Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 октября 2011 г. г. Кизилюрт Кизилюртовский районный суд РД в составе: Председательствующего Омаровой З.К. При секретаре Омаровой А.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кизилюрте гражданское дело по исковому заявлению Магомедовой А.Э. к Управлению отгонного животноводства при МСХ РД и управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РД о признании права пользования земельным участком и обязании осуществить государственную регистрацию права аренды на объект недвижимого имущества, У С Т А Н О В И Л: Магомедова А.Э. обратилась в суд с исковыми требованиями о признании права пользования земельным участком и обязании осуществить государственную регистрацию права аренды на объект недвижимого имущества и просит его удовлетворить. В обоснование требований истица в судебном заседании пояснила, что 4 декабря 2001 года она заключила договор аренды земельного участка площадью 0.90 ГА, расположенного вдоль обочины проезжей части трассы «Ростов-Баку». Арендодателем в договоре выступило Республиканское Управление отгонного животноводства при МСХ РД. В начале она не могла оформить указанный земельный участок и произвести регистрацию права из-за того, что ей было отказано в проведении кадастрового учета земельного участка, без которого в Регистрационной палате не проводили регистрацию права. На основании решения Кизилюртовского районного суда от 10 августа 2010 года было удовлетворено ее требование обязать Территориальный отдел №20 Управления Роснедвижимости по РД по Кизилюртовского району провести кадастровый учет земельного участка взятого ею в аренду. Указанное решение суда которым установлена обязанность произвести кадастровый учет земельного участка и были опровергнуты доводы, изложенные в решении руководителя Термежрайотдела №20 от 29 июня 2010 года №109, а так же в письме от 6 июня 2010 года о том, что договор является ничтожным и не имеет юридической силы. Решение суда вступило в законную силу 20.08.2010 г. На основании указанного решения суда были произведены кадастровые работы, сформирован земельный участок с кадастровым номером №, площадью 9000 кв.м. и оформлено межевое дело на него. В последующем, она обратилась в регистрирующий орган с заявлением установленной формы о государственной регистрации права на земельный участок в порядке, установленном законом, с приложением необходимых документов. 19.07.2011 года письмом № регистрирующий орган отказал в государственной регистрации ее права, сославшись на то, что якобы договор аренды противоречит п. 15 Постановления Правительства РД от 29.03.2007 N 86 "Об утверждении Положения о порядке использования и охраны земель отгонного животноводства", согласно которому, на участках государственных трасс скотопрогонов и скотоплощадок запрещается распашка земель, передержка и выпас скота в межсезонный период, захламление мусором, строительство домов и иных объектов, не имеющих отношения к отгонному животноводству. Договор аренды был заключен 04.12.2001 года, а указанное постановление принято 29.03.2007, т.е. в момент заключения указанного договора он соответствовал действовавшим нормативным актам. Кроме того, его законность подтверждена и вступившим с силу решением Кизилюртовского районного суда от 10 августа 2010 года. В соответствии со ст. 4 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право на указанный объект недвижимости подлежит государственной регистрации в порядке, установленном указанным Законом. Иных лиц, оспаривающих ее права на земельный участок не имеется. Согласно ст. 12 ГК, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, связи с чем она просит признать договор аренды земельного участка от 4 декабря 2001 г. действительным и имеющим юридическую силу, а также обязать регистрирующий орган - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РД осуществить государственную регистрацию моего права аренды на объект недвижимого имущества- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 9000 кв.м., расположенный на обочине трасы «Ростов-Баку», в установленный законом срок. Представители Управления отгонного животноводства при МСХ РД и представитель Управления федеральной службы государственной регистрации и картографии по РД на судебное заседание не явились, хотя и были надлежаще извещёны о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие. Выслушав объяснения сторон, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению. Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации и картографии по РД Магомедовой А.Э. было отказано на основании абзаца 3 п. 1 ст. 20 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» в государственной регистрации аренды земельного участка. Согласно договору аренды земель сельскохозяйственного назначения от 4 декабря 2001 года Магомедова А.Э. заключила договор аренды земельного участка площадью 0.90 ГА, расположенного вдоль обочины проезжей части трассы «Ростов-Баку» с Республиканским Управлением отгонного животноводства с при МСХ РД. В соответствии со ст. ст. 607-608 ГК РФ земельные участки могут быть переданы в аренду. Право сдачи имущества в аренду принадлежит собственнику или же лицам управомоченным законом сдавать имущество в аренду. Республиканским Управлением отгонного животноводства при МСХ РД обладает правом передачи указанных земельных участков аренду. С 2001 года около 10 лет Магомедова А.Э. пользуется указанным земельным участком. Кто-либо из сторон или же иные лица в предусмотренном законном порядке о расторжении договора аренды земельного участка или же о признании его незаконным, не обратился. Указанный договор заключен между Управлением отгонного животноводства и Магомедовой А.Э.никем не оспорен, он действует на протяжении 10 лет и является законным, действительным и имеющим законную юридическую силу. Требования Магомедовой А.Э. в этой части подлежат удовлетворению. Согласно сообщению об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Магомедовой А.Э. было отказано на основании абзаца 3 п. 1 ст. 20 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» в государственной регистрации аренды земельного участка. В соответствии п. 1 ст. 20 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» может быть отказано в случаях, если право на объект недвижимого имущества, о государственной регистрации которого просит заявитель, не является правом, подлежащим государственной регистрации прав в соответствии с настоящим Федеральным законом; с заявлением о государственной регистрации обратилось ненадлежащее лицо; документы представленные на государственную регистрацию прав, по форме и содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства. Основания, по которым Магомедовой А.Э. отказано в государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним на основании абзаца 3 п. 1 ст. 20 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» в государственной регистрации аренды земельного участка действующим законодательством не предусмотрены в качестве оснований для отказа в государственной регистрации права на земельный участок. Магомедовой А.Э. в суд представлен план части земель госскотпрогона с показанием отводимого земельного участка согласованного с начальником отгонного животноводства Гаджиевым М.М. и председателем Кизилюртовского райкомзема Хасбулатовым М.А.; кадастровый план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № согласно которому, земельный участок расположен в Кизилюртовском районе РД, 17.12.2007 года внесен в номера государственного кадастра недвижимости, с кадастровым номером №, а также межевой план. Сам договор аренды земельного участка или же иные документы представленные на правовую экспертизу в Управление федеральной службы государственной регистрации и картографии по РД сомнению не подвергнуты. Каких-либо сведений о распашке, передержке и выпасе скота в межсезонный период, захламлении мусором, строительстве домов и иных объектов, не имеющих отношения к отгонному животноводству Магомедовой А.Э. на указанный земельный участок нет. Таким образом, требования заявителя основаны на законе и обоснованы представленными ею доказательствами, в связи с чем подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.191-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать договор аренды земельного участка от 4 декабря 2001 г. между Магомедовой А.Э. и Республиканского управления отгонного животноводства при МСХ РД действительным и имеющим юридическую силу. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РД осуществить государственную регистрацию права аренды на объект недвижимого имущества - части земельного участка с кадастровым номером №, площадью 9000 кв.м.(0,90га), расположенный на обочине проезжей части трассы «Ростов-Баку» <адрес> РД в установленный законом срок, за Магомедовой А.Э.. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение 10 суток со дня оглашения. Председательствующий