Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24.02. 2011г.
Кизилюртовский районный суд РД в составе:
председательствующего судьи Дибирова М. Д.
при секретаре Магомедлва Х.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Гаирбекова У.А. о признании права собственности
У С Т А Н О В И Л:
Гаирбеков просит признать за ним право собственности на ферму -кормоцех из красного кирпича, <данные изъяты> с площадью застройки 372 кв.м. общей площадью 341,4.кв.м., расположенного <адрес> и принадлежащее ранее совхозу « Т.» Кизилюртовского района РД по следующим основаниям.
В 1997 году проводилась реорганизация совхоза «Т.» Кизилюртовского района РД, где он работал ранее.
При этом разыгрывался лот № стоимостью 185 000 000 рублей (в ценах до деноминации).
Каждый работник совхоза, а также пенсионеры в зависимости от трудового совхоза имели право на долю в имуществе совхоза, которая была объявлена собственностью работников совхоза.
Каждый имел право на земельный и имущественный пай, выйти из совхоза с паем в натуре, продать, обменять пай, передать пай по наследству, образовать КФХ либо своим паем быть учредителем или пайщиком СПК.
Все претенденты на лот №, которые получали свои паи в имуществе совхоза решили продать пай ему и получить свой пай в денежном выражении.
Он внес 28.10.1997 года в кассу совхоза 185 000 000 рублей ( в ценах до деноминации), чтобы владельцев паев получили их в денежном выражении, ему было выдано председателем внутрихозяйственной комиссии по реорганизации совхоза- директором совхоза ФИО1 свидетельство о праве на имущественный пай за №153 на 185 000 000 рублей ( в ценах до деноминации ).
20.10.1997 года по акту кормоцех был передан ему в собственность и согласно приказа №110 от 28.10.1997 г. он был признан владельцем пая в виде кормоцеха.
С этого времени он владелец и пользуется кормоцехом как собственностью, никто к нему претензий не имеет.
Он не вступил со своим паем в вновь образуемый СПК «Т.» и последний к нему никаких претензий не имеет, но зарегистрировать собственность не может, так как свидетельство на пай не признают регистрационные органы.
Привлеченный в качестве третьего лица придставитель СПК «Т.» Азизов иск признает и пояснил, что начиная с 1991 года проводилась реорганизация совхоза «Т.» и был дан срок для его завершения 1997 году.
Имущество совхоза объявлялось собственностью работников совхоза, как работающих и работавших, пенсионеров.
Каждый мог получить свой пай в натуре как землю, так и на имущество, выйти спаем из совхоза, продать его, подарить, передать по наследству, обменять, образовать КФХ либо с паем быть учредителем или пайщиком СПК.
По документам среди работников совхоза разыгрывался лот № на ферму - кормоцех и все претенденты, выигравшие лот решили продать свой имущественный пай Гаирбекову и выйти из совхоза со своим паем в денежном выражении.
Гаирбеков внес в кассу совхоза стоимость разыгранного лота и председатель внутрихозяйственной комиссии по реорганизации совхоза выдал Гаирбекову свидетельство о праве собственности на пай в виде кормоцеха и кормоцех была передана в собственность Гаирбекову.
Гаирбеков со своим паем не вступил в СПК «Темираульский, который был образован владельцами некоторых паев, поэтому СПК «Темираульский» претензий к Гаирбекову не имеют.
Заслушав сторон, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как усматривается из Указа Президента РФ от 27. 12. 1991 г. за № 327 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Указа Президента РФ от 27. 10. 1993 г. за № 1767 «О регулировании
земельных отношений», Постановлений Правительства РФ от 29. 12. 1991 за № 86 «О реорганизации колхозов и совхозов», Постановлений Правительства РД от 20. 02. 1992 за № 55 «О реорганизаций колхозов и совхозов», за №708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий агропромышленного комплекса.
Постановления Госсовета РД «О дальнейшем осуществлении земельной реформы», распоряжения главы Кизилюртовской райадминистрации от 10. 10. 1997 г. за № 370 «О реализации конституционных прав на землю» все имущество колхозов и совхозов, было объявлено совместной собственностью
работников.
Имущество на основании решения общего собрания разделилось на имущественные и земельные паи.
Право на паи имели работники совхоза, бывшие работники, пенсионеры.
Каждый из них имел право выйти со своим паем из совхоза, обменять, продать, передать пай по наследству, образовать КФХ либо со своим паем быть учредителем либо пайщиком СПК.
На собраниях работников совхоза от 12 и 24.10 1997 года было решено разделить имущество на паи.
Как усматривается из приказа № 110 от 28.10.1997 года по совхозу, все претенденты на пай при розыгрыше лота № на ферму-кормоцех, стоимостью 185 000 000 рублей в ценах до деноминации решили передать пай Гаирбекову. Последний в нес стоимость кормоцеха в 185 000 000 рублей ( ценах до деноминации) в кассу совхоза 28.10.1997 года по ордеру № 17, чтобы передать владельцам паев в денежном выражении и 30.10.1997 года по акту Гаирбекову кормоцех передан в собственность и на руки выдан свидетельство о праве собственности на паи за №153.
Вышеперечисленные действия соответствуют перечисленным выше нормативным актам по реорганизации совхозов, действовавшие включительно по 2003 год.
Как пояснил на судебном заседании Гаирбеков и Азизов были противниками реорганизации совхоза из выходцев <адрес>, которые не работали в совхозе, но хотели даром получить паи на имущество и земли совхоза.
Под их давлением как в совхозе «Т.», так и в других совхозах, районная администрация пыталась лишить работников совхозов своих паев, не выдавали свидетельства на паи через комитеты по землеустройству на основании выданных свидетельств председателем комиссии по земельной реформе, пытались превратить уже реорганизованные совхозы в муниципальное предприятия.
Однако, на сторону владельцев паев встали органы прокуратуры и суды, спор шел вплоть до 2005 года и спор выиграли владельцы паев.
Однако, нынешние реорганизационные органы не признают свидетельства на собственность, выданные внутрихозяйственной комиссии по земельной реформе.
Вышеизложенное подтверждается перепиской между совхозом «Т.» и районной администрацией в 1997-98 г.
По инициативе Прокурора от 14.08.2001 по 2003 года отменены распоряжения главы администрации Кизилюртовского района от 06.07.2001, от 13.01.2003 г. об образовании на базе совхоза «Т. МУП «Т.» о передаче земель совхоза в распоряжении МО «село Кироваул».
По инициативе Прокурора РД ВАС РД от 21.03.2002 г. признал незаконным распоряжения от 09.10.2001 г. о реорганизации совхоза в МУП «Т.».
Таким образом были устранены препятствия по реорганизации совхоза «Т.» и защищены права владельцев паев.
В соответствии с вышеназванными нормативными актами свидетельства о праве на имущественные и земельные паи, выдаваемые председателем внутрихозяйственными комиссии, должны были дублироваться комитетом по землеустройству района.
Однако, из-за судебных споров эти права не были реализованы.
В связи с тем, что комитеты по землеустройству были ликвидированы и их права по регистрации прав владельцев паев были переданы образованным в 1999 году в районе кадастровым и регистрационным палатам. Последние не зарегистрировали права из-за судебных и административных споров до 2005 года.
В 2003 году законодательство по реорганизации совхозов утратили силу в связи с чем свидетельства на паи не признаются кадастровыми и регистрационными органами, что является неправильным.
Все права на собственность, возникшие в предыдущие годы, в том числе и права владельцев имущественных и земельных паев в рамках действовавших в том период законов, имеют законную силу и эти права должны быть зарегистрированы кадастровыми и регистрационными органами.
Так, права Гаирбекова на кормоцех в виде собственности возникли на законных основаниях в рамках Указов Президента РФ за 1991-93 годы и Постановлений Правительства РД, РФ
Поэтому эти обстоятельства являются основанием для признания права собственности на кормоцех.
Руководствуясь ст. ст. 191 - 197 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Гаирбековым У.А. право собственности на ферму - кормоцех <данные изъяты> с площадью застройки 37 кв.м. общей площадью 341,4 кв.м., расположенного <адрес>.
Решение является основанием для кадастрового и регистрационного учета фермы - кормоцеха.
Решение может быть обжаловано в ВС РД в десятидневный срок со дня оглашения.
Председательствующий: Дибиров М.Д.