РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2012 год                                                                                              г. Кизилюрт

Кизилюртовский районный суд РД

в составе председательствующего судьи Омаровой З.К.,

при секретаре Омаровой А.А.,

С участием помощника Кизилюртовского межрайонного прокурора Дигдало Я.И.

Адвоката Мирзаевой З.Н., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кизилюрте гражданское дело по исковому заявлению Адильгереевой А.Г. к Тайгибову М.М., Арсланбекову Р.А., заместителю главы администрации МО «Нижний Чирюрт» Кизилюртовского района РД Биярсланову М.Б., ФФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РД по г. Кизилюрту и Кизилюртовскому району о признании недействительной регистрации в БТИ и о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Адильгереева А.Г. обратилась в суд с иском к Тайгибову М.М., Арсланбекову Р.А., заместителю главы администрации МО «Нижний Чирюрт» Кизилюртовского района РД Биясланову М.Б. о не законной выдаче 06.09.2011 года выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина Тайгибова М.М. принадлежащего ей земельного участка, ФФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ» по РД по г. Кизилюрту и Кизилюртовскому району о признании недействительной перерегистрации технической документации земельного участка и домостроения на имя Тайгибова М.М. произведенной 08.09.2011 года и о выселении Арсланбекова Р. и просит заявление удовлетворить.

Также от истицы Адильгереевой А. поступило дополнительное исковое заявление в котором она просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 0, 12 га, и самовольно возведенный на этом участке жилой дом полезной площадью 62, 7 кв.м. расположенные <адрес>, участок №, ссылаясь на то, что дом является самовольной постройкой и был возведен ею без получения на это необходимого разрешения. До начала строительства она разрешения не получала так как думала, что раз предоставили земельный участок под строительство, она имеет право строить дом.

В обоснование своих требований на судебном заседании Адильгереева А.Г. пояснила, что на основании решения № 2 от 17 октября 1992 года Нижнечирюртовского сельского Совета народных депутатов ей был выделен земельный участок № площадью 0, 12 га на праве пожизненного наследуемого владения. В настоящее время адрес этого участка <адрес>, б/н. На основании этого решения был открыт лицевой счет №. С этого момента по похозяйственной книге № 3 за 1994-1998 года сделана запись в лицевом счете №. и по похозяйственным книгам Нижнечирюртовской администрации она значилась главой хозяйства.

Силами всех родственников и их финансовой поддержкой на своем участке она возвела небольшое домостроение, состоящее из двух комнат и коридора с отгороженной перегородкой кухней, общей полезной площадью 62, 7 кв.м. Так как она сама проживала и работала в г. Кизилюрте она предоставила дом для проживания семье своей племянницы ФИО2, бывшей супруге ответчика Арсланбекова Р.А., который тоже ей доводится двоюродным племянником, так как они не имели жилья, и не имели источников дохода.

Ответчику Арсланбекову Р. она передала свой паспорт и деньги, необходимые для оформления документов и поручила заняться оформлением документов на дом и земельный участок, так как сама работала и не имела свободного времени. Как ей известно, Арсланбеков успел оформить на ее имя техническую документацию в БТИ, но свидетельство о государственной регистрации права по состоянию на август 2011 года еще не получено. Все документы, которые он успел оформить находились у него для дальнейшего оформления.

В августе 2011 года ее племянница ФИО2 прекратила совместную жизнь с ответчиком Арсланбековм Р., так как последний не содержал семью и не хотел работать, употреблял спиртные напитки и не давал семье спокойной жизни. В связи с чем ее племянница с тремя детьми переехала для проживания к ее старшей сестре в <адрес> РД, где и проживает по настоящее время. После чего выяснились следующие обстоятельства: Арсланбеков Р., представив паспорт своего брата - ответчика Тайгибова М.М. получил 06.09.2011 года у заместителя главы администрации МО «село Нижний Чирюрт» Биясланова М.Б. фиктивную выписку из похозяйственной книги, из которой следует, что лицевой счет № в похозяйственной книге № 3 за 1994-1998 г..г. открыт на Тайгибова М., на основании несуществующего приказа № 16 от 21.03.1994 года, на основании которой Арсланбеков Р. переоформил в БТИ по Кизилюртовскому району технические документы на дом на имя своего брата Тайгибова М.М. При выяснении у заместителя главы администрации на основании чего он выдал незаконную выписку Арсланбекову Р., он сослался на то, что якобы он не знал для чего Арсланбекову Р. нужна была выписка и чтобы последний отстал от него.

Таким образом она считает, что в результате незаконных действий заместителя главы администрации МО «село Нижний Чирюрт» Кизилюртовского района Биясланова М.Р. стало возможным для ответчика Арсланбекова Р. незаконное переоформление технической документации в БТИ с ее имени на имя ответчика Тайгибова М.М., чем нарушены ее законные права и интересы как собственника жилого дома и земельного участка. В настоящее время ответчик отказывается добровольно выселиться и освободить принадлежащее ей домовладение, всячески ей угрожает, заявляет, что продаст дом и ничего не даст свой супруге и детям, в связи с чем просит удовлетворить ее требования в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца Мирзаева З. действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования своего доверителя по изложенным в нем основаниям.

Ответчик Арсланбеков Р. в судебном заседании не признал требования истицы и просил отказать в удовлетворении заявленных истицей исковых требований, пояснив, что в 1989 году он вступил в зарегистрированный брак с ФИО2. В 1992 по 1997 г.г. он с семьей проживал в доме у тещи, так как та жила одна. В 1994 году он приобрел, с помощью его покойной тещи у ФИО1 земельный участок за 9 000 рублей и начал строительство дома. В 1998 году он с семьей и тещей переехал в построенный дом, приобретенный у ФИО1 за 9 000 рублей. Затем он с супругой приобрел еще один земельный участок площадью 0, 08 га. В 2011 году Адльгереева которая не принимала никакого участия в строительстве дома и покупке земельного участка, пригласив его к себе заявила ему, что его супруга с детьми с ним жить не будут, чтобы он освободил дом и вернул ключи. Ранее в апреле 2011 года он предложил по своей собственной инициативе супруге оформить земельные участки на его брата Тайгибова М. и на Адильгерееву А., что он и сделал, но после того как его супруга ушла от него, назвав его квартирантом, он переоформил его на Тайгибова М..

После того как он узнал, что Адильгереева Р.А. обратилась в суд с иском, он вернул все документы на дом, что бы Адильгереева А. отказалась от заявленного иска в суде, не хотел позора, так как они между собой родственники. Но Адильгереева А. пообещав ему отказаться от иска и своих требований и мирно решить вопрос, поступила иначе и не отказалась, сославшись на то, что ею понесены расходы на услуги юриста и она добьется своего.

Представитель ответчика - администрации МО «село Нижний Чирюрт» Кизилюртовского района» И.О. главы МО Биясланов М.Б. требования в части признания незаконной выдачу выписки из похозяйственной книги на имя Тайгибова М. признал и пояснил, что согласно имеющихся документов ни Арсланбеков, ни Тайгибов М., ни Адильгереева А. к данному земельному участку отношения не имеют. Земельный участок № на основании решения Нижнечирюртовского сельского совета от 17.10.1992 года № 2 был выделен ФИО1, который по имеющейся информации продал указанный земельный участок. Кому и за сколько он продал не знает. Выписки из похозяйственной книги на имя Тайгибова М., а также Аджильгереевой А. он выдал по просьбе Арсланбекова Р.

Ответчик Тайгибов М.М. и представитель ответчика ФФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ» по РД по г. Кизилюрту и Кизилюртовскому району в судебное заседание не явились, хотя и были судом надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем дело с согласия явившихся участников процесса рассмотрено без участия этих ответчиков.

Заслушав объяснения сторон и исследовав все представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования Адильгереевой А. подлежат отклонению.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО2 показала, что является супругой ответчика Арсланбекова Р., но в настоящее время прекратили совместную жизнь и она с детьми проживает в <адрес> у своей тети.

Земельный участок на котором построен дом принадлежит Адильгереевой А., который она выделила ей для строительства дома, а дом построили с помощью родственников, так как у них самих возможности не было, у Арсланбекова Р. не было постоянного дохода, в основном в строительстве помогала ее покойная мать, а достроить дом и заселиться помогла Адильгереева А. У них был дачный участок, который они продали за 290 000 рублей, также продали машину и приобрели земельный участок для строительства дома, недалеко от спорного дома, который имеется в наличии.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО1 суду показал, что в 1992 году ему был выделен с правом пожизненно-наследуемого владения на основании решения Нижнечирюртовского сельского Совета н/д от 17.10.1992 года земельный участок для строительства жилого дома. Также было выдано разрешение на строительство дома. Оформить документы на участок в БТИ он не успел. В 1994 году он решил продать этот участок так как брату на тот период находившемуся в <адрес> нужны были деньги. Тайгибову А. и Арсланбекову Р. земельный участок он не продавал. Приходили три женщины, среди которых была Адильгереева А. и ее сестра ФИО4, которым продал за 9 млн. рублей. ФИО4 объясняла, что хочет приобрести участок для дочери.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО3 суду показал, что Арсланбеков доводится ему троюродным братом. Имеются неприязненные отношения с Арсланбековым Р. из-за сестры ФИО2, которая в настоящее время не проживает с ответчиком.

Земельный участок приобретала Адильгереева А., ФИО4 и ФИО2 у ФИО1. Участок оставили Арсланбекову Р. и его сестре для строительства дома, так как у них не было жилья. Строительством занимались практически все родственники, в том числе и Арсланбеков Р.. Денежные средства на стройку дома в основном выделяла Адильгереева А., она даже хотела оставить дом и земельный участок ФИО2. Необходимость подачи иска у Адильгереевой А. возникла, как только она решила оформить дарственную на его сестру, после чего стало известно, что Арсланбеков стал оформлять документы на своего брата Тайгибова М.. У него есть свое собственное жилье, он лично сам никакого участия в покупке земельного участка не принимал. Идея приобрести земельный участок принадлежала Адильгереевой А., а также у нее изначально же было намерение подарить этот участок его сестре, являющейся супругой Арсланбекова Р.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 суду показал, что ответчика Арсланбекова Р. знает с 2005 года, когда он рядом с ним приобрел земельный участок, у них одна граница. Кто купил земельный участок, на котором стоит дом Арсланбекова Р. он не знает. Арсланбеков Р. всю работу по хозяйству делает сам, и никакого с 2005 года он кроме него там не видел.

Истица представила суду выписку из похозяйственной книги от 0-6.09.2011 года согласно которой Тайгибову М.М. на праве пожизненно-наследуемого владения принадлежит земельный участок площадью 0, 12 га расположенный <адрес>; архивная копия решения Нижнечирюртовского сельского Совета н/д о выделении земельных участков индивидуальным застройщикам с. Нижний Чирюрт от 17 октября 1992 года; копия технического паспорта на жилой дом расположенный <адрес> согласно которому собственник - Тайгибов М.М. на основании справки Ф 1 № 01207 от 06.09.2011г.; справка выданная МО «с. Нижний Чирюрт» Кизилюртовского района РД согласно которой домостроение расположенное по <адрес> занесено на праве личной собственности Тайгибова М.М.; справка выданная МО «Нижний Чирюрт» Кизилюртовского района РД от 08.09.2011 года согласно которой справку Ф-1 выданную под № 00397 на Адильгерееву А. считается ошибочной; распоряжение главы МО «село Нижний Чирюрт» Кизилюртовского района РД от 19.08.2011 года № 24 -р согласно которой на заместителя главы администрации с. нижний Чирюрт Бияслнаова М.М. возложена обязанность главы мо «села Н.-Чирюрт»; домовая книга согласно которой главой хозяйства указан Адильгереева А.Г.; кадастровый паспорт на жилой дом расположенный ул. новые планы участок № общей площадью 62, 7 кв.м. Ксерокопии документов приобщены к делу.

Указанные доказательства не являются документами подтверждающими право владения, собственности как Арсланбекова Р. так и Адильгереевой А. как на земельный участок так и на домостроение. Согласно показаниям свидетелей и представленных документам, а также расчетной книжке по оплате электроэнергии (лицевой счет № абонента Арсланбекова Р.), подтвержден факт проживания Арсланбекова Р. с семьей по указанному адресу, а не служит доказательством его права собственности на указанный земельный участок и домостроение.

Ответчиком Арсланбековым Р. суду представлены: свидетельство № выданное ФИО1 на право пожизненно-наследуемого владения на землю с решением от 17.10.1992 года № 2 для ведения личного подсобного хозяйства; акт (формы 10), выноса в натуру границ земельного участка и разбивки строений от 28 февраля 1994 год, решение исполкома Нижнее-Чирюртовского сельского Совета н/д, которым ФИО1 выделен в натуре земельный участок для строительства жилого дома площадью 0, 12 га расположенный <адрес>; разрешение, выданное ФИО1 на строительство индивидуального жилого дома от 28.02.1994 года; строительный паспорт, выданный исполкомом Кизилюртовской районной администрации № 11-68.

Представленные документы никем не оспорены, не вызывают сомнения у суда по поводу подлинности и подтверждают право собственности ФИО1 на земельный участок №, выделенный ему в 1992 году для индивидуального строительства жилого дома.

Тот факт, что он пояснил, что продал указанный земельный участок Адильгереевой А., ничем не подтвержден, договор купли-продажи отсутствует.

Таким образом, судом установлено, что ответчиком представлено суду достаточно доказательств, согласно которым собственником спорного земельного участка является ФИО1

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав и свобод или законных интересов.

Согласно ч. 1 ст. 4 ГПК РФ суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

Согласно ч. 2 ст. 4 ГПК РФ в случаях предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, гражданское дело может быть возбуждено по заявлению лица, выступающего от своего имени в защиту прав, свобод и законных интересов другого лица, неопределенного круга лиц или в защиту интересов РФ, субъектов РФ, муниципальных образований.

В соответствии с требованиями п.2 ч.2 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с требованиями ст.265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Согласно представленных доказательств собственником земельного участка № является ФИО1, который на данный момент не оспаривает каких-либо действий и в состоянии самостоятельно защищать и представлять свои интересы.

Законные права и интересы Адильгереевой А. не нарушены, так как она не является собственником, как земельного участка, так и домостроения. Она не вправе обратиться в суд с данными требованиями.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Адильгереевой А.Г. к Тайгибову М.М., Арсланбекову, Р.А., заместителю главы администрации МО «Нижний Чирюрт» Кизилюртовского района РД Биярсланову М.Б., ФФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по РД по г. Кизилюрту и Кизилюртовскому району о признании недействительной регистрации в БТИ и о выселении отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РД в течение 10 суток со дня оглашения.

Председательствующий: