РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
"18" августа 2010 г. Кизилюртовский районный суд РД
в составе председательствующего судьи Хасаева А.Х.,
адвоката Газиевой Р.М., представляющей интересы истицы Гаджиевой П.Ш.,
при секретаре Алхановой А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кизилюрте гражданское дело по иску Гаджиевой П.Ш. к администрации муниципального образования «село Султанянгиюрт» Кизилюртовского района и к третьему лицу, не предъявляющим самостоятельных требований на предмет спора, - Кизилюртовскому межрайонному отделу Управления ФРС РФ по РД о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в связи с приобретательной давностью,
УСТАНОВИЛ:
Гаджиева П.Ш. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «село Султанянгиюрт» Кизилюртовского района и к третьему лицу, не предъявляющему самостоятельных требований на предмет спора, - Кизилюртовскому межрайонному отделу Управления ФРС РФ по РД о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в связи с приобретательной давностью, со ссылкой на то, что в 1994 году она по устному договору купли-продажи купила у гражданина Гаджиева Ш.Р. земельный участок с недостроенным жилым домом, который расположен в сел. ... по ..., заплатил ему оговоренную сумму в размере 15 000 рублей и стала с этого времени владеть указанным недвижимым имуществом, при этом она достроила жилой дом и до настоящего времени в нем проживает. В 1995 году Гаджиев Ш.Р. скончался, в связи с чем не представилось возможным оформить в письменном виде договор купли продажи, такая возможность отсутствует и в настоящее время. Она с указанного времени открыто и добросовестно владеет этим недвижимым имуществом.
В судебном заседании истица Гаджиева П.Ш. свои исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила суду, что в момент приобретения жилого дома и земельного участка сразу не были оформлены документы, поскольку не было документов и на самого собственника на дом, земельный участок ему был выделен решением исполкома Султанянгиюртовского сельского Совета народных депутатов, земельный участок ему отведен в натуре и получено разрешение на строительство, о чем были записи в похозяйственных книгах. Поскольку Гаджиев Ш. вскоре после приобретения им жилого дома и земельного участка умер, так и осталась неоформленным эта сделка. С 1994 года она открыто и добросовестно владеет указанным недвижимым имуществом, при этом она завершила строительство жилого дома и в настоящее время она проживает в этом доме. Она получила технический паспорт на этот дом, однако при выдаче этого технического паспорта указали имя Гаджиева Ш. В настоящее время установить ее (истицы) право собственности другим способом невозможно, поскольку с 1999 года без установления прав лица, который продал дом, невозможно оформить в надлежащем порядке переход права, а прежний собственник дома умер еще в 1995 году. Поэтому она просит признать ее право собственности на указанное недвижимое имущество на основании того, что он открыто, добросовестно и непрерывно владеет им на протяжении более пятнадцати лет.
Представитель ответчика - муниципального образования «село Султанянгиюрт» Кандалаев Т.З., действующий на основании доверенности, признал исковые требования истицы и подтвердил в суде изложенные ею обстоятельства. При этом он пояснил, что в похозяйственных книгах администрации была произведена запись о принадлежности этого дома покойному Гаджиеву Ш.Р. на основании того, что этот дом был возведен им на выделенном ему для индивидуального жилищного строительства.
Представитель третьего лица, не предъявляющего самостоятельных требований на предмет спора - Кизилюртовского межрайонного отдела УФРС РФ по РД для участия в рассмотрении дела не явился, в связи с чем дело рассмотрено без участия представителя этого лица.
Истица представила суду: строительный паспорт на застройку земельного участка, выделенного индивидуальному застройщику Гаджиеву Ш.Р. в сел. Султанянгиюрт ..., акт выноса в натуру границ этого земельного участка, разрешение на строительство; технический паспорт, выданный филиалом ГУП «Дагтехинвентаризация» по г. Кизилюрту и Кизилюртовскому району, на жилой дом в сел. Султанянгиюрт Кизилюртовского района РД, который составлен Дата обезличена года; справку, выданную администрацией МО «село Султанянгиюрт» Дата обезличена за Номер обезличен, из которой усматривается, что Гаджиева П.Ш. проживает в сел. Султанянгиюрт, ..., согласно данных похозяйственных книг МО «село Султанянгиюрт» за Гаджиевой земельный участок или домостроение не числится.
Представитель ответчика Кандалаев Т.З. представил суду: выписку из решения исполкома Султанянгиюртовского сельского Совета народных депутатов Номер обезличен от Дата обезличена года «О выделении земельных участков под индивидуальное жилищное строительство жителям села согласно списков, утвержденных земельной комиссией сельского Совета народных депутатов, и выписку из списка, где указан среди лиц, которым выделены земельные участки и Гаджиев Ш.Р.; выписку из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок, из которой усматривается, что умерший Гаджиев Ш.Р. проживал по адресу сел. Султанянгиюрт, ..., Номер обезличен, и по книге ему принадлежит земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения общей площадью 800 кв.м. (хозкнига Номер обезличен л/с Номер обезличен).
Свидетели Г.Г.Г. и И.Ш.Г. подтвердили изложенные истицей обстоятельства, в частности то, что она (истица) с 1994 года живет в указанном доме, пользуется земельным участком, и кто-либо ей какие-либо претензии не предъявлял, то есть, тот факт, что она открыто и добросовестно пользуется указанным недвижимым имуществом.
В соответствии с требованиями ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Судом достоверно установлено, что истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным в иске недвижимым имуществом более пятнадцати лет, в связи с чем суд приходит к выводу, что требования истицы в части признания за ней права собственности на указанное недвижимое имущество основаны на законе и обоснованы представленными ею доказательствами, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в этой части.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности Гаджиевой П.Ш. на жилой дом и земельный участок размерами 0,08 га, расположенные в ... Кизилюртовского района РД ... в связи с приобретательной давностью.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РД в течение 10 суток со дня вынесения.
Председательствующий: