РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «04» февраля 2010 года Кизилюртовский районный суд РД в составе председательствующего судьи Хасаева А.Х., с участием адвоката Кадилаева А.К., представляющего интересы истицы Шихабудиновой, при секретаре Алхановой А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кизилюрте гражданское дело по иску Шихабудиновой Н.Ш. к Гимбатову П.Г. и к третьему лицу - Кизилюртовскому межрайонному отделу Управления ФРС РФ по РД о признании недействительным правоустанавливающих документов на земельный участок, устране нии препятствий по использованию земельного участка и выселении, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с иском к Гимбатову П.Г. и к третьему лицу Кизилюртовскому межрайонному отделу Управления ФРС РФ по РД о признании недействительным правоустанавливающих документов на земельный участок, устране нии препятствий по использованию земельного участка и выселении Гимбатова из комнат 1 и 5 литера «А» жилого дома Номер обезличен по ... межрайон ный отдел Управления ФРС РФ по РД признан третьим лицом, не предъявляющим само стоятельных требований на предмет спора и в этом же качестве к участию в деле при влечена и администрация муниципального образования «сельсовет Стальский» Кизи-люртовского района До начала рассмотрения дела по существу истица Шихабудинова обратилась в суд с письменным заявлением, что она отказывается от исковых требований в части вы селения из спорного дома Гимбатова П.Г., так как он фактически в этих помещениях не проживает, эти требования она заменяет на требование об устранении препятствий по использованию ею указанных жилых помещений. В соответствии с определением суда от Дата обезличена года судом принят отказ истицы Шихабудиновой Н.Ш. от исковых требований в части выселения Гимбатова из комнат 1 и 5 литера «А» жилого дома Номер обезличен по ... в сел Стальское Кизилюртовского района РД, и в связи с принятием отказа от иска производство по делу в части этих исковых требований прекращено. В судебном заседании истица Шихибудинова Н.Ш. свои исковые требования в ос тальной части поддержала и пояснила суду, что в соответствии с вступившим в законную силу решением Кизилюртовского районного суда от Дата обезличена года произведен раз дел домостроения Номер обезличен по ... (по новой нумерации дом Номер обезличен по ...) между ней и ответчиком и за ней закреплено право собственности на комнаты Номер обезличен и Номер обезличен площадью 30 квадратных метра из литера «А» и за ней также закреплен для пользования земельный участок длиной 68 метра и шириной 5,94 метра площадью 403,7 квадратных метра, начинающий на расстоянии 2 м от жилого дома литер «А». После это го были внесены изменения в технический паспорт и ей выдано удостоверение о праве собственности на указанные жилые помещения. Однако, истец, воспользовавшись тем, что она не проживает по указанному адресу, введя в заблуждение работников админист рации села и регистрационной службы зарегистрировал свои права на весь земельный участок, размерами 1764 квадратных метра, включая и 403,7 квадратных метра, передан ных по этому решению суда в ее пользование. В связи с этим она просит признать недей ствительной регистрацию прав ответчика Гимбатова П.Г. на земельный участок, обязать его устранить всяческие препятствия по использованию ею являющихся ее собственно стью жилых помещений и предоставленного ей в пользование земельного участка. Ответчик Гимбатов П. Г. исковые требования признал частично и пояснил, что ис тица продала свою долю в жилом доме и земельный участок соседу за 8 тысяч рублей, и он купил потом у этого соседа за те же 8 тысяч рублей, в связи с чем до настоящего вре- мени она и не предъявляла требований относительно этого имущества. Сейчас тоже ей это имущество не нужно, поскольку она там жить не собирается, а тем более использо вать земельный участок. Если она хочет жить в этом доме, то он отдаст ей дом полно стью и участок выделить, как она хочет. Представитель третьего лица без самостоятельных требований на предмет иска -администрации МО «Сельсовет Стальский» - глава МО Гебеков С.А. исковые требования Шихабудиновой не признал и пояснил суду, что в похозяйственных книгах не отражено, что между бывшими супругами произведен раздел дома и земельного участка, в связи с чем по требованию Гимбатова ему была дана соответствующая выписка из похозяйст-венной книги, на основании чего он и произвел регистрацию своего права. При кадастро вой съемке фактически его участок составил 1764 квадратных метра, в связи с чем на этот участок и зарегистрированы его права. Представитель третьего лица без самостоятельных требований на предмет иска -Кизилюртовского межрайонного отдела УФРС РФ по РД Ахмедова Ш. исковые требова ния Шихабудиновой не признала и пояснила суду, что Гимбатовым была представлена соответствующая выписка из похозяйственной книги, кадастровый паспорт на земельный участок. При кадастровой съемке фактически его участок составил 1764 квадратных мет ра, в связи с чем на этот участок и зарегистрированы его права. Заслушав объяснения сторон и исследовав представленные ими доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истицы основаны на законе и подлежат удовлетворению. Так, истица представила суду копию решения Кизилюртовского районного суда от В соответствии с требованиями ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с требованиями статьи 304 ГК РФ собственник может требовать уст ранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с ли шением владения. Таким образом, истица, являясь собственником жилых помещений, и владельцем земельного участка имеет право требований об устранении препятствий по использова нии им указанного недвижимого имущества. В соответствии с требованиями части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государствен ном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недви жимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйствен ного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владе- ния, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Однако, в связи с тем, что за ответчиком Гимбатовым зарегистрировано право собственности на участок размерами 1764 квадратных метра (свидетельство о государ ственной регистрации права от Дата обезличена года серии Номер обезличен), тогда как по решению суда часть этого земельного участка в размере 403 квадратных метра были пе реданы в пользование истице Шихабудиновой, у нее возникло право собственности на указанную часть земельного участка, регистрация права собственности Гимбатова на весь земельный участок подлежит признанию недействительной. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Возложить на Гимбатова П.Г. обязанность об устранении всяких препятствий Шихабудиновой Н.Ш. по использованию ею комнат Номер обезличен и Номер обезличен площадью 30 квадратных метра из литера «А», в жилом доме Номер обезличен по ... в сел. Сталськое Кизилюртовского района Республики Дагестан, и земельным участком длиной 68 метра и шириной 5,94 метра площадью 403,7 квадратных метра, на чинающий на расстоянии 2 м от жилого дома литер «А», по этому же адресу. Признать недействительной государственную регистрацию права собственности Гимбатова П.Г. на земельный участок, площадью 1764 квадратных мет ра, расположенный по ..., в сел. Стальское Кизилюртовского рай она Республики Дагестан, с кадастровым номером Номер обезличен (запись регистра ции в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен от Дата обезличена года), произведенную Кизилюртовским межрайон ным отделом Управления ФРС РФ по РД. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РД в течение 10 суток со дня вы несения. Председательствующий:
... (по новой нумерации дом Номер обезличен по ...) между ней и ответ
чиком и за ней закреплено право собственности на комнаты Номер обезличен и Номер обезличен площадью 30
квадратных метра из литера «А», составляющее 26/100 части домовладения, стоимостью
1233 рубля, и за ней также закреплен для пользования земельный участок длиной 68
метра и шириной 5,94 метра площадью 403,7 квадратных метра, начинающий на рас
стоянии 2 м от жилого дома литер «А». Она также представила копию Регистрационного
удостоверения, выданного Дата обезличена года Кизилюртовским филиалом Республикан
ского производственного бюро технической инвентаризации за Номер обезличен, в соответствии с ко
торым удостоверяется право собственности Шихабудиновой Н.Ш. на 26/100 недвижимого
жилого имущества по адресу: РД, Кизилюртовский район, сел. ..., ..., №
могательной площадью 24,0 квадратных метра, расположенном на земельном участке
403 квадратных метра (занесено в госреестр Номер обезличен инв.Номер обезличен); копию свидетельства Номер обезличен на право наследуемого владения земельным участком в 403 квадратных метра от Дата обезличена.