Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 августа 2010 г. г. Кизилюрт
Кизилюртовский районный суд РД в составе:
Председательствующего Омаровой З.К.
При секретаре Магомедовой З.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кизилюрте гражданское дело по исковому заявлению Насибовой А.Ю. к Магомедову Г.Г. о признании расписки действительной и признании права собственности на домосторение и земельный участок, и о признании постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий незаконным.
У С Т А Н О В И Л:
Насибова А.Ю. обратилась в суд с исковыми требованиями о признании расписки действительной и признании права собственности на домосторение и земельный участок, и о признании постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий незаконным и просит его удовлетворить.
В обоснование требований истицы ее представитель по доверенности Джаватханов Д.Т в судебном заседании пояснил, что в октябре 2003 года Насибова приобрела у ответчика земельный участок площадью 0, 09 га, принадлежавший ему на праве пожизненно наследуемого владения. Также в октябре 2003 года ответчиком была составлена расписка о состоявшейся сделке купли-продажи земельного участка .... На данном земельном участке, Насибова построила дом, все документы на данное домостроение были оформлены на прежнего хозяина, что бы в дальнейшем Магомедов Г. зарегистрировал на себя право собственности земельного участка, после чего Насибова должна была заключить договор купли-продажи земельного участка, но что с его стороны не было выполнено.
В последующем выяснилось, что ответчик Магомедов Г. является должником ОАО ..., в связи с чем судебным приставом-исполнителем Кизилюртовского межрайонного отдела судебных приставов Ражабкадиевым М.А. было вынесено постановление от 17 марта 2010 года о запрете регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен.
Насибова А. не успела своевременно произвести регистрацию право собственности на земельный участок и домостроение на себя.
Факт приобретения Насибовой земельного участка у ответчика и факт, что она построила на нем дом, могут подтвердить свидетели, так же это не отрицает и сам ответчик, в связи с чем он просит удовлетворить требования его доверительницы и признать право собственности на земельный участок и на домостроение расположенные ... ... РД за ней (Насибовой А.), также признать расписку, составленную Магомедовым Г. Г. в октябре 2003 года действительной и признать постановление судебного пристава-исполнителя Ражабкадиева М.А. незаконным.
Насибова А.Ю, в судебном заседании свои требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Представитель ОАО ... Кадилаев А.К. в судебном заседании требования истца не признал и пояснил, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 20 июля 2001 года Магомедову Г. являющийся должником ОАО ..., принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок площадью 0, 09 га, выделенного для строительства и обслуживания жилого дома, расположенного по адресу: ....
Произведен земельный кадастровый учет указанного участка, полученный технический паспорт на уже построенный дом. Каких-либо, доказательств, подтверждающих факт принадлежности домостроения и земельного участка Насибовой А., в суд не представлено. Нет договора купли-продажи или других документов подтверждающих право собственности Насибовой на указанный земельный участок и домостроение. При таких обстоятельствах судебный пристав-исполнитель наложил запрет на проведение регистрационных действий на законных основаниях. Магомедов Г. является должником и обязан возместить ущерб. Расписку кто-либо не оспаривает, необходимости признания ее действительной по закону нет.
Судебный пристав-исполнитель Ражабкадиев М. А. требования Насибовой А.Ю. в части признания, вынесенного им постановления о запрете регистрационных действий не признал и пояснил, что его действия были законными. Он действовал в целях обеспечения исполнения требований исполнительных документов на основании ст.ст. 6,143 и 80 Федерального Закона РФ «Об исполнительном производстве», в связи с чем просит отказать в требованиях истицы в этой части.
Ответчик Магомедов Г.Г. на судебное заседание не явился, хотя и был надлежаще извещён о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.
Выслушав объяснения сторон, свидетеля и исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат отклонению.
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от 02 апреля 2010 года и Номер обезличен Магомедову Г.Г. принадлежит на право пожизненно наследуемого владения, земельный участок, расположенный в ... РД кадастровым номером Номер обезличен.
Согласно свидетельству на право владения, пожизненно наследуемого владения на землю от 01 апреля 2004 года Магомедову Г.Г. предоставлено для индивидуального жилищного строительства земельный участок площадью 0, 09 га.
Насибовой А. в суд представлен технический паспорт на домострение по ... ..., ... РД, где хозяином значится Магомедов Г.Г.
Собственником согласно представленных документов является Магомедов Г.Г.
Насибова А. какого-либо документально подтвержденного основания к данному домостроению и земельного участка не имеет, в связи с чем ее требования о признании права собственности на домостроение и земельный участок по адресу с, комсомольское ..., ... РД, является необоснованным и незаконным.
Согласно постановлению от 17 марта 2010 года судебным приставом-исполнителем Кизилюртовского межрайонного отдела судебных приставов Ражабкадиевым М.А. наложен запрет на регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, принадлежащего на праве пожизненно наследуемого владения Магомедову Г.Г. по адресу: ... ..., ... РД.
Основанием является наличие на исполнении исполнительного листа № 5 от 21.08.2008года о взыскании с Магомедова Г.Г. в пользу ОАО ... денежной суммы в размере 226 176 рублей.
Каких-либо незаконных действий в действиях судебного пристава исполнителя Ражабкадиева, суд не находит. Все действия по исполнению, в том числе и по наложению запрета на проведение регистрационных действий, суд считает законным.
Согласно представленной расписке в октябре 2003 года Магомедов Г.Г. продал Набиевой А.Ю, земельный участок, расположенный в ...,... РД.
Кем-либо, указанная расписка не оспаривается, поэтому в признании ее действительной необходимости нет.
Таким образом, требования заявителя основаны на законе и обоснованы представленными ею доказательствами, в связи с чем подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 209, 234, 265 ГК РФ и 191-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Насибовой А.Ю. о признании расписки действительной, признании права собственности на земельный участок и домостроение расположенное в ... РД и о признании постановления судебного пристава-исполнителя Ражабкадиева М.А. Кизилюртовского межрайонного отдела судебных приставов незаконным, отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение 10 суток со дня оглашения.
Председательствующий