приложенные документы были направлены Руководителю Территорияльного (межрайонного) отдела (Номер обезличен) Управление Роснедвижимости по РД с предложением подать возражения в срок до (Дата обезличена)года.
Однако, Термежрайотдел (Номер обезличен) какие либо возражения и ходатайства в суд не предоставили.
(Дата обезличена)г. слушание заявления было назначено на (Дата обезличена)г. и Термежрайотдел был извещен о слушании дела.
Однако его представитель на судебное заседание не явился, с ходатайством о переносе дела не обращался.
Приглашенный представитель МО «Кизилюртовский район» Гаджимагомедов пояснил суду, что распоряжением о предоставлении 2,2га Малачиеву, договор аренды, дополнительные соглашения по поводу аренды никем не отменены и не изменены, земли были выделены из фонда перераспределения земель Кизилюртовского района и ничьи права, а именно права других землепользователей предоставлением земель в аренду Малачиеву не нарушены.
Суд считает отсутствие возражений со стороны Термежрайотдела (Номер обезличен) Управления Роснедвижимости по РД на заявление Малачиева,признанием заявления, а неявка на судебное заседание неуважительным и считает возможным удовлетворить заявление, вынеся заочное решение по следующим основаниям.
Как усматривается из письма директора совхоза «(Адрес или наименование обезличены)» С.Р.Магомедова от (Дата обезличена)г. совхоз «(Адрес или наименование обезличены)» дал свое согласие на передачу 2,2га земель (бывшие парники) фонд перераспределения земель Кизилюртовского района для последующей передачи в аренду Малачиеву М. И. взамен земель изъятых у Малачиева земель для раскорчевывания сада.
Распоряжение за (Номер обезличен)р главы Кизилюртовского районной администрации от (Дата обезличена)года 2,2га (бывшие парники) земель совхоза «(Адрес или наименование обезличены)» приняты в фонд перераспределения земель и переданы в аренду Малачиеву.
(Дата обезличена)г. между администрацией района и Малачиевым заключен договор аренды на 25 лет на эти земли.
Договор подписан главой администрации района Дадаевым и Малачиевым М.
Согласно передаточному акту от (Дата обезличена)г. земли переданы Малачиеву М.
(Дата обезличена)г. составлено дополнительное соглашение между главой администрации района и Малачиевым М.согласно которого установлены границы земельного участка: с юга администрация, от автомобильного моста с запада на восток 900метров, с севера - оросительный канал, от перекрестка улицы (Адрес или наименование обезличены) в 1950метрах на севера - восток села (Адрес или наименование обезличены) Кизилюртовского района РД
Суд считает, что указанные документы полностью соответствуют Законам РД «О земле» и ЗК РФ и являются основанием для кадастрового и государственного учета земли, переданного Малачиеву в аренду.
Допрошенный в качестве свидетеля Гамзатов А., бывший главный агроном совхоза «(Адрес или наименование обезличены)», в последующем главный агроном ГУП «(Адрес или наименование обезличены)», ныне СПК «(Адрес или наименование обезличены)», учрежденного на базе совхоза «(Адрес или наименование обезличены)» показал, что совхоз «(Адрес или наименование обезличены)» документально передал 2,2га в фонд перераспределения земель района, в последующем эти земли районной администрацией были переданы в аренду Малачиеву, распоряжением районной администрации о передаче земель Малачиеву от 1997 года и договор аренды от 1997года ни совхозом «(Адрес или наименование обезличены)», ни ГУП «(Адрес или наименование обезличены)», ни СПК «(Адрес или наименование обезличены)» и СПК «(Адрес или наименование обезличены)» выделенных на базе совхоза «(Адрес или наименование обезличены)» не оспаривались, земли ни СПК «(Адрес или наименование обезличены)», ни СПК «(Адрес или наименование обезличены)», учрежденных в последующем на базе совхоза «(Адрес или наименование обезличены)» за собой еще не зарегистрированны за отсутствием денежных средств.
Как усматривается из приказа (Номер обезличен) от (Дата обезличена)г. на базе совхоза «(Адрес или наименование обезличены)» был создан ГУП «(Адрес или наименование обезличены)», который решением АС РД от (Дата обезличена)г. ликвидирован с восстановлении статуса совхоза «(Адрес или наименование обезличены)».
(Дата обезличена)г. на базе совхоза «(Адрес или наименование обезличены)» образованны СПК (Адрес или наименование обезличены) и СПК «(Адрес или наименование обезличены)» реорганизовав совхоз.
Следовательно указанные сельхозпредприятия возникли через 8 лет после предоставления земельного участка 2,2га в аренду Малачиеву и поэтому, Малачиевым права СПК «(Адрес или наименование обезличены)» никак не могут быть нарушены.
Более того, совхозом «(Адрес или наименование обезличены)» (Дата обезличена)г. земельный участок (бывшие парники) площадью 2,2га были переданы в фонд перераспределения земель Кизилюртовского района и Малачиев получил участок в аренду из этого фонда.
Поэтому, распоряжением (Номер обезличен)р от (Дата обезличена)г. договором аренды от (Дата обезличена)г. права ни СПК «(Адрес или наименование обезличены)», ни СПК «(Адрес или наименование обезличены)» не нарушены, поскольку за 8 лет до их учреждения 2,2га земель находились в фонде перераспределения района.
Таким образом, ссылка директора Кизилюртовского районного филиала ФГУ «Кадастровая палата» Хизриева от (Дата обезличена)г. о том, что договор аренды нарушают права землепользования СПК «(Адрес или наименование обезличены)» является необоснованными.
Более того, ни распоряжение от (Дата обезличена)г., ни договор аренды от 1997г. никем ни оспорены.
В соответствии с ФЗ «О государственном земельном кадастре и все земли, независимо от форм собственности и землепользования должны быть взяты на кадастровый учет.
Предоставленные Малачиевым документы достаточны для взятия на кадастровый учет 2,2га земли согласно договора аренды от (Дата обезличена)г.
Руководствуясь ст. 254-255 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Признать отказ директора Кизилюртовского филиала ФГУ «Земельная кадастровая палата» Территориального межрайонного отдела (Номер обезличен) Управления Роснедвижимости по РД от (Дата обезличена)г. о постановке на кадастровый учет 2,2га земельного участка, переданного Малачиеву М. И. по договору аренды от (Дата обезличена)г., незаконным.
Обязать Руководителей Кизилюртовского районного филиала ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РД и Территориальный межрайонный отдел (Номер обезличен) Управления Роснедвижимости по РД поставить на кадастровый учет земельный участок площадью 2,2га, переданного на основании распоряжения (Номер обезличен)р Главы Кизилюртовской районной администрации от (Дата обезличена)г. из фонда перераспределения земель Кизилюртовского района по договору аренды между администрацией Кизилюртосвкого района и Малачиевым М. И. от (Дата обезличена)г. Малачиеву М. И. по передаточному акту от (Дата обезличена)г. на территории МО «село (Адрес или наименование обезличены)» в границах: с юга - администрация, от автомобильного моста запада на восток 900 метров, с севера- оросительный канал, от перекрестка улиц (Адрес или наименование обезличены) в 1950метрах на северо-восток села (Адрес или наименование обезличены) Кизилюртовского района РД.
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течении семи дней со дня вручения копии решения суда с предъявлением доказательств уважительности неявки на судебное заседание и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Председательствующий: