РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
"27" августа 2010 г. Кизилюртовский районный суд РД
в составе председательствующего судьи Хасаева А.Х.,
при секретаре Алхановой А.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кизилюрте гражданское дело по иску администрации МО «<...>» к Расулову М.Ш. и к третьему лицу, не предъявляющему самостоятельных требований на предмет иска - Кизилюртовскому межрайонному отделу УФРС РФ по РД о государственной регистрации сделки,
УСТАНОВИЛ:
Администрация МО «<...>» обратилась в суд с иском к Расулову М.Ш. и к третьему лицу, не предъявляющему самостоятельных требований на предмет иска, - Кизилюртовскому межрайонному отделу УФРС РФ по РД о государственной регистрации сделки, со ссылкой на то, что <Дата обезличена> года МО «<...>» заключило договор купли-продажи с Расуловым М.Ш., в соответствии с которым купило у него земельный участок площадью 665 квадратных метров с кадастровым номером: <Номер обезличен> и размещенный на нем жилой дом, состоящий из основного кирпичного строения литер «А», общей полезной площадью 109,6 квадратных метра, в том числе жилой - 79,8 квадратных метра в границах кадастрового плана земельного участка, расположенный по адресу: РД, <...>. Расчет между сторонами произведен полностью, и во исполнения решения Кизилюртовского районного суда от <Дата обезличена> года деньги в сумме 439500 рублей перечислены на счет ответчика Расулова М.Ш., однако по вине ответчика до настоящего времени истец не имеет возможности зарегистрировать указанный договор купли продажи недвижимого имущество и переход права собственности этого имущества, поскольку ответчик уклоняется от регистрации сделки и перехода права без каких-либо причин. В указанном жилом доме располагается фельдшерско-акушерский пункт <...>, но в связи с отсутствием регистрации права собственности истца на указанное недвижимое имущество, невозможно получение лицензию на медицинскую деятельность, которая необходима на функционирование ФАП. В соответствии с требованиями ч.3 ст.165 ГК РФ истец просит вынести решение о государственной регистрации указанной сделки и перехода прав на эту недвижимость.
Представитель истца Гаджимагомедов З.О. поддержал исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик признал исковые требования и пояснил суду, что он действительно продал указанное в иске недвижимое имущество МО «<...>», в связи с тем, что была задержка в оплате стоимости этого объекта недвижимости, он в 2006 года обратился в суд, и в соответствии с решением суда ему выплачена присужденная судом сумма. Он не возражает против регистрации этой сделки, но задержка связана с тем, что часть проданного им участка самовольно захвачена третьими лицами, и он хочет, чтобы истец взял на себя обязательство освободить этот участок от этих лиц.
Представитель третьего лица - Кизилюртовского межрайонного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ (Росреестр) по РД для участия в деле не явился, от представителя этого лица поступило письмо с просьбой рассмотреть дело без участия этого лица, в связи с чем дело рассмотрено без их участия.
МО «<...>» <Дата обезличена> года заключило договор купли-продажи с Расуловым М.Ш., в соответствии с которым купило у него земельный участок площадью 665 квадратных метров с кадастровым номером: <Номер обезличен> и размещенный на нем жилой дом, состоящий из основного кирпичного строения литер «А», общей полезной площадью 109,6 квадратных метра, в том числе жилой - 79,8 квадратных метра в границах кадастрового плана земельного участка, расположенный по адресу: <...>. Расчет между сторонами произведен полностью, и во исполнения решения Кизилюртовского районного суда от 13 марта 2006 года деньги в сумме 439500 рублей перечислены на счет ответчика Расулова М.Ш.
В соответствии с требованиями ч.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Судом установлено, что сделка по купле продаже указанного в иске объекта недвижимости, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, истец все свои обязательства по этой сделке выполнил, а ответчик уклоняется от регистрации этой сделки, в связи с чем требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Кизилюртовский межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ (Росреестр) по РД произвести государственную регистрацию сделки от <Дата обезличена> года, в соответствии с которым МО «<...>» купило у Расулова М.Ш. земельный участок площадью 665 квадратных метров с кадастровым номером: <Номер обезличен> и размещенный на нем жилой дом, состоящий из основного кирпичного строения литер «А», общей полезной площадью 109,6 квадратных метра, в том числе, жилой - 79,8 квадратных метра, в границах кадастрового плана земельного участка, расположенный по адресу: <...>, и переход права собственности на этот объект недвижимости администрации муниципального района «<...>».
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение 10 суток со дня вынесения.
Председательствующий: