Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27.05.2011 г.                                                                                                                   г. Кизилюрт РД

Кизилюртовский районный суд Республики Дагестан в составе;

председательствующего судьи Темирханова Х.Х., с участием заявителя Гарсиева И.Л., третьих лиц без самостоятельных требований заместителя председателя сельскохозяйственного кооператива «Цумада» с. Кироваул Кизилюртовского района Республики Дагестан Абдулаева А.С., ведущего специалиста - эксперта Кизилюртовского районного отдела Управления Росреестра по Республики Дагестан Ахмедовой Ш., при секретаре Магомедовой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в г. Кизилюрте, гражданское дело по заявлению Гарсиева о признании за ним права собственности на недвижимое имущество - здания, в частности <данные изъяты> и земельный участок площадью 5 га, <данные изъяты>

У С Т А Н О В И Л :

В Кизилюртовский районный суд РД обратился Гарсиев И., с заявлением о признании за ним права собственности на недвижимое имущество - здания, <данные изъяты> и земельный участок площадью 5 га., расположенное по адресу - РД, <адрес>, ссылаясь на то, что обратился в суд с целью признания за ним права собственности на недвижимое имущество, переданное ему по соглашению об отступном от 25.05.2009 года, составленному на основании решения Арбитражного суда РД от 14.06.2007 года и определений Арбитражного суда РД от 02.11.2007 года и от 24.12.2009 года.

Имуществом, переданным ему, являются здания, <данные изъяты> и земельный участок площадью 5 га.

В Управление Росреестра в Кизилюртовском районе ему посоветовали обратиться в суд для решения вопроса по имуществу и постановки на государственный кадастровый учет и регистрацию в Росреестре по Кизилюртовскому району указанного имущества и земельного участка.

Указанными действиями ущемляются его права на право регистрации права собственности на указанное имущество.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ за № 10\22 от 29.04.2010 года для решения данного вопроса не требуется порядок досудебного урегулирования.

На основании изложенного суд просит: - признать право собственности на имущество и обязании государственных органов зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество - здания, <данные изъяты> и земельный участок площадью 5 га., расположенное по адресу - РД, <адрес>.

Заявитель Гарсиев И.Л., поддержал свое заявление по изложенным выше обстоятельствам и просил суд удовлетворить его просив признать право собственности на недвижимое имущество - здания, <данные изъяты> и земельный участок площадью 5 га., расположенное по адресу - РД, <адрес>.

Представитель Управления Росреестра по Кизилюртовскому району Ахмедова Ш.С., пояснила суду, что Гарсиев И., не представил в Управление документы на указанное им имущество, а просто лишь устно интересовался вопросом регистрации имущества.

В случае, представления такого рода документов в Управление Росреестра, специалисты обязаны были на основании заявления гражданина провести экспертизу документов и решить без спора вопрос по регистрации недвижимого имущества - в частности, по зданиям <данные изъяты> и земельному участку площадью 5 га., расположенному по адресу - РД, <адрес>, по которому Гарсиев представит документы, и соответственно, приведя их в соответствии с законодательством, разрешить вопрос о регистрации, если позволяют документы и их реквизиты, тем более, когда вопрос касается недвижимого имущества.

Заместитель председателя сельскохозяйственного кооператива (далее СПК) «Цумада» с. Кироваул Кизилюртовского района РД Абдулаев А. С., пояснил суду, что в отношении имущества Гарсиева И.Л., и Магомедова А.М., которое отошло им согласно решения Арбитражного суда РД от 14.06.2007 года о банкротстве ОАО «Промнеруд» и согласно соглашения об отступном от 25.05.2009 года от должника конкурсного управляющего Баймурзаева М.М., который признал свой долг, перед Гарсиевым И., и Магомедовым А.М., он никаких претензий не имеет. Это имущество, нигде не заложено и ни в каких юридических сделках не состоит. К СПК «Цумада» указанное имущество в настоящее время никакого отношения не имеет, оно отошло Гарсиеву и Магомедову в счет погашения долга ОАО «Промнеруд» перед ним и Магомедовым А.М., так как они кредитовали в ОАО «Промнеруд» 2 627 000 рублей. Указанное имущество на балансе СПК «Цумада» не состоит.

Заслушав объяснения сторон и исследовав представленные ими доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования Гарсиева, подлежат удовлетворению.

Суд установил, что Гарсиев И., кредитовал на сумму 1 365 000 рублей и Магомедов А.М. на сумму 1 262 000 рублей, в общем, кредитовали ОАО «Промнеруд» в с. Кироваул на сумму 2 627 000 рублей и впоследствии ОАО «Промнеруд» объявил себя банкротом.

Указанное хозяйство прошло проверку по несостоятельности (банкротству) и по результатам работы хозяйства конкурсный управляющий Баймурзаев М., назначенный Арбитражным судом РД признал долги кредиторов, одними из которых и являются Гарсиев И.Л., и Магомедов А.М., между которыми отсутствует спор по разделу отведенного им имущества по решению Арбитражного суда РД.

В целях погашения долга перед кредиторами Гарсиевым И., и Магомедовым А.М., ОАО «Промнеруд» в соответствии с соглашением об отступном от 25.05.2009 года передал недвижимое имущество - <данные изъяты> и земельный участок площадью 5 га., расположенное по адресу ; РД, <адрес>.

Суду в обоснование своих доводов Гарсиев, представили следующие доказательства - решение Арбитражного суда РД от 14.06.2007 года, определение Арбитражного суда от 24.12.2009 года, определение Арбитражного суда от 02.11.2007 года, соглашение об отступном от 25.05.2009 года от должника в лице Конкурсного управляющего Баймурзаева М.М., технический паспорт базы НТП ОАО «Промнеруд», с. Кироваул из ФГУП «Ростехинвентаризация», описание земельного участка площадью - 5 га., в <адрес> РД.

Согласно решения Арбитражного суда РД от 14.06.2007 года открытое акционерное общество «Промнеруд» признано банкротом и было открыто конкурсное производство сроком на 1 год с утверждением конкурсного управляющего Баймурзаева М.М., с установлением вознаграждения в размере 12 800 рублей.

Определением Арбитражного суда РД от 02.11.2007 года требования Гарсиева И., к ОАО «Промнеруд» по денежным обязательствам в сумме 1 365 000 рублей и Магомедова А.М., в сумме 1 262 000 рублей и включении их в реестр требований кредиторов ОАО «Промнеруд» в третью очередь удовлетворены.

Соглашением об отступном от 25.05.2009 года кредитор Гарсиев И., и Магомедов А.М., получили переданное ему недвижимое имущество - здания, в частности - <данные изъяты> и земельный участок площадью 5 га., расположенное по адресу - РД, <адрес>.

Определением Арбитражного суда РД от 24.12.2009 года завершено конкурсное управление производством в отношении ОАО «Промнеруд» по ходатайству Баймурзаева М.М., и собрания кредиторов с указанием представить настоящее определение в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц.

Также, суд установил, что производственная база НТП ОАО «Промнеруд» состоит на учете во ФГУП «Ростехинвентаризация» Филиал по Республике Дагестан за реестровым № и расположена по адресу - РД, <адрес>.

При этом суд установил, что в подтверждение принадлежности производственной базе НТП ОАО «Промнеруд» земельного участка площадью 5 га., Гарсиевым и Магомедовым А.М., представлено описание земельных участков и землеустроительное дело от 2008 года и государственный акт на право пользование землей за серией № от 10.03.1977 года, исполненное 11.03.2008 года ОАО «ДагНИИгипрозем», что является достоверной документацией подтверждающей право на земельный участок.

По делу собрано достаточно доказательств, подтверждающих факт передачи кредиторам Гарсиеву и Магомедову недвижимого имущества указанного выше должником ОАО «Промнеруд» в с. Кироваул в лице Баймурзаева М.

Какие-либо доказательства, подтверждающие обратное, третьими лицами в суд не представлены.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

(в ред. Федерального закона от 29.06.2004 N 58-ФЗ)

2. В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.

3. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

4. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан предоставлять информацию о произведенной регистрации и зарегистрированных правах любому лицу.

Информация предоставляется в любом органе, осуществляющем регистрацию недвижимости, независимо от места совершения регистрации.

5. Отказ в государственной регистрации права на недвижимость или сделки с ней либо уклонение соответствующего органа от регистрации могут быть оспорены в суде.

(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)

6. Порядок государственной регистрации и основания отказа в регистрации устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что необходимо удовлетворить заявление Гарсиева И., о признании за ним права собственности на недвижимое имущество - <данные изъяты> и земельный участок площадью 5 га., расположенное по адресу - РД, <адрес> и обязании государственных органов зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество, т.к., его требования основаны на законе.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить заявление Гарсиева И.Л. о признании за ним права собственности на недвижимое имущество - здания, в частности - <данные изъяты> и земельный участок площадью 5 га., расположенное по адресу - Республика Дагестан, Кизилюртовский район, <адрес>.

Право собственности на указанное имущество - здания, в частности <данные изъяты> и земельный участок площадью 5 га., расположенное по адресу - Республика Дагестан, Кизилюртовский район, <адрес>, возникает с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течении десяти суток со дня вынесения решения.

Судья                                                                                                                             Х.Х. Темирханов